Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 года ст. Советская

Обливский районный суд Ростовской области в составе :

председательствующего судьи Масных Л.Б.,

при секретаре Двужиловой Е.Г.,

с участием представителя истца Ликольд Е.А., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Администрации МО «Чирское сельское поселение» в лице главы администрации Садчикова Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ликольд Е.А. к администрации МО «Чирское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Ликольд Е.А. обратился в суд с иском к Администрации МО «Чирское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов <данные изъяты> ему были выделены в счет имущественного пая в собственность, принадлежавшие <данные изъяты> квартира инв. №, в которой он проживал с семьей и пустая квартира инв. № № с остаточной стоимостью в сумме 1915 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт № приемки-передачи основных средств, по которому он принял в собственность квартиры инв. № В этот же день им было оплачено в кассу <данные изъяты> 1915 рублей- остаточная стоимость квартир инв. №

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Чирского сельского поселения <адрес>, в связи с тем, что <адрес> <адрес> принадлежат истцу, был присвоен юридический адрес: <адрес>.

Он не может зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы, <данные изъяты> ликвидировано, и просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 98,8 кв.м., в том числе жилой площадью 89,2 кв.м., пристройку, общей площадью 4,3 кв.м., погреб общей площадью 5,0 кв.м., вход в погреб площадью 3,7 кв.м., сараи общей площадью 30,0 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец Ликольд Е.А. не явился. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Представитель истца Ликольд Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании изложила доводы, указанные в исковом заявлении и дополнила, что ее супруг Ликольд Е.А. в 1996 году в связи с трудовыми отношениями предоставлена квартира по адресу: <адрес> <адрес>. Затем в счет имущественного пая квартиры переданы в собственность. Он внес деньги в кассу <данные изъяты> оплачивает налоги, получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, а право собственности на квартиру оформить не может в связи с ликвидаций <данные изъяты> просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации МО «Чирское сельское поселение» глава администрации Садчиков Г.Л., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, так как действительно <адрес> были проданы истцу <данные изъяты> Поскольку указанные квартиры принадлежат одному хозяину, то было принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении указанным квартирам юридического адреса: <адрес> <адрес>. В настоящее время <данные изъяты> ликвидировано, поэтому истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру. В реестре муниципальной собственности указанная квартира не числится, так как передана до ликвидации <данные изъяты>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-41).

Согласно выписки из протокола № общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ слушали председателя <данные изъяты> о выделении имущественного пая. Решили выделить имущественный пай в натуре: основные средства – дом-<данные изъяты> года постройки <адрес>, № № Ликольд Е.А. с остаточной стоимостью в сумме 1915 рублей ( Квартира Ликольд Е.А. и квартира ФИО – пустой) ( л.д.6).

Согласно накладной <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Ликольд Е.А. на имущественный пай согласно протоколу собрания № от ДД.ММ.ГГГГ передана <адрес>, остаточной стоимостью 980 рублей и <адрес> остаточной стоимость 980 рублей, а всего остаточная стоимость квартир – 1915 рублей ( л.д.7).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> принято от Ликольд Е.А. 1915 рублей.

Согласно акту приемки-передачи основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира инв. № выдана на имущественный пай Ликольд Е.А. В акте имеется отметка бухгалтерии о снятии с баланса основных средств <данные изъяты> (л.д.9).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, №, <адрес>, отсутствуют (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту на жилую <адрес>, <адрес>, собственником которой на основании акта приема-передачи основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ указан Ликольд Е.А., указанная квартира состоит из жилой квартиры общей площадью <данные изъяты> ( л.д.17-25).

Из справки администрации МО «Чирское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Ликольд Е.А. проживающий по адресу: <адрес> <адрес>, имеет состав семьи: жена Ликольд Е.А., дочь Ликольд Е.А. и сын Ликольд Е.А.(л.д.15).

В деле имеется выписка из похозяйственной книги №, согласно которой общая площадь жилой квартиры по адресу: по <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащей Ликольд Е.А. составляет <данные изъяты> : погреб кирпичный, выход в погреб, сараи деревянные 2 шт., земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.16).

Согласно постановлению Главы Чирского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что квартира № и квартира № по <адрес> <адрес> принадлежат одному хозяину Ликольд Е.А., присвоить юридического адрес: <адрес> ( л.д.10).

Из кадастрового паспорта <адрес> в <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанная квартира имеет общую площадь – <данные изъяты>

Из свидетельства о праве собственности на землю усматривается, что Ликольд Е.А. принадлежит на праве собственности земельный участок категория земель земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> ( л.д.43).

Из показаний свидетелей ФИО и ФИО усматривается, что истец с семьей с 1996 года живет в доме по <адрес> в <адрес> Квартиру Ликольд Е.А. получил в <данные изъяты> под имущественный пай, а потом за квартиру удерживали из зарплаты, семья истца занимает весь дом. В настоящее время <данные изъяты> ликвидировано.

Из показаний свидетеля ФИО- <данные изъяты> представителя истца по доверенности Ликольд Е.А. усматривается, что <данные изъяты> выделило истцу две квартиры на имущественный пай по адресу <адрес>, <адрес>. В квартире проживает истец с семьей, они платят налоги, пользуются квартирой как своей собственной, но оформить в собственность не могут, т.к. <данные изъяты> ликвидировано.

В соответствии с требованиями ФЗ от 21.07.1997г. №122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с

ним» регистрация носит заявительный характер двух сторон сделки.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с подпунктом 3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что между <данные изъяты> и истцом состоялась сделка по передаче квартиры в счет имущественного пая с выплатой остаточной стоимости в собственность истца. Данная сделка никем не оспаривается.

Учитывая, что квартира передана <данные изъяты> истцу в ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема-передачи, суд считает, что у Ликольд Е.А. возникло право собственности на квартиру на основании указанной сделки, однако сделка не была зарегистрирована. Истец проживает со своей семьей в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ, сделку зарегистрировать не может, так как <данные изъяты> ликвидировано. По мнению суда, у истца нет иного способа защиты права собственности и потому требование истца о признании права собственности на квартиру с вспомогательными постройками подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании отказался от взыскания с ответчика возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска. Данный отказ может быть принят судом, поскольку не противоречит действующему законодательству, не затрагивает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ликольд Е.А. удовлетворить.

Признать за Ликольд Е.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2011г.

Председательствующий Л.Б.Масных