РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Михайловой А.Л.,

при секретаре Антошкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-374/2011 по иску

Ломаева А.Г. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, х. <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Ломаев А.Г. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, х. <адрес>. Иск обосновал тем, что во внесудебном порядке не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на спорное домовладение по причине неправильного оформления правоустанавливающего документа.

В судебное заседание истец Ломаев А.Г. не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска (л.д. 64). Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> сельского поселения не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал на согласие с иском (л.д. 65). Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом (л.д. 62), об уважительности причины неявки не сообщил, отношения к иску не выразил, об отложении слушания дела не просил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд исследовал материалы дела, в том числе:

- кадастровый паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты> отделом Управления Росреестра по РО, содержащий техническое описание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, х<адрес>, <адрес>. В графе «Сведения о правах» имеется указание на истца как собственника (л.д. 8-9);

- кадастровый паспорт домовладения, расположенного по указанному адресу, выданный <данные изъяты> отделом Управления Росреестра по РО ДД.ММ.ГГГГ, содержащий техническое описание спорного домовладения (л.д. 10-11);

- технический паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> филиалом ГУПТИ РО, содержащий техническое описание спорного домовладения, состоящего из: жилого дома (литер А,а,а1) общей площадью <данные изъяты>.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>.м.; летней кухни (литер Б) площадью <данные изъяты>м.; летней кухни (литер В) площадью <данные изъяты>.м.; сарая (литер Г) площадью <данные изъяты> кв.м.; входа в подвал (литер П) площадью <данные изъяты>м.; дворовой уборной деревянной (литер У) площадью 1<данные изъяты>.м.; забора деревянного штакета (литер №) протяженностью <данные изъяты>. (л.д. 12-19);

- уведомления <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по РО от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым права на жилой дом, строения и сооружения, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в ЕГРП не зарегистрированы (л.д. 27, 47-50, 67-70);

- договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого колхоз имени <данные изъяты> передал бесплатно истцу квартиру площадью <данные изъяты>.м., находящуюся в х. <адрес> (л.д. 40);

- постановление Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №, которым спорному домовладению присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 41);

- справку Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой спорное домовладение в реестре муниципальной собственности поселения не значится (л.д. 66).

Изучив исковое заявление, изучив и оценив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно части 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суду предоставлено достаточно доказательств, что истцу спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ передан безвозмездно колхозом им. <данные изъяты>. Истец не имеет возможности вне судебного решения пройти государственную процедуру регистрации перехода права собственности. Представитель ОАО «<данные изъяты>» отношения к иску не выразил.

Нарушенные права истца подлежат защите.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Состав спорного домовладения установлен материалами дела (л.д. 10-19).

Летняя кухня (литер Б) площадью <данные изъяты> кв.м.; летняя кухня (литер В) площадью <данные изъяты>.м.; сарай (литер Г) площадью <данные изъяты>.; вход в подвал (литер П) площадью <данные изъяты>м.; дворовая уборная деревянная (литер У) площадью <данные изъяты>.; забор деревянный штакет (литер №) протяженностью <данные изъяты>.м. предназначены для обслуживания спорного жилого дома.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Вещные права на спорные объекты недвижимого имущества в ЕГРП не зарегистрированы. Таким образом, истцом избран надлежащий способ защиты своих нарушенных прав.

Исходя из изложенного, исковое заявление Ломаева А.Г. подлежит удовлетворению.

Поскольку истец не заявил ходатайство о взыскании с ответчика понесенных расходов по государственной пошлине, суд в силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не усматривает оснований для взыскания таковых.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ломаева А.Г. удовлетворить.

Признать право собственности Ломаева А.Г. на жилой дом (литер А,а,а1) общей площадью <данные изъяты>.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м.; летнюю кухню (литер Б) площадью <данные изъяты>.; летнюю кухню (литер В) площадью <данные изъяты>.; сарай (литер Г) площадью <данные изъяты>.м.; вход в подвал (литер П) площадью <данные изъяты>м.; дворовую уборную деревянную (литер У) площадью <данные изъяты>.; забор деревянный штакет (литер №) протяженностью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, х. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья___________________