РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 г. ст.Обливская Обливский районный суд, Ростовской области в составе: председательствующего судьи Самойленко П.Н., с участием: истца Александрина А.Ф. и его представителя - Гладких П.Т. представителя ответчика - главы МО « Нестёркинское сельское поселение» Кузнецовой Л.П. при секретаре Шадриной Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрина А.Ф. к МО « Нестёркинское сельское поселение», Обливского района, Ростовской обл. о признании права собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 68,7 квадратных метра, в том числе жилой 38,6 кв.метров литер «А», пристройки литер «а», летней кухни литер «Г», пристройки литер «г» сараев литер «В», «Г1», «Д», «Ж», «И», навеса литер «Е», подвала литер «П», входа в подвал литер «п», дворовой уборной литер «У» забора (деревянный штакет) №1, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №, площадью 1369 +/ - 13 кв.м ; Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской обл. У с т а н о в и л: Истец Александрин А.Ф. обратился в Обливский райсуд, Ростовской обл. с названным иском, указав в нём, что домовладение -жилой дом с надворными постройками, расположенное на земельном участке площадью 1369 кв.метров по адресу: <адрес> изначально согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ было передано ТОО « .... » в порядке приватизации К.А.Е.. В ДД.ММ.ГГГГ году К.А.Е. выехал с семьей за пределы Обливского района, Ростовской области на постоянное место жительство <адрес> и с ведома ответчика истец вселился с семьей в данное домовладение, где и проживает по настоящее время. В мае ДД.ММ.ГГГГ года К.А.Е. обращается с иском в Обливский районный суд о выселении его и членов его семьи из этого жилого дома, как самовольно его занявшего. Определением Обливского районного суда, Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого истец и его семья принимали на себя обязательство о выплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ К.А.Е. .... рублей, а он обязался принять эту денежную сумму и отказаться от иска, фактически передавая им в собственность спорный жилой дом. Условия мирового соглашения сторонами выполнены что подтверждается договором о вкладе от ДД.ММ.ГГГГ и К.А.Е. получил .... рублей. Таким образом, по мнению истца, с момента оплаты стоимости этого имущества бывшему владельцу, он владеет и пользуется им как своим собственным, изготовил технический паспорт на дом, произвел обмеры земельного участка, несет расходы на содержание этого имущества, однако распорядиться им в полной мере не в состоянии, поскольку в соответствии со ст.223 ГК РФ такое право у него возникает с момента государственной регистрации. Он обращался для регистрации права собственности на этот жилой дом и прилегающие к нему хозяйственные строения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, но там им было разъяснено, что для регистрации права собственности должен ещё обратиться и продавец с надлежащим образом оформленными документами, подтверждающими его право собственности на спорный жилой дом. В связи с отсутствием в полном объеме необходимых документов на спорное домовладение у бывшего его владельца, он не может зарегистрировать своё право собственности на спорное домовладение, в котором проживает, во внесудебном порядке Просит суд признать за ним, Александриным А.Ф., право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 68,7 квадратных метра, в том числе жилой 38,6 кв.метров литер «А», пристройки литер «а», летней кухни литер «Г», пристройки литер «г»сараев литер «В», «Г1», «Д», «Ж», «И», навеса литер «Е», подвала литер «П», вход в подвал литер «п», дворовой уборной литер «У» забор (деревянный штакет) № расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым № площадью 1369 +/ - 13 кв.м ; В обоснование иска суду представлены: копия технического паспорта на спорное домовладение ;кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположено спорное домовладение ; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что № от ДД.ММ.ГГГГ спорное домовладение было передано ТОО « .... » в порядке приватизации К.А.Е.; копия договора о вкладе от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что истец заплатил за спорное домовладение бывшему владельцу его стоимость; уведомление об отсутствии данных в ЕГРП на спорное домовладение, иные документы, имеющие значение для рассмотрения дела по существу. В судебном заседании истец в полном объёме поддержал исковые требования, обосновав их также, как они обоснованы в самом тексте искового заявления. Пояснил, что хотя прежний владелец и передал им в собственность названное домовладение, но так как у него до сих пор нет правоустанавливающих документов на это жилое помещение в полном объёме, он не может участвовать стороной при государственной регистрации этой сделки, что лишает его во внесудебном порядке зарегистрировать спорное жильё на своё имя, чем нарушаются его права. Просит суд удовлетворить иск. Представитель ответчика согласился с исковыми требованиями, просит суд принять его признание иска. Истец не высказал возражений против принятия судом признания иска ответчиком. Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской обл., будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства, не направило в суд своего представителя, ходатайство об отложении рассмотрении данного дела не заявило, причин неявки в судебное заседание суду не представило, дело в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрено без их участия. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит действующему законодательству и не затрагивает интересы других лиц, что, в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, является самостоятельным основанием для удовлетворения иска. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования по гражданскому делу по иску Александрина А.Ф. к МО « Нестёркинское сельское поселение», Обливского района, Ростовской обл. о признании права собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 68,7 квадратных метра, в том числе жилой 38,6 кв.метров литер «А», пристройки литер «а», летней кухни литер «Г», пристройки литер «г» сараев литер «В», «Г1», «Д», «Ж», «И», навеса литер «Е», подвала литер «П», входа в подвал литер «п», дворовой уборной литер «У» забора (деревянный штакет) №, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №, площадью 1369 +/ - 13 кв.м. удовлетворить в полном объёме. Признать право собственности Александрина А.Ф. на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 68,7 квадратных метра, в том числе жилой 38,6 кв.метров литер «А», пристройки литер «а», летней кухни литер «Г», пристройки литер «г» сараев литер «В», «Г1», «Д», «Ж», «И», навеса литер «Е», подвала литер «П», входа в подвал литер «п», дворовой уборной литер «У» забора (деревянный штакет) №, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым № площадью 1369 +/ - 13 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья подпись