РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 года ст. Обливская
Обливский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующей судьи Михайловой А.Л.,
с участием адвоката Ушаковой Т.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Антошкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341/2010 по иску
Милаенко Г.А. к Администрации Обливского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Милаенко Г.А. обратился в суд с иском к Комитету по имуществу Администрации Обливского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. Иск обосновал тем, что на основании решения исполкома Обливского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ его супруге ФИО1 был выдан ордер на указанную квартиру. Его супруга скончалась ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти супруги он продолжает проживать в спорной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владея и пользуясь данной квартирой более 18 лет, поэтому полагает, что стал собственником спорной квартиры в силу приобретательной давности.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству истцовой стороны определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик по делу был заменен на надлежащего – Администрацию Обливского сельского поселения (.....).
В судебном заседании истец Милаенко Г.А. уточнил основания иска и просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литер «А,а,а1», общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенную на 1-м этаже 1-этажного кирпичного дома. Дополнительно пояснил, что спорная квартира была предоставлена его супруге ФИО1 согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Обливского райсовета ДД.ММ.ГГГГ. В ордере в качестве членов семьи были указаны он и сын – ФИО4. Супруга скончалась ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он проживает в спорной квартире, пользуется ею как собственной, несет расходы по содержанию и капитальному ремонту данной квартиры. Однако заключить договор приватизации спорной квартиры в Администрации Обливского сельского поселения он не имеет возможности, поскольку у ответчика отсутствуют документы, подтверждающие право собственности муниципального образования «Обливское сельское поселения» на данную квартиру.
В судебном заседании адвокат истца Ушакова Т.В. исковые требования по уточненным основаниям иска поддержала, просит удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Обливского сельского поселения не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласился (л.д. 65). Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО4, ФИО2 и ФИО3, действующая от своего имени и от имени ФИО5., не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласились (.....). Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц и их представителей в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании ФИО6, являющаяся специалистом Отдела образования <адрес>, пояснила, что, поскольку внук истца ФИО5, 2003 г.р., фактически проживает с родителями в <адрес>, приватизация спорной квартиры на имя истца, в отсутствие несовершеннолетнего, возможна.
Суд исследовал материалы дела, в том числе:
- копию паспорта гражданина РФ серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Обливским РОВД Ростовской области на имя Милаенко Г.А., содержащего штамп о регистрации по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (.....);
- ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на основании решения исполкома Обливского райсовета депутатов на имя ФИО1 на спорную квартиру, с указанием членов семьи – Милаенко Г.А. и ФИО4 (.....);
- свидетельство о смерти серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Обливским сельским Советом народных депутатов Ростовской области, согласно которому ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. (.....);
- технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Обливским филиалом ГУПТИ РО, содержащий техническое описание спорной квартиры (.....);
- решение № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Обливского райсовета народных депутатов, которым ФИО1 поставлена на квартирный учет составом семьи 3 человека (.....);
- письмо № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Обливского сельского поселения, согласно которому спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, земельный участок, предназначенный для обслуживания указанной квартиры, числится за истцом (.....);
- сообщение Управления ФРС по РО от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому права на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы (.....);
- письмо № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Обливского района, из которого следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Обливского района не значится (.....);
- справку Каменского филиала ООО «Донэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Милаенко Г.А. задолженности не имеет (.....);
- справку от ДД.ММ.ГГГГ Шолоховского участка ОАО «Ростовская региональная компания реализации газа», согласно которой за Милаенко Г.А. задолженности нет (.....);
- сообщения Управления Росреестра по РО от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым за Милаенко Г.А., ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 права на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрированы (.....);
- сообщения Управления Росреестра по РО от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в ЕГРП права на спорную квартиру не зарегистрированы (.....);
- справку № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Обливского сельского поселения, согласно которой в спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были прописаны истец, его супруга и ФИО4 (.....);
- письмо № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тепловодоканал», согласно которому истец лицевого счета не имеет и оплату за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ не производил (.....).
Заслушав истца и его адвоката, мнение специалиста, изучив и оценив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (в ред. от 11.06.2008 N 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Суду предоставлено достаточно доказательств, что истцу Милаенко Г.А. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира предоставлена как члену семьи нанимателя. Поскольку ответчик не заключает договор приватизации, истец не имеет возможности вне судебного решения пройти государственную процедуру регистрации перехода права собственности. Нарушенное право истца подлежит защите.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Вещные права на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы. Таким образом, истцом избран надлежащий способ защиты своего нарушенного права.
Исходя из изложенного, исковое заявление Милаенко Г.А., уточненное в ходе судебного заседания, подлежит удовлетворению.
Поскольку истцовая сторона не заявила ходатайство о взыскании с ответчика понесенных расходов по государственной пошлине, суд в силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не усматривает оснований для взыскания таковых.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Милаенко Г.А. удовлетворить.
Признать право собственности Милаенко Г.А. на квартиру литер «А,а,а1», общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенную на 1-м этаже 1-этажного кирпичного дома, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья___________________