Дело № 2-129/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2011 г. ст.Обливская
Обливский районный суд, Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Самойленко П.Н.,
с участием:
представителя истца Алексеенко А.Н. – Алексеенко Е.Н.
представителя ответчика – ОАО «Обливский» Весельева Е.С.
при секретаре Шадриной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенко А.Н. к ОАО «Обливский», Обливского района, Ростовской обл. о признании права собственности на квартиру
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской обл.
У с т а н о в и л:
Истец обратился в Обливский райсуд, Ростовской обл. с названным иском, указав в нём, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и открытым акционерным обществом «Обливский», Обливского района, Ростовской обл. был заключен договор купли-продажи квартиры ( литер А,А1,А2, а) общей площадью 101.7 кв.м., в том числе жилой площадью 65,1 кв.м., расположенной на земельном участке площадью 1859 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В счёт покупки квартиры им было внесено в кассу ОАО « Обливский» ...... рублей.
Истец указывает, что он открыто и добросовестно владеет данной квартирой, как своей собственной, уплачивает коммунальные платежи, производит текущий и капитальные ремонты. Он заказал и изготовил технический паспорт на квартиру, кадастровый план земельного участка и другую необходимую техническую документацию.
В настоящее время он обратился для регистрации права собственности на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, но там ему было разъяснено, что для регистрации права собственности должен ещё обратиться и продавец с надлежащим образом оформленными документами, подтверждающими его право собственности на спорную квартиру.
В связи с отсутствием необходимых документов у ОАО «Обливский», он не может зарегистрировать своё право собственности на квартиру, в которой проживает и которая приобретена им в установленном законом порядке, поэтому вынужден обратиться в суд.
На основании изложенного, в соответствии со ст.218 ГК РФ, просит суд признать за ним, Алексеенко А.Н., право собственности на квартиру ( литер А,А1,А2, а) общей площадью 101,7 кв.м., в том числе жилой площадью 65,1 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 1859 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В обоснование иска суду представил : копию кадастрового плана земельного участка; копию технического паспорта на спорную квартиру ;
копию договора купли – продажи квартиры в собственность;
справку ОАО «Обливский » от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что спорная квартира состоит на балансовом учете ОАО « Обливский » ; уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о правообладателях на спорное жилое помещение ; копии платежных документов, иные документы, имеющие значение для рассмотрения иска по существу.
В судебном заседании представитель истца в полном объёме поддержала исковые требования, обосновав их также, как они обоснованы в самом тексте искового заявления. Пояснила, что хотя ответчик и продал истцу в собственность названную квартиру, но так как у него до сих пор нет правоустанавливающих документов на это жилое помещение в полном объёме, ответчик не может участвовать стороной при государственной регистрации этой сделки, что лишает истца во внесудебном порядке зарегистрировать спорное жильё на своё имя, чем нарушаются его права. Просит суд удовлетворить иск и признать право собственности Алексеенко А.Н. на квартиру ( литер А,А1,А2, а) общей площадью 101,7 кв.м., в том числе жилой площадью 65,1 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 1859 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, просит суд принять его признание иска.
Представитель истца не высказала возражений против принятия судом признания иска представителем ответчика.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской обл. направило в суд ходатайство о рассмотрении данного дела без их участия. В соответствии с
ч.5 ст.167 ГПК РФ ходатайство удовлетворено, дело рассмотрено без их участия.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит действующему законодательству и не затрагивает интересы других лиц, что, в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Алексеенко А.Н. к ОАО «Обливский», Обливского района, Ростовской обл. о признании права собственности на квартиру ( литер А,А1,А2, а) общей площадью 101,7 кв.м., в том числе жилой площадью 65,1 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 1859 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> удовлетворить в полном объёме.
Признать право собственности Алексеенко Александра Николаевича на квартиру ( литер А,А1,А2, а) общей площадью 101,7 кв.м., в том числе жилой площадью 65,1 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 1859 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья подпись