Дело № 2-139/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2011 г. ст. Обливская
Обливский районный суд, Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Самойленко П.Н.,
с участием
истцов : Драчева В.М. и Драчевой Н.Г.
представителя ответчика – ОАО «Обливский»
при секретаре Шадриной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драчева В.М. и Драчевой Н.Г.
к ОАО «Обливский», Обливского района, Ростовской обл. о признании права собственности на квартиру и хозпостройки при ней
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской обл.
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в Обливский райсуд, Ростовской обл. с названным иском, указав в нём, что связи с трудовыми отношениями в ....... году ему, Драчеву В.М., овцесовхозом «.......», Обливского района, Ростовской обл. был выделен жилой дом (литер А, а, а1) общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2040 +/- 18 кв.м. кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Ростовская область, Обливский район, п. Каштановский, ул.Восточная дом 4, кв.2. С ним проживает его жена - Драчева Н.Г..
Данный жилой дом состоял на балансе в овцесовхозе «.......», который в ....... году был переименован в совхоз «.......», а в ....... году в свою очередь реорганизован в СПК «.......», потом, в ....... году, преобразован в открытое акционерное общество «Обливский».
ДД.ММ.ГГГГ между ними, Драчёвыми, и открытым акционерным обществом «Обливский» был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому данный жилой дом был передан им безвозмездно.
Всё это время, т.е. с ....... года, они проживают в указанном доме, открыто и добросовестно владеют данным домом как своим собственным, уплачивают налоги на имущество, коммунальные платежи, производят текущий и капитальные ремонты.
В настоящее время они обратись для регистрации права собственности на этот жилой дом в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, но там им было разъяснено, что для регистрации права собственности должен ещё обратиться и продавец с надлежащим образом оформленными документами, подтверждающими его право собственности на спорный жилой дом.
В связи с отсутствием необходимых документов у ОАО «Обливский», мы не можем зарегистрировать своё право собственности на жилой дом, в которой проживаем во внесудебном порядке, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, просят суд признать за Драчевым В.М., Драчевой Н.Г. в порядке приватизации право собственности на жилой дом (литер А, а, а1) общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., летнюю кухню (литер Б) площадью 17,5 кв.м., пристройку (литер б) площадью 10,9 кв.м, сарай (литер В) площадью 14,7 кв.м., сарай (литер Г) площадью 8,5 кв.м., сарай (литер Д) площадью 27,0 кв.м., сарай (литер Е) площадью 2,8 кв.м, погреб (литер П) площадью 9 кв.м, дворовую уборную (литер У) площадью 1,2 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 2040 +/- 18 кв.м. кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>., по 1/2 доли в праве совместной собственности за каждым.
В обоснование иска суду представили : копию кадастрового плана земельного участка на котором расположено спорное жильё по адресу: <адрес>., копию технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>., выписку из похозяйственной книги, из которой следует, что истцы проживают в <адрес>., уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о собственниках на спорное жильё, копии платёжных документов на 2-х листах, копию свидетельства на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, копию договора энергоснабжения, копию договора купли-продажи газа, копию договора на передачу квартир в собственность между истцами и ответчиком, иные документы, имеющие значение для рассмотрения дела по существу: Справку № от ДД.ММ.ГГГГ, Справку № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцию на оплату госпошлины.
В судебном заседании истцы в полном объёме поддержали исковые требования, обосновав их также, как они обоснованы в самом тексте искового заявления. Пояснили, что хотя ответчик и передал им в собственность названную квартиру, но так как у него до сих пор нет правоустанавливающих документов на это жилое помещение в полном объёме, ответчик не может участвовать стороной при государственной регистрации этой сделки, что лишает их во внесудебном порядке зарегистрировать спорное жильё на своё имя, чем нарушаются их права. Просят суд удовлетворить иск.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, суду представил заявление, из которого следует, что ответчик согласился с исковыми требованиями, просит суд принять его признание иска.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.
Истцы не высказали возражений против принятия судом признания иска ответчиком.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской обл. направило в суд ходатайство о рассмотрении данного дела без их участия. В соответствии с
ч.5 ст.167 ГПК РФ ходатайство удовлетворено, дело рассмотрено без их участия.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит действующему законодательству и не затрагивает интересы других лиц, что, в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Драчева В.М., Драчевой Н.Г. к ОАО «Обливский», Обливского района, Ростовской обл. о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом (литер А, а, а1) общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., летнюю кухню (литер Б) площадью 17,5 кв.м., пристройку (литер б) площадью 10,9 кв.м, сарай (литер В) площадью 14,7 кв.м., сарай (литер Г) площадью 8,5 кв.м., сарай (литер Д) площадью 27,0 кв.м., сарай (литер Е) площадью 2,8 кв.м, погреб (литер П) площадью 9 кв.м, дворовую уборную (литер У) площадью 1,2 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 2040 +/- 18 кв.м. кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>., по 1/2 доли в праве совместной собственности за каждым
удовлетворить в полном объёме.
Признать в порядке приватизации право собственности Драчева В.М., Драчевой Н.Г. на жилой дом (литер А, а, а1) общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., летнюю кухню (литер Б) площадью 17,5 кв.м., пристройку (литер б) площадью 10,9 кв.м, сарай (литер В) площадью 14,7 кв.м., сарай (литер Г) площадью 8,5 кв.м., сарай (литер Д) площадью 27,0 кв.м., сарай (литер Е) площадью 2,8 кв.м, погреб (литер П) площадью 9 кв.м, дворовую уборную (литер У) площадью 1,2 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 2040 +/- 18 кв.м. кв.м. с кадастровым номером № адресу: <адрес>., по 1/2 доли в праве совместной собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья_ подпись