г. Нязепетровск 3 июня 2010 года

            Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Кравцовой Ю.Н.,

С участием истицы Гомзиковой Л.С., третьего лица Кочева А.С.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гомзиковой Любови Семёновны к Администрации Нязепетровского муниципального района ..., Администрации Ункурдинского сельского поселения ... ... о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:          

            Гомзикова Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района, Администрации Ункурдинского сельского поселения ... о признании права собственности на жилую квартиру.  

            В обоснование иска указывает, что на основании Ункурдинского сельского Совета депутатов ... ей была предоставлена жилая квартира Номер обезличен, расположенная в  с. ..., .... В квартире зарегистрирована с Кочевым В.С., который от участия в приватизации отказывается. При предоставлении квартиры был выдан ордер. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом по вопросу приватизации квартиры был получен отказ, поскольку не имеют оснований распоряжаться квартирой. Другого жилья она не приватизировала и на праве собственности не имеет. Полагает, что в судебном порядке за ней должно быть установлено право собственности на спорную жилую квартиру.

В судебном заседании истица Гомзикова Л.С. поддержала заявленные требования, дополнила, что спорная квартира ей была предоставлена в 1982 году от работы- работала мастером погрузочного пункта железной дороги, поскольку своего жилья не было, проживала в доме родителей, обращалась с заявлением о предоставлении жилья, в организации было решено строить двухквартирный дом- выделяли стройматериал, технику, рабочих, за лето возвели дом, ей распределили одну из квартир, в которой сразу стала проживать. Но на квартиру никаких документов нет. В период проживания при квартире своими силами сделали постройки- сарай, баню, навес, ворота. Спорной квартирой пользуется постоянно более 25 лет, никуда не выезжала, периодически производит ремонты. Получить занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации не может, поскольку собственник жилого фонда, в котором находится квартира, не определен. За отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру не может получить субсидию. Ранее правом на приватизацию жилья не пользовалась. Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика- Администрации Нязепетровского муниципального района ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, в письме от Дата обезличена года просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, по существу исковых требований Гомзиковой Л.С. возражений не заявили.  

Представители соответчика-  Администрации Ункурдинского сельского поселения ... ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, в заявлении от Дата обезличена года просят о рассмотрении гражданского дела по иску Гомзиковой Л.С. в отсутствие своего представителя, возражений по требованиям истицы не имеют.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (Росреестр) в судебное заседание не явились, извещены о времени и  месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует расписка, в заявлении от Дата обезличена года просят о рассмотрении дела без своего участия.  

Третье лицо Кочев В.С. с требованиями Гомзиковой Л.С. согласен, суду пояснил, что с истицей сожительствует более 25 лет, квартира была предоставлена Гомзиковой Л.С. железнодорожной организацией, где работала мастером, эта организация ликвидирована в 1998 году, претензий по пользованию квартирой к ним никто не предъявляет.

Заслушав истицу Гомзикову Л.С., третье лицо Кочева В.С., свидетелей ФИО5, ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к  выводу о том, что исковые требования Гомзиковой Л.С. обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

 В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Справкой Нязепетровского филиала Областного Центра технической инвентаризации по ... от Дата обезличена года, Номер обезличен, подтверждено, что по данным архива технической инвентаризации жилая квартира приусадебного типа, расположенная в ... района ..., ...2, имеет общую площадь 66, 3  кв. метра, инвентаризационную стоимость 261 092 рубля.

Актами обследования домовладения и строений, расположенных в ... района ..., ...2 подтверждено, что строения указанного домовладения соответствуют требованиям пожарной безопасности, не нарушают архитектурно- строительных требований, не угрожают жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям безопасности и подтверждают статус жилого помещения.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (письмо от Дата обезличена года)  информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилую квартиру Номер обезличен, расположенную в ... района ..., ..., а также ограничениях прав на него, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

         Записями трудовой книжки на имя «Гомзиковой Любови Семёновны» подтверждено, что с Дата обезличена года она была принята мастером погрузпункта Златоустовской механизированной дистанции погрузочно- разгрузочных работ ЮУЖД, с Дата обезличена года, в связи с изменением штатного расписания, назначена на должность мастера производственного участка погрузочно- разгрузочных работ в цех Номер обезличен. Трудовые отношения с указанной организацией прекращены в связи с сокращением численности штата, с Дата обезличена года.

           Спорная жилая квартира в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района не передавалась, в Реестре муниципального имущества не значится, поэтому Комитет по управлению муниципальным имуществом не имеет права распоряжения данной квартирой, что следует из письма КУМИ Администрации Нязепетровского муниципального района от Дата обезличена года, Номер обезличен на обращение Гомзиковой Л.С. по вопросу приватизации занимаемой ею жилой квартиры.

Установлено, что двухквартирный жилой дом, в котором расположена спорная жилая квартира Номер обезличен, по адресу:  с. ... ..., ...2, был построен железнодорожной организацией-  Златоустовской механизированной дистанцией погрузочно- разгрузочных работ ЮУЖД, где истица работала мастером участка с 1983 года, квартира Номер обезличен была предоставлена Гомзиковой Л.С. сразу после постройки дома, в 1984 году, что нашло свое подтверждение в пояснениях самой истицы, третьего лица Кочева В.С., показаниях свидетелей ФИО5, ФИО4

Спорной жилой квартирой истица Гомзикова Л.С. постоянно пользуется с момента предоставления, с 1984 года, до настоящего времени, зарегистрирована в квартире, следит за её техническим состоянием.

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, Гомзикова Л.С. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, в муниципальную собственность ... не передавался, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ». По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Гомзикова Л.С. по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратилась по вопросу признания за ней права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме Гомзиковой Л.С. не заявляет. При указанных обстоятельствах требования истицы обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2  Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Гомзиковой Любови Семёновны, Дата обезличена года рождения, в порядке приватизации, на жилую квартиру приусадебного типа Номер обезличен, расположенную в ... района ..., ..., общей площадью 66, 3   кв. метров.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева