г. Нязепетровск 16 июня 2010 года Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А., при секретаре Криницыной Л.Н., С участием представителя истца Карповой Е.В., представителя третьего лица Половинкиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миклиной Любови Федоровны к Администрации Нязепетровского городского поселения ... о признании права собственности на незавершенный строительством объект, УСТАНОВИЛ: Карпова Е.В. в интересах Миклиной Л.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского городского поселения ... о признании права собственности на незавершенный строительством объект. В обоснование иска указывает, что Дата обезличена года постановлением Главы администрации ... ей был отведен земельный участок площадью 1500 кв. м., из них 300 кв. м- застроенной площади под строительство жилого дома на правах личной собственности по ... в .... Дата обезличена года ей был выдан государственный акт на право пользования землей. Дата обезличена года между Миклиной Л.Ф. и органом коммунального хозяйства исполнительного комитета городского Совета народных депутатов был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный нотариально. По условиям договора она была обязана построить одноэтажный бревенчатый жилой дом на земельном участке в ... по ..., в соответствии с проектом. Согласно Выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (объектов недвижимости) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объекту, незавершенному строительством, расположенному в ..., ..., присвоен инвентарный номер 09641, Литер А, назначение – жилой дом индивидуального жилищного фонда, согласно технического описания, жилой дом не является самовольно возведенным. При обращении в регистрационную палату за регистрацией права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, однако ей было отказано по причине отсутствия разрешения на строительство, данное разрешение было утеряно. В судебном заседании представитель истца Карпова Е.В. поддержала заявленные требования, дополнила, что истица Миклина Л.Ф. проживает в ..., родилась в .... В 1992 году Миклина Л.Ф. начала строительство жилого дома, поскольку были намерения вернуться на родину, для указанных целей ей был выделен земельный участок по ... ..., начала работы- заложили фундамент, поставили сруб, покрыли крышу. Указанные работы Миклина Л.Ф. производила частично своими силами, ей помогали знакомые, родственники, все стройматериалы приобретала на собственные средства. Больше работ не проводилось, поскольку обстоятельства жизни у истицы изменились, имеет намерения оформить документы на объект, незавершённый строительством и продать его. Настаивает на удовлетворении заявленных требований. Представители ответчика- Администрации Нязепетровского городского поселения ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просят о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указывают, что по существу исковых требований Миклиной Л.Ф. не возражают. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Половинкина В.С. по иску Миклиной Л.Ф. не возражает, суду пояснила, что в регистрации права собственности на незавершенный строительством объект Миклиной Л.Ф. отказано за отсутствием разрешения на строительство дома. По существу требований истицы не возражают. Заслушав представителя истца Карпову Е.В., свидетелей ФИО5, ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Миклиной Л.Ф. обоснованны, подлежат удовлетворению. В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Положения ст. 218 ГК РФ предусматривают, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Постановлением Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома на правах личной собственности гр-ке Миклиной Л.Ф.» истице был отведен земельный участок площадью 1500 кв. м., из них 300 кв. м. застроенной площади под строительство жилого дома на правах личной собственности по ... в .... Дата обезличена года Миклиной Л.Ф. был выдан государственный акт на право пользования землей, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право пользования землей за Номер обезличен, согласно которого земельный участок принадлежит ей на праве постоянного бессрочного пользования. Дата обезличена года между Миклиной Л.Ф. и органом коммунального хозяйства исполнительного комитета городского Совета народных депутатов был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный нотариально, по условиям которого Миклина Л.Ф. обязалась построить на отведенном земельном участке по ... ... индивидуальный жилой дом. Согласно кадастрового паспорта, выданного Нязепетровским филиалом ОблЦТИ Дата обезличена года, объект, расположенный в ..., ... ... является объектом незавершенного строительства, степень готовности которого составляет 50%. Из пояснений представителя истицы Карповой Е.В., допрошенных судом свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что спорный объект был построен истицей Миклиной Л.Ф. на земельном участке, отведенном в 1992 году, под строительство индивидуального жилого дома по заявлению самой Миклиной Л.Ф., оформившей и права в отношении предоставленного земельного участка и договор о возведении индивидуального жилого дома, при таких обстоятельствах оснований полагать, что спорный объект является самовольно построенным не имеется, вместе с тем, как пояснила представитель истицы, разрешение на строительство в настоящее время отсутствует, что препятствует истице оформить права в отношении спорного незавершенного строительством объекта. Незавершенный строительством объект построен силами истицы Миклиной Л.Ф., за счет собственных средств. Каких – либо прав на спорный незавершенный строительством объект никто, кроме истицы не заявляет, при указанных обстоятельствах требования истицы Миклиной Л.Ф. обоснованны, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 209, 218 ГК РФ, 12, 56 и 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Признать право собственности Миклиной Любови Федоровны, Дата обезличена года рождения, на незавершенный строительством объект, расположенный в ... области, ..., общей площадью 41, 3 кв. метров, в границах земельного участка площадью 1500 кв. метров. Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней. Председательствующий И.А. Ерофеева