г. Нязепетровск 16 июня 2010 года Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А., при секретаре Криницыной Л.Н., С участием истицы Тараскиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараскиной Екатерины Аллаисовны к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Номер обезличен по ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Тараскина Е.А. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Номер обезличен по ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указывает, что осенью 1992 года приобрела у Козицина В.И. жилой дом, расположенный в ..., .... Дом принадлежал Козицину В.И. на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года. При заключении договора купли- продажи передала Козицину В.И. деньги в сумме 2 000 рублей, после чего продавец ей передал документы на дом и ключи. Письменный договор купли- продажи, расписка в получении денежных средств не составлялись. Козицин В.И. уехал в ..., обещал вернуться и оформить сделку, но в ... он больше не приезжал. Длительное время поиски Козицина В.И. не давала результата, а в январе 2010 года узнала, что Дата обезличена года Козицин В.И. умер в .... Владеет и пользуется спорным домом и земельным участком по ... ... как собственными с осени 1992 года- проживает, возделывает огород, на собственные средства произвела капитальный ремонт дома, уплачивает налоги, услуги по водо- и электроснабжению. Полагает, что спорные жилой дом и земельный участок должны быть признаны за ней в собственность в силу приобретательской давности. В судебном заседании истица Тараскина Е.А. поддержала заявленные требования в полном объёме, суду показала, что Козицин В.И. является её знакомым- вместе работали в ..., потом она переехала на постоянное место жительства в ..., в 1990 году случайно встретила здесь Козицина В.И., он рассказал, что приобрел дом в ... по ..., хотел заняться здесь каким- то бизнесом. Так как земельный участок у неё был за городом, своего транспорта не было, Козицин В.И. в 1992 году разрешил ей пользоваться огородом, а когда дела с предпринимательством у него в ... не пошли, стал предлагать ей купить у него дом- согласилась, отдала Козицину В.И. деньги за дом в сумме 2 000 рублей, он сразу уехал в ..., пообещал вернуться и оформить сделку с домом, оставил свой телефон. В дальнейшем связывалась с Козициным- сказал, что по семейным обстоятельствам приехать не может, через некоторое время квартиру в ... Козицин В.И. обменял, о своем местонахождении не сообщал. Длительное время искала Козицина В.И. и только в январе 2010 года, через сына знакомой выяснилось, что он умер в 2006 году, поэтому оформить сделку не имеет возможности. С 1992 года постоянно пользуется спорными жилым домом и земельным участком по ... сделала капитальный ремонт дома, провела воду, построила гараж, баню, разработала земельный участок, посадила сад. Просит прекратить право собственности на спорные жилой дом и земельный участок за Козициным В.И. и признать её собственницей данного недвижимого имущества по основаниям приобретательской давности. Представители ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Номер обезличен по ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеется расписка, в отзыве от Дата обезличена года просят о рассмотрении дела без участия своего представителя. Представители третьего лица- Нязепетровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., привлечённые судом к участию в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, в письме от Дата обезличена года просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, указывают, что в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом, расположенный в ..., ..., не зарегистрировано. Представители третьего лица - Администрации Нязепетровского городского поселения ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в заявлении от Дата обезличена года просят о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указывают, что по существу исковых требований ФИО2 не возражают. Представители третьего лица- Нязепетровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились. Заслушав истицу Тараскину Е.А., свидетелей ФИО5, ФИО4, ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тараскиной Е.А. заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению. В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с нормами ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как следует из положений ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. В силу ст. 1 111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства, как следует из ст. 1 112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из положений ст. 1 141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1 142- 1 145 и 1 148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства. Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1 142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. В соответствии со ст. 1 152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ст. 1 153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. На основании договора купли- продажи от Дата обезличена года Козицин Вячеслав Иванович приобрёл у Нестерова В.В. жилой дом, расположенный в ... области, ..., на земельном участке размером 1 552 кв. метра. Договор купли- продажи удостоверен нотариально, зарегистрирован в органах БТИ, о чем свидетельствует регистрационная надпись от Дата обезличена года. Земельный участок по ... ... размером 1 552 кв. метра передан в собственность Козицину В.И. постановлением Главы Администрации ... от Дата обезличена года, о чем имеется свидетельство Номер обезличен л.д. 8). Согласно свидетельства о смерти, выданного Нагатинским Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы Дата обезличена года, Козицин Вячеслав Иванович, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена года, место смерти- ... л.д.9). Из сообщения Президента Московской городской нотариальной палаты от Дата обезличена года следует, что по состоянию на Дата обезличена года информации об открытии наследственного дела к имуществу Козицина Вячеслава Ивановича, умершего Дата обезличена года, не имеется л.д. 49). По вопросу оформления наследственных прав после смерти Козицина В.И. по месту нахождения недвижимого имущества- в ... никто не обращался, наследственное дело не заводилось, что следует из письма нотариуса нотариального округа Нязепетровского муниципального района ... от Дата обезличена года, Номер обезличен. Установлено, что права собственности на спорный жилой дом, расположенный в ..., ..., возникли у Козицина В.И. на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года. Земельный участок при доме по указанному адресу, размером 1 552 кв. метра, был передан Козицину В.И. в собственность согласно Постановления Главы Администрации ... от Дата обезличена года. При жизни Козицин В.И. произвел отчуждение данного недвижимого имущества Тараскиной Е.А., которая уплатила за дом и земельный участок денежные средства в размере 2 000 рублей, но сделку купли- продажи дома и земельного участка истица с Козициным В.И. не оформила, поскольку последний сразу после получения денег от Тараскиной Е.А., выехал за пределы ..., передал истице ключи от дома, договор купли- продажи от 18. 02. 1989 года, больше не возвращался, о местонахождении Козицина В.И. Тараскиной Е.А. известно не было. В январе 2010 года, после длительного установления местонахождения Козицина В.И. истице стало известно о его смерти, имевшей место Дата обезличена года в .... Наследники Козицина В.И. по вопросу оформления наследственных прав в отношении спорного недвижимого имущества после его смерти не обращались. После передачи Козицину В.И. в 1992 году денежных средств за дом и земельный участок Тараскина Е.А. постоянно пользуется данным недвижимым имуществом- произвела капитальный ремонт дома, построила гараж, баню, провела воду, следит за его техническим состоянием, несет расходы на содержание, обрабатывает земельный участок. Таким образом, с 1992 года, более 18 лет истица открыто и непрерывно владеет и пользуется данным жилым домом и земельным участком как собственными, претензий по пользованию указанным имуществом к ней никто не предъявляет. Право собственности на спорные жилой дом и земельный участок прежнего собственника Козицина В.И. подлежит прекращению. Каких- либо прав на спорный жилой дом никто, кроме Тараскиной Е.А. не заявляет. При указанных обстоятельствах требования истицы обоснованны, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 209, 234 ГК РФ, ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Прекратить право собственности Козицина Вячеслава Ивановича, Дата обезличена года рождения на жилой дом, общей площадью 45, 2 кв. метра и земельный участок, размером 1 552 кв. метра, расположенные в ... области, .... Признать право собственности Тараскиной Екатерины Аллаисовны, Дата обезличена года рождения, на жилой дом, общей площадью 45, 2 кв. метра и земельный участок, площадью 1 552 кв. метра, расположенные в ... области, .... Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней. Председательствующий И.А. Ерофеева