г. Нязепетровск 3 июня 2010 года

            Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Кравцовой Ю.Н.,

с участием истицы Араповой Л.Н., третьего лица Арапова К.В.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Араповой Людмилы Николаевны, а также в интересах несовершеннолетнего Арапова Юрия Владимировича к Администрации Нязепетровского муниципального района ... о признании права собственности на жилую квартиру,  

УСТАНОВИЛ:

             Арапова Л.Н., а также в интересах несовершеннолетнего Арапова Ю.В. обратилась в суд с иском к  Администрации Нязепетровского муниципального района ... о признании права собственности на жилую квартиру.

 В обоснование заявленных требований Арапова Л.Н. указывает, что на основании решения Нязепетровского городского Совета народных депутатов ... ей был выдан ордер на квартиру, в которой она в настоящее время зарегистрирована и проживает, расположенную в ..., .... Квартира имеет общую площадь 34, 2 кв. метров, инвентаризационная оценка квартиры составляет 237 904 рублей. В квартире также зарегистрированы Араповы – Владимир Яковлевич и Константин Владимирович.

            Поскольку сроки приватизации жилья ограничены, обращалась в Комитет по Управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района по вопросу приватизации квартиры, в чём было отказано за отсутствием правоустанавливающих документов. Другого способа установить право собственности на квартиру, кроме как в судебном порядке, не имеется.  

             В судебном заседании истица Арапова Л.Н. поддержала заявленные требования, дополнила, что спорная квартира в  1993 году предоставлялась по месту работы ЮУЖД, где работала дежурным по станции, своего жилья не было, снимали квартиру, семья тогда состояла из трёх человек, младший сын Юрий родился, когда уже жили в спорной квартире. В период пользования квартирой периодически производили ремонты, следили за состоянием квартиры. Квартира пригодна для проживания. Она и несовершеннолетний сын Юрий были намерены воспользоваться правом приватизации занимаемой квартиры, обращались в Комитет по управлению муниципальным имуществом по данному вопросу, выяснилось, что жилой фонд, в котором расположена квартира, ранее принадлежащий железной дороге, был передан в муниципальную собственность, но передача объектов не была надлежаще оформлена, поэтому договор приватизации с ней заключить не могут. Претензий по проживанию в квартире их семье никто не предъявляет. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика- Администрации Нязепетровского муниципального района ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в заявлении от Дата обезличена года просят о рассмотрении дела по иску Араповой Л.Н. без участия своего представителя, по существу требований истицы не возражают.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (Росреестр) в судебное заседание не явились, извещены о времени и  месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует расписка, в письме от Дата обезличена года просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Третье лицо Арапов К.В. с требованиями Араповой Л..Н. согласен, пояснил, что принимать участие в приватизации занимаемой жилой квартиры по ...1 не намерен, как и отец Арапов В.Я.

Заслушав истицу Арапову Л.Н., третье лицо Арапова К.В., свидетелей ФИО6, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Араповой Л.Н., а также в интересах несовершеннолетнего сына Арапова Ю.В. заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно справки Нязепетровского филиала ОГУП «ОблЦТИ» по ... от Дата обезличена года, жилая квартира, расположенная в ... области, ...1, имеет общую площадь 34, 2  кв. метра, инвентаризационную стоимость 237 900 рублей.

         Записями трудовой книжки на имя «Араповой Людмилы Николаевны» подтверждено, что с Дата обезличена года она принята приемосдатчиком груза и багажа станции Куса Златоустовского отделения ЮУЖД, с октября 1987 года переведена дежурным по станции Нязепетровская ЮУЖД, где работает по настоящее время.

Постановлением Главы Администрации ... от Дата обезличена года, Номер обезличен, на основании списков очередности на получение жилья выдан ордер на квартиру Номер обезличен в доме по ... ... Араповой Людмиле Николаевне, с учётом состава семьи- муж Арапов В.Я., сын Арапов К.В.

На основании Постановления Главы Администрации ... ... от Дата обезличена года, Номер обезличен в связи с передачей жилого фонда 1-й дистанции гражданских сооружений Златоустовского отделения ЮУЖД в муниципальную собственность ... принят жилой фонд- 73 жилых дома, согласно прилагаемого Перечня, в том числе жилой дом Номер обезличен по ... ....

Дата обезличена года МУП «Служба Единого Заказчика» с Араповой Л.Н. заключён договор социального найма жилого помещения, согласно которого Араповой Л.Н. спорная квартира Номер обезличен по ... ... передана в бессрочное пользование.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (письмо от Дата обезличена года)  информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилую квартиру Номер обезличен, расположенную в ... области, ..., а также ограничениях прав на него, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

          Спорная жилая квартира была передана в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района передавалась, но права муниципального образования «Нязепетровский муниципальный район» на данную квартиру не зарегистрированы, в Реестре муниципального имущества спорная квартира не значится, поэтому Комитет по управлению муниципальным имуществом не имеет права распоряжения данной квартирой.

Установлено, что спорная жилая квартира Номер обезличен, расположенная в ... области, ..., была предоставлена Араповой Л.Н. в 1993 году в порядке очередности, в связи с отсутствием жилья, о чём свидетельствует решение Главы Администрации ... от 12. 01. 1993 года, ордер от Дата обезличена года, выданный на занятие спорной квартиры Араповой Л.Н., что нашло свое подтверждение в пояснениях истицы, показаниях свидетелей.

Спорной жилой квартирой Арапова Л.Н. и члены её семьи постоянно пользуются с момента предоставления, с 1993 года, до настоящего времени, зарегистрированы в квартире, следят за её техническим состоянием.

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, Арапова Л.Н. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, передан в  муниципальную собственность ..., но права муниципального образования в отношении квартиры не зарегистрированы, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ». По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Арапова Л.Н. по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратилась по вопросу признания за собой и несовершеннолетним сыном права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме Араповой Л.Н. не заявляет. При указанных обстоятельствах требования истицы обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2  Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности Араповой Людмилы Николаевны, Дата обезличена года рождения и несовершеннолетнего Арапова Юрия Владимировича, Дата обезличена года рождения, в порядке приватизации, на жилую квартиру Номер обезличен, расположенную в ... области, ..., общей площадью 34, 20 кв. метров, по ? (одной второй) доли в праве собственности каждому.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева