Р Е Ш Е Н И Е

г. Нязепетровск 31 мая 2010 года         

          Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.

при секретаре Кравцовой Ю.Н.,

с участием истицы Пастуховой Н.Е., третьих лиц Чебыкина Н.Е., Лукояновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастуховой Надежды Евгеньевны к  Администрации Нязепетровского городского поселения ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

         Пастухова Н.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к     Администрации Нязепетровского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

         В обоснование иска Пастухова Н.Е. указывает, что Чебыкина Л.Ф. приходится её мамой, в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года мама состояла в браке с Чебыкиным Е.Н., Дата обезличена года по договору купли- продажи Чебыкина Л.Ф. приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по ... ВЛКСМ .... После смерти Чебыкиной Л.Ф. открылось наследство, которое состоит из указанных жилого дома и земельного участка, в которое она вступила, являясь наследницей по закону. Другие лица, которые имеют право на наследство после смерти Чебыкиной Л.Ф., вступать в него отказываются. Поскольку договор купли- продажи жилого дома и земельного участка не был зарегистрирован Чебыкиной Л.Ф. в органах государственной регистрации, нотариусом ей отказано в оформлении наследственных прав после смерти матери в отношении данных жилого дома и земельного участка, но она фактически приняла наследство матери. Полагает, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по ... ВЛКСМ, 22 ... должно быть признано за ней в порядке наследования.

В судебном заседании истица Пастухова Н.Е. поддержала заявленные исковые требования, дополнила, что её мама Чебыкина Л.Ф. при жизни, в 1999 году приобрела дом и земельный участок, расположенные в ..., ... ВЛКСМ, 22. Этим имуществом она пользовалась до смерти- проживала в доме, земельный участок использовали под огород. После смерти матери собрались всей семьей и определились, что оформлять наследство в отношении дома и земельного участка будет она одна, другие наследники – её брат и сестра, отец от наследства матери отказались в её пользу, оформив отказы у нотариуса, так как своего жилья не имеет. После заключения договора купли- продажи дома и земельного участка мама его не зарегистрировала, поэтому нотариусом ей отказано в оформлении наследственных прав. Дополнила, что в доме она зарегистрирована, пользуется земельным участком после смерти матери, кроме неё на это имущество никто не претендует.

            Представители ответчика- Администрации Нязепетровского городского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, в заявлении от Дата обезличена года просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, по существу требований Пастуховой Н.Е. возражений не заявили.

Третье лицо Лукоянова Е.А. с иском Пастуховой Н.Е. согласна, суду показала, что дом по ... ВЛКСМ, 22 ... ей в 1997 году приобретали родители, но домом и огородом при нём их семья не пользовалась, так как есть другоё жилье, поэтому в конце 1998 года этот дом решили продать, нужны были деньги на машину. Купила дом семья Чебыкиных, за 16 000 рублей, договор купли- продажи был заключен с Чебыкиной Л.Ф., деньги отдали полностью, сразу стали жить в доме, претензий к Чебыкиной Л.Ф. никаких по сделке не было. Не зарегистрировали договор в органах регистрационной службы, поскольку не знали, что это необходимо.

             Третье лицо Чебыкин Е.Н. с требованиями Пастуховой Н.Е. согласен, в судебном заседании пояснил, что ранее их семья проживала в квартире по ...15, жить в квартире ему не нравилось, поэтому решили продать квартиру, купили дом, все документы были оформлены на жену Чебыкину Л.Ф. По какой причине не зарегистрировали договор, пояснить не может, но до смерти жена считала себя хозяйкой дома. После того как купили дом, ремонтировали его, несли все расходы на содержание дома. При жизни жена хотела составить на дом и земельный участок завещание в пользу дочери Надежды, но не успела этого сделать. Сам не желает оформлять наследство после смерти жены, о чём сделал заявление у нотариуса.

           Третьи лица – Чебыкин Г.Е., Дьякова С.Е., Акимов Е.Н., Акимов С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеются расписки, представили заявления о рассмотрении дела без своего участия, возражений по иску Пастуховой Н.Е. не заявили. 

Заслушав истицу Пастухову Н.Е., третьих лиц Чебыкина Е.Н., Лукоянову Е.А., свидетелей ФИО8, ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены Пастуховой Н.Е. обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          В силу ст. 1 111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

         В состав наследства, как следует из ст. 1 112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

         Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

         Как следует из положений ст. 1 141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1 142- 1 145 и 1 148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства.

        Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1 142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

       В соответствии со ст. 1 152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

       Согласно ст. 1 153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в  соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

          Согласно свидетельства о рождении родителями Чебыкиной Надежды Евгеньевны, Дата обезличена года рождения, являются Чебыкины- Евгений Николаевич и Любовь Филипповна.

         Брак Чебыкиной Надежды Евгеньевны и Пастухова Петра Павловича заключен Дата обезличена года, после заключения брака жене присвоена фамилия «Пастухова».

         На основании договора купли- продажи от Дата обезличена года Чебыкина Любовь Филипповна приобрела у Лукояновой Е.А. жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью 63 кв. метров, расположенные в ..., ... ВЛСКМ, 22. Земельный участок принадлежал продавцу Лукояновой Е.А. на праве собственности, о чем имеется свидетельство. Данный договор удостоверен нотариально, супруг Чебыкин Е.Н. давал согласие на приобретение данных жилого дома и земельного участка, о чём свидетельствует его заявление, удостоверенное нотариально Дата обезличена года. Данные о государственной регистрации договора купли- продажи от Дата обезличена года отсутствуют. 

          Чебыкина Любовь Филипповна, Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена года, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Администрации Нязепетровского муниципального района ... 27. 10. 2009 года.

          Согласно извещения нотариуса нотариального округа ... ... от Дата обезличена года Пастуховой Н.Е. отказано в оформлении наследственных прав по закону после смерти матери Чебыкиной Л.Ф. на жилой дом и земельный участок, расположенные в ..., ... ВЛКСМ, 22, за отсутствием документов, подтверждающих регистрацию права на данное имущество.

            По сведениям нотариуса нотариального округа Нязепетровского муниципального района ... (письмо от Дата обезличена года, Номер обезличен)  по заявлению Пастуховой Н.Е. было заведено наследственное дело Номер обезличенДата обезличена год после смерти матери Чебыкиной Л.Ф. Дата обезличена года. Наследники Дьякова С.Е., Чебыкин Е.Н., Чебыкин Г.Е. от оформления наследственных прав отказались, представив нотариусу заявления об отказе от наследства. л.д. 62- 65).

            Из пояснений истицы Пастуховой Н.Е., третьих лиц Чебыкина Е.Н.. Лукояновой Е.А. допрошенных судом свидетелей ФИО8, ФИО7 следует, что спорные жилой дом и земельный участок были приобретены Чебыкиной Л.Ф. при жизни на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года, заключённого с Лукояновой Е.А., которой Чебыкина Л.Ф. передала денежные средства за дом и земельный участок в размере 16 000 рублей, пользовалась указанным имуществом до смерти, проживая в доме, садила огород. Но договор купли – продажи недвижимого имущества, заключенный между Чебыкиной Л.Ф. и Лукояновой Е.А. Дата обезличена года, в органах государственной регистрации зарегистрирован не был, то есть документы, подтверждающие регистрацию права собственности на спорное имущество за Чебыкиной Л.Ф. отсутствуют, что в настоящее время препятствует истице оформить наследственные права в отношении указанного имущества.

           После приобретения жилого дома и земельного участка, с 1999 года мать Пастуховой Н.Е. постоянно, до самой смерти пользовалась данным недвижимым имуществом, после её смерти домом и земельным участком пользуется и сама истица, который фактически приняла наследство после смерти матери, обратилась с заявление о принятии наследства к нотариусу. Других наследников, заявивших о своих правах на имущество Чебыкиной Л.Ф., не имеется. Право собственности Лукояновой Е.А. на спорные жилой дом и  земельный участок площадью 638 кв. метров, расположенные в ..., ... ВЛКСМ, 22, на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года подлежат прекращению.

         Каких – либо прав на спорные жилой дом и земельный участок, никто, кроме истицы не заявляет, при указанных обстоятельствах требования Пастуховой Н.Е. обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 209, 218, 1 142, 1 153 ГК РФ, 12, 56 и 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

          Прекратить право собственности Лукояновой Елены Александровны, Дата обезличена года рождения, на жилой дом и земельный участок общей площадью 638 кв. метров, расположенные в ..., ... ВЛКСМ, 22 в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года, заключенного с  Чебыкиной Любовью Филипповной.

         Признать право собственности Пастуховой Надежды Евгеньевны, Дата обезличена года рождения на жилой дом, общей площадью 50, 5 кв. метров и земельный участок, общей площадью 638 кв. метров, расположенные в ..., ... ВЛКСМ, возникшее в порядке наследования после смерти матери Чебыкиной Любови Филипповны, Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена года.

           Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева