г. Нязепетровск 29 июня 2010 года Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А., при секретаре Криницыной Л.Н., С участием истца Позднышева О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднышева Олега Васильевича к Администрации Нязепетровского городского поселения ... о признании права собственности на незавершенный строительством объект, УСТАНОВИЛ: Позднышев О.В. обратился в суд с иском к Администрации Нязепетровского городского поселения ... о признании права собственности на незавершенный строительством объект. В обоснование иска указывает, что Дата обезличена года на основании решения Исполнительного Комитета Нязепетровского городского Совета депутатов Номер обезличен, на основании заявления, ему был отведен земельный участок площадью 600 кв. м. под строительство жилого дома по ... в .... Согласно п. 4 данного решения был обязан зарегистрировать в нотариальной конторе ... договор на возведение жилого дома на правах личной собственности, построенного на отведённом земельном участке. Был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, его следовало нотариально удостоверить, но в связи с болезнью не успел это сделать, а затем документы на строительство дома им были утрачены. Сразу после выделения земельного участка, в августе 1989 года начал строить дом на отведённом земельном участке- сделал фундамент, шлакозаливные стены, покрыл крышу, больше ничего не смог сделать из- за болезни. В настоящее время намерен оформить права в отношении незавершенного строительством объекта недвижимости, однако в связи с тем, что утрачено разрешение на строительство, зарегистрировать право собственности на этот объект не может. В судебном заседании истец Позднышев О.В. поддержал заявленные требования, дополнил, что в 1989 году решил строить дом, так как своего жилья не было, с семьей жил у родителей. При обращении по этому вопросу в Отдел архитектуры выдали разрешение на строительство, отвели земельный участок по ... ..., также с ним был заключен договор о возведении на отведённом земельном участке жилого дома, но в дальнейшем эти документы были утеряны. В августе 1989 года начал строительство дома- залил фундамент, стены также шлакозаливные, дом размерами 7x 10 метров, дом завел под крышу, покрыл железом. Все работы выполнял своими силами, иногда просил помочь родственников, знакомых. Стройматериал на строительство дома приобретал на собственные средства- выписывал лес, рассчитывался за его вывозку, распиловку, приобретал цемент, весь необходимый строительный материал. Но закончить строительство дома не успел- в 1996 году заболел, поэтому больше строительные работы не вёл. В 2009 году адрес незавершенного строительством дома был установлен по ... А .... Намерен дом достроить, если будет возможность, либо продать, помочь сыну. Настаивает на удовлетворении заявленных требований. Представители ответчика- Администрации Нязепетровского городского поселения ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в заявлении от Дата обезличена года просят о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указывают, что по существу исковых требований Позднышева О.В. не возражают. Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём свидетельствует расписка, в заявлении от Дата обезличена года просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, по существу требований Позднышева О.В. не возражают. Заслушав истца Позднышева О.В., свидетелей ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Позднышева О.В. обоснованны, подлежат удовлетворению. В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Положения ст. 218 ГК РФ предусматривают, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Решением Нязепетровского городского Совета народных депутатов ... от Дата обезличена года «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома на правах личной собственности гр-ну Позднышеву О.В. » истцу был отведен земельный участок площадью 600 кв. м. под строительство жилого дома на правах личной собственности по ... в .... На основании указанного решения Позднышев Олег Васильевич является собственником земельного участка по ... «А», площадью 600 кв. метров, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное Дата обезличена года. Постановлением Главы Нязепетровского городского поселения ... от Дата обезличена года, Номер обезличен адрес дома, разрешённого к строительству Позднышеву О.В., на основании Решения Нязепетровского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года. Номер обезличен, адрес указанного дома установлен: ..., ..., ... «А». Согласно кадастрового паспорта, выданного Нязепетровским филиалом ОблЦТИ Дата обезличена года, объект, расположенный в ..., ... «А», площадью 87, 6 кв. метров, является объектом незавершенного строительства, степень готовности которого составляет 30%. Из пояснений представителя истца Позднышева О.В., допрошенных судом свидетелей ФИО5, ФИО4, ФИО3 следует, что строительство спорного объекта было начато истцом Позднышевым О.В. с августа 1989 года на земельном участке, отведенном в установленном порядке Решением Нязепетровского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года, под строительство индивидуального жилого дома по заявлению самого Позднышева О.В., оформившего в 2010 году права собственности в отношении предоставленного земельного участка. До начала строительства дома Позднышев О.В. заключил в Отделе архитектуры Нязепетровского горсовета договор о возведении индивидуального жилого дома, при таких обстоятельствах оснований полагать, что спорный объект является самовольно построенным не имеется, вместе с тем, как пояснил истец, договор застройки и разрешение на строительство в настоящее время отсутствуют, утеряны, что препятствует истцу оформить права в отношении спорного незавершенного строительством объекта. Незавершенный строительством объект, расположенный в ..., ... «А», построен силами истца Позднышева О.В., за счет собственных средств. Каких – либо прав на спорный незавершенный строительством объект никто, кроме истца не заявляет, при указанных обстоятельствах требования Позднышева О.В. обоснованны, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 209, 218 ГК РФ, 12, 56 и 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Признать право собственности Позднышева Олега Васильевича, Дата обезличена года рождения, на незавершенный строительством объект, расположенный в ... области, ... «А», общей площадью 87, 6 кв. метров, в границах земельного участка площадью 600 кв. метров. Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней. Председательствующий И.А. Ерофеева