г. Нязепетровск 28 июля 2010 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Криницыной Л.Н.,

с участием истицы Хафизовой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизовой Линцири Халимовны к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Хафизова Л.Х. обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование заявленных требований Хафизова Л.Х. указывает, что на основании Постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер на квартиру, в которой она в настоящее время зарегистрирована и проживает, расположенную в <адрес>8. Квартира имеет общую площадь 16, 30 кв. метров, инвентаризационная оценка квартиры составляет 139301 рубль. В квартире кроме неё никто не зарегистрирован и не проживает.

Поскольку сроки приватизации жилья ограничены, обращалась в Комитет по Управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района по вопросу приватизации квартиры, в чём было отказано за отсутствием правоустанавливающих документов. Другого способа установить право собственности на квартиру, кроме как в судебном порядке, не имеется.

В судебном заседании истица Хафизова Л.Х. поддержала заявленные требования, дополнила, что спорная квартира в 1995 году предоставлялась ей по месту работы ЮУЖД, где работала телефонистом станции Нязепетровск, своего жилья не было, снимали квартиру, семья тогда состояла из четырёх человек. В период пользования квартирой периодически производила ремонты, следила за состоянием квартиры. Квартира пригодна для проживания. Была намерена воспользоваться правом приватизации занимаемой квартиры, обращалась в Комитет по управлению муниципальным имуществом по данному вопросу, выяснилось, что жилой фонд, в котором расположена квартира, ранее принадлежащий железной дороге, был передан в муниципальную собственность, но передача объектов не была надлежаще оформлена, поэтому договор приватизации с ней заключить не могут. Претензий по проживанию в квартире ей никто не предъявляет. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика- Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела по иску Хафизовой Л.Х. без участия своего представителя, по существу требований истицы не возражают.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует расписка, в письме от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Заслушав истицу Хафизову Л.Х., свидетелей ФИО6, Семёнову Л.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хафизовой Л.Х. заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно справки Нязепетровского филиала ОГУП «ОблЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира, расположенная в <адрес> 8, имеет общую площадь 16, 30 кв. метра, инвентаризационную стоимость 139301 рубль.

Записями трудовой книжки на имя «Хафизовой Линцири Халимовны» подтверждено, что со ДД.ММ.ГГГГ она принята телефонисткой междугородной телефонной станции Нязепетровск 10- й Бердяушской дистанции сигнализации и связи ЮУЖД, трудовые отношения прекращены ДД.ММ.ГГГГ в связи с выходом на пенсию.

Как следует из протокола совместного заседания руководства отделения дороги и президиума райпрофсожа от ДД.ММ.ГГГГ, №, освободившаяся однокомнатная неблагоустроенная квартира по <адрес>8, распределена телефонистке Хафизовой Л.Х.

Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено решение совместного заседания администрации отделения дороги и президиума райпрофсожа от 27. 10. 1994 года, решено выдать Хафизовой Л.Х. ордер на выделенную квартиру.

На основании Постановления Главы Администрации Нязепетровского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № в связи с передачей жилого фонда 1-й дистанции гражданских сооружений Златоустовского отделения ЮУЖД в муниципальную собственность Нязепетровского <адрес> принят жилой фонд- 73 жилых дома, согласно прилагаемого Перечня, в том числе жилой <адрес>.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ) информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилую <адрес>, расположенную в <адрес>, а также ограничениях прав на него, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Из материалов дела усматривается, что спорная жилая квартира была передана в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района, но права муниципального образования «Нязепетровский муниципальный район» на данную квартиру не зарегистрированы, в Реестре муниципального имущества спорная квартира не значится, поэтому Комитет по управлению муниципальным имуществом не имеет права распоряжения данной квартирой.

Установлено, что спорная жилая <адрес>, расположенная в <адрес>, была предоставлена Хафизовой Л.Х. в 1994 году в порядке очередности, в связи с отсутствием жилья, о чём свидетельствуют протокол о распределении освободившегося жилья от 27. 10. 1994 года и решение Главы Администрации <адрес> от 27. 01. 1995 года, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выданный на занятие спорной квартиры Хафизовой Л.Х., что нашло свое подтверждение в пояснениях истицы, показаниях свидетелей.

Спорной жилой квартирой Хафизова Л.Х. постоянно пользуется с момента предоставления, с 1995 года, до настоящего времени, зарегистрирована в квартире, следит за её техническим состоянием. По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района Хафизова Л.Х. право приватизации жилья на территории Нязепетровского <адрес> не использовала (письмо от ДД.ММ.ГГГГ, №).

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, Хафизова Л.Х. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, передан в муниципальную собственность Нязепетровского <адрес>, но права муниципального образования в отношении квартиры не зарегистрированы, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ». По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Хафизова Л.Х. по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратилась по вопросу признания за собой права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме Хафизовой Л.Х. не заявляет. При указанных обстоятельствах требования истицы обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Хафизовой Линцири Халимовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации, на жилую <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 16, 30 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева