г. Нязепетровск 25 октября 2010 года

            Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Кравцовой Ю.Н.,  

С участием истицы Марковой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Натальи Дмитриевны к Администрации Нязепетровского муниципального района ..., Администрации Ункурдинского сельского поселения ... ... о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:          

            Маркова Н.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района, Администрации Ункурдинского сельского поселения ... о признании права собственности на жилую квартиру.  

            В обоснование иска указывает, что на основании Ункурдинского сельского Совета депутатов ... ей была предоставлена жилая квартира Номер обезличен, расположенная в  с. ..., ..., но документы при предоставлении квартиры не были оформлены. Земельный участок при квартире оформлен в 1993 году на праве собственности. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом по вопросу приватизации квартиры был получен отказ, поскольку не имеют оснований распоряжаться квартирой. Другого жилья она не приватизировала и на праве собственности не имеет. Полагает, что в судебном порядке за ней должно быть установлено право собственности на спорную жилую квартиру.

В судебном заседании истица Маркова Н.Д. поддержала заявленные требования, дополнила, что спорная квартира ей была предоставлена в 1991 году от работы- работала билетным кассиром на железной дороги, занимаемое жильё было небольшим по площади, семья состояла из четырёх человек. После того как предоставили квартиру, поселились в неё всей семьёй, в настоящее время пользуется квартирой одна. На квартиру никаких документов нет. В период проживания при квартире своими силами сделали баню. Спорной квартирой пользуется постоянно около 20 лет, никуда не выезжала, периодически производит ремонты. Получить занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации не может, поскольку собственник жилого фонда, в котором находится квартира, не определен. За отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру не может получить субсидию. Ранее правом на приватизацию жилья не пользовалась. Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика- Администрации Нязепетровского муниципального района ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, в письме от Дата обезличена года просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, по существу исковых требований Марковой Н.Д. возражений не заявили.  

Представители соответчика-  Администрации Ункурдинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, в заявлении от Дата обезличена года просят о рассмотрении гражданского дела по иску Марковой Н.Д. в отсутствие своего представителя, возражений по требованиям истицы не имеют.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (Росреестр) в судебное заседание не явились, извещены о времени и  месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует расписка, в заявлении от Дата обезличена года просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.  

Заслушав истицу Маркову Н.Д., свидетелей ФИО3, ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к  выводу о том, что исковые требования Марковой Н.Д. обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Справкой Нязепетровского филиала Областного Центра технической инвентаризации по ... от Дата обезличена года, Номер обезличен, подтверждено, что по данным архива технической инвентаризации жилая квартира приусадебного типа, расположенная в ... района ..., ...1, имеет общую площадь 67, 0  кв. метра, инвентаризационную стоимость 250 221 рубль.

Актами обследования домовладения и строений, расположенных в ... района ..., ...1 подтверждено, что строения указанного домовладения соответствуют требованиям пожарной безопасности, не нарушают архитектурно- строительных требований, не угрожают жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям безопасности и подтверждают статус жилого помещения.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (письмо от Дата обезличена года)  информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилую квартиру Номер обезличен, расположенную в ... района ..., ..., а также ограничениях прав на него, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

         Записями трудовой книжки на имя «Марковой Натальи Дмитриевны» подтверждено, что с Дата обезличена года она была принята товарным кассиром станции Ункурда Златоустовского отделения Южно- Уральской железной дороги. Трудовые отношения с указанной организацией прекращены в связи с  увольнением по собственному желанию Дата обезличена года.

           Спорная жилая квартира в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района не передавалась, в Реестре муниципального имущества не значится, поэтому Комитет по управлению муниципальным имуществом не имеет права распоряжения данной квартирой, что следует из письма КУМИ Администрации Нязепетровского муниципального района от Дата обезличена года, Номер обезличен на обращение Марковой Н.Д. по вопросу приватизации занимаемой ею жилой квартиры.

Установлено, что двухквартирный жилой дом, в котором расположена спорная жилая квартира Номер обезличен, по адресу:  с. ... ..., ...1, был построен железнодорожной организацией-  Златоустовским отделением ЮУЖД, где истица работала билетным кассиром с 1979 года, квартира Номер обезличен была предоставлена Марковой Н.Д. в порядке улучшения жилищных условий в 1991 году, что нашло свое подтверждение в пояснениях самой истицы, показаниях свидетелей ФИО2, ФИО3

Спорной жилой квартирой истица Маркова Н.Д. постоянно пользуется с момента предоставления, с 1991 года, до настоящего времени, зарегистрирована в квартире, следит за её техническим состоянием.

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, Маркова Н.Д. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, в муниципальную собственность ... не передавался, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ». По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Маркова Н.Д. по независящим от неё обстоятельствам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратилась по вопросу признания за ней права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме Марковой Н.Д. не заявляет. При указанных обстоятельствах требования истицы обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2  Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Марковой Натальи Дмитриевны, Дата обезличена года рождения, в порядке приватизации, на жилую квартиру приусадебного типа Номер обезличен, расположенную в ... района ..., ..., общей площадью 67 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева