г. Нязепетровск 12 ноября 2010 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Горшениной Н.А.,

с участием представителя истца Никулина Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина Леонида Михайловича в интересах Никулиной Елены Григорьевны к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Нязепетровского городского поселения о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Никулин Л.М. в интересах Никулиной Е.Г. обратился в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Нязепетровского городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование заявленных требований Никулин Л.М. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ её мужу Никулину Михаилу Ивановичу Златоустовской дистанцией гражданских сооружений была предоставлена жилая квартира, расположенная в <адрес>3. Квартира имеет общую площадь 49, 5 кв. метров, инвентаризационная оценка квартиры составляет 237318 рублей. В квартире она зарегистрирована и проживает.

Поскольку сроки приватизации жилья ограничены, в интересах Никулиной Е.Г. обращался в Комитет по Управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района по вопросу приватизации квартиры, в чём было отказано за отсутствием правоустанавливающих документов. Другого способа установить право собственности на квартиру, кроме как в судебном порядке, не имеется.

В судебном заседании представитель истца Никулин Л.М. поддержал заявленные требования, дополнил, что спорная квартира в 1969 году предоставлялась мужу Никулиной Е.Г. – Никулину М.И. по месту работы ЮУЖД, где работал составителем поездов, семья многодетная. В период пользования квартирой семья Никулиных периодически производила ремонты, следили за состоянием квартиры. Квартира пригодна для проживания. Мать Никулина Е.Г. была намерена воспользоваться правом приватизации занимаемой квартиры, обращалась в Комитет по управлению муниципальным имуществом по данному вопросу, выяснилось, что жилой фонд, в котором расположена квартира, ранее принадлежащий железной дороге, был передан в муниципальную собственность, но передача объектов не была надлежаще оформлена, поэтому договор приватизации с ней заключить не могут. Претензий по проживанию в квартире Никулиной Е.Г. никто не предъявляет, другого жилья на каком- либо праве она не имеет. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика - Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела по иску Никулиной Е.Г. без участия своего представителя, по существу требований истицы не возражают.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует расписка, в письме от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Заслушав представителя истца Никулина Л.М., свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Никулина Л.М. в интересах Никулиной Е.Г. заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно справки Нязепетровского филиала ОГУП «ОблЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира, расположенная в <адрес> 3, имеет общую площадь 49, 50 кв. метра, инвентаризационную стоимость 237318 рублей.

Никулины- Михаил Иванович и Елена Григорьевна состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о браке, выданного <адрес> бюро ЗАГС <адрес>.

Свидетельством о смерти подтверждено, что Никулин Михаил Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Записями трудовой книжки на имя «Никулина Михаила Ивановича» подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ он был принят в Нязепетровское отделение ЮУЖД учеником старшего кондуктора.

По сведениям архивного отдела Администрации Нязепетровского муниципального района (письмо от ДД.ММ.ГГГГ, №- н) решения горисполкома о выдаче ордера Никулину М.И. на жилую квартиру, расположенную в <адрес> 3, не обнаружено.

Согласно договора найма жилого помещения, заключённого ДД.ММ.ГГГГ Златоустовская дистанция гражданских сооружений предоставила в пользование нанимателя Никулина М.И. и членов его семьи жилую трёхкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>3.

На основании Постановления Главы Администрации Нязепетровского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № в связи с передачей жилого фонда 1-й дистанции гражданских сооружений Златоустовского отделения ЮУЖД в муниципальную собственность <адрес> принят жилой фонд- 73 жилых дома, согласно прилагаемого Перечня, в том числе жилой <адрес>.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ) информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилую <адрес>, расположенную в <адрес>, а также ограничениях прав на него, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Спорная жилая квартира была передана в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района, но права муниципального образования «Нязепетровский муниципальный район» на данную квартиру не зарегистрированы, в Реестре муниципального имущества спорная квартира не значится, поэтому Комитет по управлению муниципальным имуществом не имеет права распоряжения данной квартирой.

Из пояснений представителя истца Никулина Л.М., показаний допрошенных судом свидетелей ФИО7 и ФИО8 установлено, что спорная жилая <адрес>, расположенная в <адрес>, была предоставлена мужу истицы Никулину Михаилу Ивановичу, в 1969 году в порядке очередности, в связи с отсутствием жилья, по месту работы в Златоустовской дистанции ЮУЖД.

В спорной жилой квартире с момента предоставления, с 1969 года, длительное время проживала семья Никулиных, сам Никулин М.И. пользовался квартирой до смерти, до ДД.ММ.ГГГГ. Никулина Е.Г. вселилась в спорную квартиру, являясь членом семьи нанимателя, пользуется квартирой с момента предоставления, с 1969 года, до настоящего времени, зарегистрирована в квартире, следит за её техническим состоянием.

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, Никулина Е.Г. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, передан в муниципальную собственность <адрес>, но права муниципального образования в отношении квартиры не зарегистрированы, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ». По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Никулина Е.Г. по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратилась по вопросу признания за собой права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме Никулиной Е.Г. не заявляет. При указанных обстоятельствах требования истица в интересах Никулиной Е.Г. обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Никулиной Елены Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации, на жилую <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 49, 50 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева