г. Нязепетровск 19 ноября 2010 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Свиридова Е.А.,

при секретаре Криницыной Л.Н.,

С участием истицы Тришкиной Г.М., ответчика Леонова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришкиной Галины Михайловны к Леонову Владимиру Михайловичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Тришкина Г.М. обратилась в суд с иском к Леонову В.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, в котором проживает с несовершеннолетними детьми Слепцовой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Степановым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В доме зарегистрирован и проживает ответчик Леонов В.М., с которым в браке не состояла, сожительствовали, в настоящее время отношения прекращены, общее совместное хозяйство не ведут. В связи с проживанием в доме Леонова В.М. создалась невыносимая обстановка, в том числе и для проживания детей- ссоры, оскорбления. Выселиться из дома Леонов В.М. отказывается, мотивируя, что негде жить, однако имеет в собственности жилой дом по <адрес>ёная, 1 в <адрес>.

В судебном заседании истица Тришкина Г.М. поддержала заявленные требования, дополнила, что Леонов В.М. являлся её сожителем, совместно проживали с 1998 года, в дом вселялись в сентябре 2001 года, дом приобретала, когда проживали вместе на денежные средства от торговли, все расходы по содержанию дома несла сама, брачные отношения с Леоновым В.М. не оформляли. В настоящее время совместное проживание с ответчиком прекратили, но освободить её дом, вывезти свои вещи он отказывается, хотя у Леонова В.М. имеется в собственности дом, где можно проживать, поэтому постоянно ругаются, что отрицательно влияет на обстановку в её семье, где проживают двое приёмных несовершеннолетних детей. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Леонов В.М. с требованиями Тришкиной Г.М. не согласен, суду показал, что с Тришкиной Г.М. совместно проживали с 1998 года, занимались торговлей, жили в его доме, вели совместный бюджет. По соглашению приобрели жилой дом по <адрес>, дом оформили на Тришкину Г.М., хотя деньги на дом занимал он, доверял Тришкиной Г.М. В 2005 году вместе сделали пристрой к дому, благоустроили дом. Год назад между ними начались разногласия, отношения испортились, проживание в доме с Тришкиной Г.М. одной семьёй полагает невозможным. Полагает, что имеет права на жилой дом по <адрес>, так как делал в доме капитальный ремонт, понёс расходы, сниматься с регистрационного учёта из дом Тришкиной Г.М. не согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> Мазеин Д.А. согласен с требованиями Тришкиной Г.М. о выселении Леонова В.М., пояснил, что снятие гражданина с регистрационного учёта согласно положений ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Заслушав стороны, представителя УФМС по <адрес> в <адрес> Мазеина Д.А., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Свиридова Е.А., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения требований Тришконой Г.М. о выселении Леонова В.М. из принадлежащего истице жилого дома, суд считает, что требования Тришкиной Г.М. заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Это право конкретизируется в Жилищном Кодексе Российской Федерации, устанавливающем в статье 3, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами, и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 ст. 1 ЖК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Нормами части 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений сторон, материалов дела следует, что жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит на праве собственности Тришкиной Г.М. на основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке.

Установлено, что ответчик Леонов В.М. с согласия истицы Тришкиной Г.М., являясь её сожителем, с сентября 2001 года проживает в принадлежащем Тришкиной Г.М. на праве собственности жилом доме, расположенном в <адрес>, пользуется указанным домом для проживания, что подтверждается материалами дела, показаниями сторон, в доме истицы зарегистрирован, не отрицает, что имеет на праве собственности жилой дом по <адрес>ёная, 1 <адрес>.

Каких- либо договоров о пользовании жилым домом по <адрес> собственник Тришкина Г.М. с Леоновым В.М. не заключали. Как следует из пояснений сторон, в последнее время фактические брачные отношения между ними прекращены, общее совместное хозяйство не ведут, совместно проживать в дальнейшем не намерены.

Истица Тришкина Г.М., являясь собственницей жилого дома, неоднократно просила Леонова В.М. добровольно освободить её дом, вывести из дома вещи, однако ответчик с этим не соглашается, мотивируя, что в доме по <адрес>ёная, 1 <адрес> нужно сделать надворные постройки для содержания скота, только тогда сможет переселиться в свой дом, перевезти своё имущество.

Доводы ответчика Леонова В.М. о том, что имеет права на жилой дом по <адрес>, принадлежащий Тришкиной Г.М., поэтому может быть в нём зарегистрирован, суд полагает несостоятельными, поскольку ничем не подтверждены, тогда как право собственности истицы на дом возникло в сентябре 2001 года на основании договора купли- продажи, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Проживание Леонова В.М., который не является членом семьи истицы, препятствует Тришкиной Г.М. реализовать права собственника в отношении жилого дома- создаёт неблагоприятную обстановку в доме, негативно отражается на интересах несовершеннолетних детей, которым требуется спокойная обстановка для проживания. При указанных обстоятельствах требования Тришкиной Г.М. о выселении из принадлежащего ей жилого дома по <адрес>, обоснованны, подлежат удовлетворению. Вынесенное по данному требованию судебное решение является основанием для снятия Леонова В.М. с регистрационного учета из дома истицы Тришкиной Г.М.

Вместе с тем суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований истицы о признании Леонова В.М. утратившим права пользования данным жилым домом, поскольку до настоящего времени ответчик проживает в доме Тришкиной Г.М., не выезжал из дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 98 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Выселить Леонова Владимира Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного в <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тришкиной Галине Михайловне.

В удовлетворении требований Тришкиной Галины Михайловны о признании Леонова Владимира Михайловича утратившим права пользования и проживания жилым домом по <адрес> и обязании УФМС по <адрес> в <адрес> снять Леонова В.М. с регистрационного учёта отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева