г. Нязепетровск 28 декабря 2010 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачёвой Н.В.,

с участием истца Конищева А.В., ответчика Конищева Д.А., третьего лица Конищевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конищева Алексея Васильевича к Конищеву Дмитрию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Конищев А.В. обратился в суд с иском к Конищеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований Конищев А.В. указывает, что ответчик приходится ему сыном, с рождения проживал в принадлежащем ему на праве собственности доме, расположенном в <адрес>А. С момента совершеннолетия отношения с сыном испортились, начались конфликты, так как он стал употреблять спиртное. В марте 2005 года сыну приобрели отдельное жилье, после продажи которого денежные средства передали сыну, он купил жилье в <адрес>. В настоящее время семья Конищева Д.А. сдает приобретённое жилье по договору найма, сами снимают квартиру. Конищев Д.А. имеет много долговых обязательств, которые пришлось им исполнять, так как периодически приезжали представители банков, требовали долги. Кроме того, Конищев Д.А. часто злоупотребляет спиртным, приезжает к ним в нетрезвом состоянии, ведёт себя агрессивно, наносит телесные повреждения. Фактически в доме отца Конищев Д.А. не проживает более 7 лет.

В судебном заседании истец Конищев А.В. поддержал заявленные требования, дополнил, что жилой дом по <адрес> А <адрес> построил сам, стал пользоваться домом с семьей с 1978 года, последнее время живут вдвоём с супругой. Сын Конищев Дмитрий пользовался домом с рождения, после того как создал свою семью, в этом доме не проживал, приезжал в гости. Сначала отношения у них были хорошие, по возможности помогали сыну- после женитьбы купили для его семьи отдельную квартиру, где они жили некоторое время, потом решили сменить место жительства, продали квартиру, на эти деньги приобрели жильё в <адрес>- комнату. Последнее время отношения с сыном испортились, так как приезжал к ним в нетрезвом состоянии, устраивал скандалы, бил мать, не даёт им покоя, такое поведение сына отрицательно влияет на его здоровье- болен диабетом, перенёс инфаркт, нужна спокойная обстановка в доме. Неоднократно просил сына сняться с регистрационного учёта из дома, так как намерен продать дом, трудно содержать дом по состоянию здоровья, но сняться с регистрационного учёта из дома сын отказывается, хотя в жилье не нуждается. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Конищев Д.А. с иском не согласен, суду показал, что в доме родителей не проживает около 10 лет, его вещей и какого- либо имущества в доме родителей нет. Дополнил, что родители покупали для него квартиру в <адрес>, потом продали, деньги передали ему, купил комнату в <адрес>. В настоящее время комната ему не принадлежит- подарил жене, которая не соглашается его зарегистрировать в комнате- не позволяет метраж.

Третье лицо Конищева Н.М. согласна с иском супруга Конищева А.В., в судебном заседании пояснила, что по состоянию здоровья им с мужем трудно содержать дом, а регистрация в доме сына не позволит его продать. Неоднократно просили сына сняться с регистрационного учёта из дома, но сын сделать это добровольно отказывается.

Представители третьего лица- Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, в заявлении от 26. 12. 2010 года просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Заслушав истца, ответчика Конищева Д.А., третье лицо Конищеву Н.М., выслушав свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные Конищевым А.В. требования обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении предусмотрены ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно регистрационной надписи отдела БТИ <адрес> жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит на праве собственности Конищеву Алексею Васильевичу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Конищев Д.А., являясь сыном истца, зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем Конищеву А.В., с ДД.ММ.ГГГГ, ранее пользовался жилым домом отца.

Из материалов дела, пояснений сторон и третьего лица, допрошенных судом свидетелей следует, что в доме отца по <адрес> А <адрес> ответчик Конищев Д.А. не проживает длительное время, как пояснил сам ответчик- около 10 лет, выехал из данного жилого помещения добровольно, вывез принадлежащее ему имущество, родители помогли ему в обеспечении жильём, в настоящее время проживает в <адрес> с женой и сыном.

Расходов на содержание дома, принадлежащего отцу, Конищев Д.А. не несет, намерений пользоваться домом, проживать в нем, ответчик не выражает, хотя препятствий в пользовании домом со стороны отца Конищеву Д.А. не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета из дома по <адрес> А <адрес> ответчик не желает.

Регистрация Конищева Д.А. в доме по <адрес> А <адрес> препятствует истцу реализовать права собственника в отношении жилого дома, продать дом, поскольку по состоянию здоровья трудно содержать дом.

При указанных обстоятельствах следует вывод, что Конищев Д.А. добровольно отказался от своего права пользования жилым домом, расположенным по <адрес> А <адрес>, поэтому требования Конищева А.В. о признании сына утратившим право пользования принадлежащим ему жилым домом, обоснованны, подлежат удовлетворению. Вынесенное по данному требованию судебное решение является основанием для снятия Конищева Д.А. с регистрационного учета из жилого дома, принадлежащего истцу.

Руководствуясь ст. ст. 30- 31 ЖК РФ, 209, 304 ГК РФ, 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать Конищева Дмитрия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном в <адрес> А, утратившим право пользования данным жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Челябинский Областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева