Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Нязепетровск 28 апреля 2011 года
Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,
при секретаре Гузачёвой Н.В.,
с участием истицы Никифоровой Л.П., третьего лица Никифорова С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Ларисы Петровны к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Никифорова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру.
В обоснование заявленных требований Никифорова Л.П. указывает, что на основании решения Исполнительного комитета Нязепетровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, № ей была предоставлена жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>А- 1. Указанная квартира имеет общую площадь 48,6 кв.м., в том числе жилая 33,90 кв.м., инвентаризационная оценка 169843 рубля. В квартире зарегистрирован муж Никифоров С.С.
Поскольку сроки приватизации жилья ограничены, обращалась в Комитет по Управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района, в приватизации квартиры ей было отказано за отсутствием правоустанавливающих документов. Другого способа установить право собственности на квартиру, кроме как в судебном порядке, не имеется.
В судебном заседании истица Никифорова Л.П. поддержала заявленные требования, дополнила, что спорная квартира в 1977 году предоставлялась ей по месту работы Нязепетровским райпо, где работала юристом, ранее своего жилья не было, снимали квартиру, в семье было двое детей. В период пользования квартирой периодически производили ремонты, следили за состоянием квартиры. Квартира пригодна для проживания. Ранее оформляли документы на приватизацию квартиры, но договор так и не заключили, в настоящее время намерена воспользоваться правом приватизации занимаемой квартиры, обращалась в Комитет по Управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района, но выяснилось, что жилой фонд, в котором расположена квартира, ранее принадлежащий Нязепетровскому райпо, не был передан в муниципальную собственность, в настоящее время данной организации нет, поэтому договор приватизации с ней заключить не могут. Претензий по проживанию в квартире их семье никто не предъявлял. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Представители ответчика- Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеется расписка, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела по иску Никифоровой Л.П. без участия своего представителя, возражений по существу требований Никифоровой Л.П. не имеют.
Представители третьего лица- Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указывают, что в Едином государственном Реестре прав право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>А, не зарегистрировано.
Третье лицо Никифоров С.С. с требованиями супруги Никифоровой Л.П. согласен.
Заслушав истицу Никифорову Л.П., третье лицо Никифорова С.С., свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Никифоровой Л.П. обоснованны, подлежат удовлетворению.
В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из пояснений сторон, материалов дела следует, что согласно Решения Исполнительного комитета Нязепетровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, № Никифоровой Л.П. на основании решения правления и профкома Нязепетровского райпо № от ДД.ММ.ГГГГ с учётом членов семьи, состоящей из 4 человек, был выдан ордер № на жилую <адрес> в <адрес>, жилой площадью 43,0 кв.м.
Согласно справки Нязепетровского филиала ОГУП «Областной Центр технической инвентаризации» по <адрес> жилая квартира, расположенная <адрес> а- 1, имеет общую площадь 48, 60 кв. метра.
По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ) информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилую квартиру, расположенную <адрес> 1 а также ограничениях прав на неё, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.
По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района (письмо от ДД.ММ.ГГГГ, №) Никифоровой Л.П. отказано в приватизации жилой <адрес> А <адрес>, поскольку квартира в муниципальную собственность не передавалась, в Реестре муниципального имущества не значится.
Установлено, что спорная жилая <адрес>, расположенная в <адрес>А в 1977 году была предоставлена в установленном порядке Никифоровой Л.П., работавшей юристом правления Нязепетровского райпо, используется истцом для проживания с момента предоставления, что подтверждено материалами дела, следует из показаний свидетелей ФИО3, согласно паспорта, в спорной жилой квартире зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы Никифоров С.С., семья использует жилое помещение по назначению, для проживания, следят за его состоянием.
Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, Никифорова Л.П. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, не передавался в муниципальную собственность <адрес>, права в отношении квартиры не зарегистрированы, организация, предоставившая истице квартиру- Нязепетровское райпо, ликвидирована, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ». По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Никифорова Л.П. по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратилась по вопросу признания за собой права собственности на спорное помещение в судебном порядке.
Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме истицы Никифоровой Л.П. не заявляет, при указанных обстоятельствах требования Никифоровой Л.П. обоснованны, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 12, 56 и 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Никифоровой Ларисы Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации, на жилую <адрес>, расположенную в <адрес>А, общей площадью 48, 60 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий И.А. Ерофеева