Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Нязепетровск 29 апреля 2011 года
Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,
при секретаре Гузачевой Н.В.,
с участием представителя истца Батракова Н.И., ответчиков Кулагиной Г.И., Кулагиной О.А., Кулагиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник» к Кулагиной Галине Ивановне, Кулагину Александру Александровичу, Кулагиной Ольге Александровне, Кулагиной Надежде Александровне и Кулагиной Светлане Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник» (далее – ООО УК «Жилищник») обратилось в суд с иском к Кулагиной Галине Ивановне, Кулагину Александру Александровичу, Кулагиной Ольге Александровне, Кулагиной Надежде Александровне и Кулагиной Светлане Александровне о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что Кулагина Г.И. является нанимателем жилой квартиры, расположенной по <адрес> 86 <адрес>, совместно с ней проживают дети: Кулагин А.А., 1988 года рождения, Кулагина О.А., 1985 года рождения, Кулагина Н.А., 1987 года рождения, Кулагина С.А., 1990 года рождения, Кулагина Г.И. и члены её семьи пользуются указанным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняют, размер задолженности составляет 71403 рубля, пени – 1243 рубля 41 копейка.
В судебном заседании представитель истца Батраков Н.И. поддержал заявленные к ответчикам Кулагиным требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в полном объёме, пояснил, что Кулагины, пользуясь жилой квартирой № по <адрес>, коммунальными услугами, игнорируют оплату данных услуг, не вносят плату за жилое помещение, несмотря на то, что неоднократно предупреждались о наличии задолженности, необходимости погашения. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Кулагина Г.И. с требованиями ООО УК «Жилищник» согласна, суду показала, что в связи с трудным финансовым положением – умерли муж, сын, заработная плата минимальная, не смогла вносить плату за жильё и коммунальные услуги, намерена в ближайшее время решить вопрос приватизации квартиры, погасить долги, будет продавать квартиру или менять на меньшую по площади, поскольку не имеет возможности её содержать. С размером задолженности и пени, заявленных ко взысканию ООО УК «Жилищник», согласна.
Ответчики Кулагина О.А. и Кулагина Н.А. возражений по требованиям ООО УК «Жилищник» суду не заявили.
Ответчики Кулагин А.А. и Кулагина С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеются расписки, возражений по существу требований истца суду не представили.
Заслушав представителя истца Батракова Н.И., ответчиков Кулагиных, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные ООО УК «Жилищник» к ответчикам требования о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Положения ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещении государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно- правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается.
Из пояснений представителя истца Батракова Н.И., материалов дела следует, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным в <адрес>, осуществляется юридическим лицом – ООО УК «Жилищник».
Являясь нанимателем жилой <адрес>, ответчик Кулагина Г.И. и совместно проживающие с ней дети, постоянно пользуясь данной жилой квартирой, в течение длительного времени, в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ, не вносят плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, что не отрицают и сами ответчики. В результате неисполнения указанной обязанности за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность перед ООО УК «Жилищник» в размере 71403 рубля 41 копейка, данная задолженность подлежит солидарному взысканию с ответчиков, фактически пользующихся жилой квартирой и потребляющих предоставляемые коммунальные услуги.
В связи с неисполнением обязанности по своевременному внесению квартирной платы и коммунальных услуг, ответчики Кулагины обязаны, как предусмотрено п. 14 ст. 155 ЖК РФ, уплатить пени, размер которых, заявленный ко взысканию, за период неоплаты составляет 1243 рубля 41 копейка, рассчитан истцом в соответствии с требованиями действующего ЖК РФ.
При указанных обстоятельствах требования ООО УК «Жилищник» о солидарном взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги заявлены к Кулагиным обоснованно, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, размер которой составляет 2342 рубля 09 копеек, в равных долях, по 468 рублей 42 копейки с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ, ст. 12, 56, и 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Кулагиной Галины Ивановны, Кулагина Александра Александровича, Кулагиной Ольги Александровны, Кулагиной Надежды Александровны и Кулагиной Светланы Александровны солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «Жилищник» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 71403 (семьдесят одна тысяча четыреста три) рубля и пени в размере 1243 (одна тысяча двести сорок три рубля) 41 копейка.
Взыскать с Кулагиной Галины Ивановны, Кулагина Александра Александровича, Кулагиной Ольги Александровны, Кулагиной Надежды Александровны и Кулагиной Светланы Александровны солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «Жилищник» расходы по госпошлине в размере 2342 рубля 09 копеек, в равных долях, по 468 (четыреста шестьдесят восемь) рублей 42 копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд течение 10 дней.
Председательствующий И.А. Ерофеева