г. Нязепетровск 30 мая 2011 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Кравцовой Ю.Н.,

с участием истицы Абдулганеевой М.Х., её представителя адвоката Мурыгина С.Е., представителя ответчика адвоката Данилюка О.Л., представителя третьего лица Рамазановой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулганеевой Минивары Хамитрахимовны к Хажиевой Мавлихе Ахмадулловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Абдулганеева М.Х. обратилась в суд с иском к Хажиевой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате №, расположенной по <адрес>, предоставленной по договору социального найма. В апреле 2011 года при обращении в ООО УК «Жилищник» стало известно о том, что в комнате зарегистрирована Хажиева М.А. Полагает, что Хажиеву М.А. следует признать утратившей право пользования жилой комнатой № по <адрес>.

В судебном заседании истица Абдулганеева М.Х. поддержала заявленные требования, дополнила, что комнату № в общежитии, расположенном по <адрес> ей предоставили по договору социального найма, пользуется комнатой более двух лет, комната была свободной, требовался ремонт, проживает в комнате одна, коммунальные услуги оплачивает за себя, Хажиеву М.А. не знает, какого- либо имущества указанного лица в комнате нет. Со слов соседей по общежитию Хажиева М.А. проживала там более 20 лет назад, выехала, где находится в настоящее время неизвестно. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель истицы адвокат Мурыгин С.Е. поддерживает заявленные Абдулганеевой М.Х. исковые требования, дополнил, что последняя проживает в комнате № по <адрес> с 2008 года, комната была фактически свободной. В настоящее время Абдулганеева М.Х. намерена воспользоваться правом приватизации занимаемой жилой комнаты, однако регистрация в комнате ответчика Хажиевой М.А. не позволяет оформить права в отношении комнаты. С момента проживания Абдулганеевой М.Х. в комнате никто не предъявлял ей претензий. Полагает, что требования о признании Хажиевой М.А. утратившей право пользования жилой комнатой заявлены истицей обоснованно.

Представитель ответчика адвокат Данилюк О.Л., назначенный судом в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, с требованиями истицы Абдулганеевой М.Х. о признании Хажиевой М.А. утратившей право пользования жилым помещением не согласен, поскольку неизвестно мнение по данным требованиям самой Хажиевой М.А.

Представитель третьего лица МУП «Служба Единого Заказчика» Рамазанова Н.Р. с требованиями Абдулганеевой М.Х. согласна, суду пояснила, что истица пользуется комнатой №, расположенной в общежитии, в <адрес> с декабря 2008 года, комната ей предоставлялась фактически свободной. В настоящее время истица намерена занимаемую комнату приватизировать, но по данным регистрационного учёта там значится зарегистрированной Хажиева М.А., которая со слов соседей не пользуется комнатой с 1996 года, установить местонахождение Хажиевой М.А. не представилось возможным.

Представители третьих лиц Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеются расписки, по существу требований Абдулганеевой М.Х. возражений не имеют.

Заслушав истицу Абдулганееву М.Х., её представителя, представителей ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные Абдулганеевой М.Х. требования обоснованны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Положения ст. 62 ЖК РФ предусматривают, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из пояснений истицы Абдулганеевой М.Х., представителя третьего лица Рамазановой Н.Р., материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения, заключённого ДД.ММ.ГГГГ, №, Абдулганеевой М.Х. в бессрочное владение и пользование передана жилая комната № общей площадью 14, 2 кв. метра, расположенная в жилом многоквартирном доме по <адрес>. Фактически данной комнатой истица, как пояснила представитель третьего лица, пользуется с декабря 2008 года. Предоставляемая Абдулганеевой М.Х. жилая комната являлась фактически свободной, истица зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений регистрационного учёта с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в комнате № дома по <адрес> зарегистрирована Хажиева Мавлиха Ахмадулловна, тогда как основания предоставления жилого помещения Хажиевой М.А. и регистрации указанного лица в данном жилом помещении судом не установлено- документов, подтверждающих данные обстоятельства, не имеется.

Вместе с тем, из пояснений представителя третьего лица следует, что Хажиева М.А. пользовалась жилой комнатой № по <адрес>, в то время это помещение являлось общежитием, в дальнейшем выехала в неизвестном направлении, не возвращалась, коммунальные услуги не оплачивала, имущества Хажиевой М.А. в данном жилом помещении не имеется, с регистрационного учёта из комнаты не снялась. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Хажиева М.А. добровольно отказалась от права пользования жилой комнатой № дома по <адрес>, имеются основания признать её утратившей право пользования данным жилым помещением.

Регистрация Хажиевой М.А. в доме препятствует истице реализовать право приватизации занимаемой на основании договора социального найма жилой комнаты. В ином порядке, кроме судебного, решить вопрос о снятии с регистрационного учета Хажиевой М.А. истица не имеет возможности, поскольку не имеет сведений о возможном местонахождении ответчицы.

При указанных обстоятельствах требования Абдулганеевой М.Х. о признании Хажиевой М.А. утратившей право пользования жилой комнатой обоснованны, подлежат удовлетворению. Вынесенное по данному требованию судебное решение является основанием для снятия Хажиевой М.А. с регистрационного учета из комнаты, предоставленной истице.

Руководствуясь ст. ст. 60, 62 и 83 ЖК РФ, 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать Хажиеву Мавлиху Ахмадулловну, зарегистрированную с ДД.ММ.ГГГГ в жилой комнате №, расположенной в <адрес>, утратившей право пользования данной жилой комнатой.

Решение может быть обжаловано в Челябинский Областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева