г. Нязепетровск 20 июня 2011 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачёвой Н.В.,

с участием истцов Вакилова Ю.Л., Вакиловой Н.Н., Вакилова Э.Ю..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакилова Юриса Лябибовича, Вакиловой Натальи Николаевны, а также в интересах несовершеннолетних Вакилова Эдуарда Юрисовича и Вакиловой Дарьи Юрисовны к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Гривенского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Вакилов Ю.Л., Вакилова Н.Н., а также в интересах несовершеннолетних Вакилова Э.Ю., Вакиловой Д.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района, Администрации Гривенского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование иска Вакиловы указывают, что на основании распоряжения Гривенского сельского совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ их семье было предоставлено право на обмен квартирами с Вакиловым Р.Л., выдали ордер. С указанного времени проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> д. Ситцева ул. <адрес>, 5 <адрес>. Данная квартира имеет общую площадь 32,70 кв.м., в том числе жилую – 23,50 кв.м., инвентаризационную стоимость 111793 рубля. Обращались в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры, но добровольно заключить договор приватизации квартиры с ними не могут, так как собственниками квартиры не являются. Полагают, что в судебном порядке за ними должно быть признано право собственности на спорную жилую квартиру.

В судебном заседании истец Вакилов Ю.Л. поддержал заявленные требования, дополнил, что в 1987 году поступил на работу в совхоз «Гривенский», после службы в армии продолжил работу в совхозе, работал трактористом, в 1995 году женился, после этого от совхоза была выделена квартира, расположенная в д. <адрес>16, в дальнейшем, когда в семье родился сын, обратился в совхоз, просил разрешения на обмен квартирами с родственником, так как его квартира была большей по площади, Вакилов Р.Л. был согласен на это, обмен ему разрешили, о чём было вынесено постановление, выдали новый ордер на квартиру по ул. <адрес>, 5-2, в которой с 2001 года проживает постоянно всей семьёй, следят за квартирой, периодически производят ремонты. Получить занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации не могут, поскольку собственник жилого фонда, в котором находится квартира, не определен. Ранее правом на приватизацию жилья не пользовался. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Истица Вакилова Н.Н.. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила, что в браке с Вакиловым Ю.Л. состоит с ДД.ММ.ГГГГ, сначала мужу совхоз выделял квартиру по <адрес> 16, затем нашли вариант обмена квартирой, обмен им разрешили. С 2001 года их семья пользуется квартирой постоянно, претензий по поводу проживания в спорной квартире к ним никто не предъявляет, несут расходы на содержание квартиры. Полагает, что следует признать за ними право общей совместной собственности на спорную квартиру.

Представители ответчика- Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, указывают, что по существу исковых требований Вакиловых не возражают.

Представители соответчика- Администрации Гривенского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела по иску Вакиловых без участия своего представителя.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представлено ходатайство, датированное ДД.ММ.ГГГГ, о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Заслушав истцов Вакиловых, свидетелей ФИО6, ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены Вакиловыми обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Записями трудовой книжки на имя «Вакилова Юриса Лябибовича» подтверждено, что Вакилов Ю.Л. с ДД.ММ.ГГГГ начал работать в совхозе «Гривенский» трактористом- машинистом.

Брак Вакиловых – Юриса Лябибовича и Натальи Николаевны заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чёс имеется свидетельство, выданное Гривенской сельской администрацией <адрес>.

Распоряжением Гривенского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, на основании заявлений Вакилова Радика Лябибовича и Вакилова Юриса Лябибовича, выписки из решения профкома ТОО «Гривенское» разрешён обмен квартирами: Вакилову Р.Л. предоставлена жилая квартира в <адрес>; Вакилову Ю.Л. и его семье, состоящей из 3-х человек предоставлена жилая квартира в <адрес> ул. <адрес>, выданы ордера на право проживания в данных квартирах.

Справкой Нязепетровского филиала Областного Центра технической инвентаризации по <адрес>, подтверждено, что по данным архива технической инвентаризации жилая квартира, расположенная в д. <адрес>, ул. Г-Степанова 5 -2, имеет общую площадь 32,70 кв. метра, инвентаризационную стоимость 111 793 рубля.

Актами обследования домовладения и строений, расположенных в д. <адрес>, ул. Г-Степанова 5-2, подтверждено, что строения указанного домовладения соответствуют требованиям пожарной безопасности, не нарушают архитектурно- строительных требований, не угрожают жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям безопасности и подтверждают статус жилого помещения.

По сведениям Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилую квартиру, расположенную в д. <адрес>, ул. Г-Степанова 5-2, а также ограничениях прав на неё, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Установлено, что спорная жилая квартира, расположенная в д. <адрес>, ул. Г-Степанова 5-2, была предоставлена семье Вакиловых в порядке обмена на ранее занимаемую ими жилую квартиру, расположенную в д. <адрес> 16, которая предоставлялась Вакилову Ю.Л. по месту работы, совхозом «Гривенский». С момента разрешения обмена, с мая 2001 года Вакилов Ю.Л. с семьёй пользуется спорной квартирой, зарегистрирован в квартире, что нашло свое подтверждение в материалах дела- показаниях истцов, записях трудовой книжки Вакилова Ю.Л., подтверждается и распоряжением Гривенского сельского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, на основании которого выдан ордер, подтверждено показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, супруги Вакиловы и их несовершеннолетние дети не имеют возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, в муниципальную собственность <адрес> не передавался, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ». По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Вакилов Ю.Л., Вакилова Н.Н. и их несовершеннолетние дети по независящим от них причинам не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратились по вопросу признания за ними права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме Вакиловых не заявляет. При указанных обстоятельствах требования истцов обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации Вакилова Юриса Лябибовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вакиловой Натальи Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетних Вакилова Эдуарда Юрисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вакиловой Дарьи Юрисовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилую <адрес>, расположенную в д. <адрес>, общей площадью 32,70 кв. метров, по ? (одной четвёртой) доли в праве собственности каждому.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева