г. Нязепетровск 5 июля 2011 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Свиридова Е.А.,

при секретаре Гузачёвой Н.В.,

с участием истицы Валуевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валуевой Валентины Николаевны к Валуеву Валерию Леонидовичу признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Валуева В.Н. обратилась в суд с иском к Валуеву В.Л. о выселении.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что имеет в собственности жилой <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ прописала в принадлежащий жилой дом сына Валуева Валерия Леонидовича, после чего проживать в доме стало невозможно: сын злоупотребляет спиртным, водит в дом незнакомых девушек, мешает спокойно жить и отдыхать, тогда как она является инвалидом третьей группы. Добровольно выселиться из дома ответчик не желает, но договоров о пользовании домом с ним не заключала. Полагает, что ответчик Валуев В.Л. дожжен быть выселен из дома без предоставления другого жилья, снят с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица Валуева В.Н. поддержала заявленные требования, дополнила, что в доме по <адрес> проживает с 1961 года, дом был построен мужем Валуевым Л.К., с которым проживали совместно до его смерти, оформила наследственные права на дом. Сын Валуев В.Л. ранее также пользовался домом, женился, покупали им с женой отдельный дом, который потом пострадал от пожара, помогали ему восстанавливать дом. Сыну оставался дом и от бабушки- матери её мужа, этот дом они с женой обменяли на квартиру, квартира была оформлена на Валуева В.Л., продали её с женой за долги, уехали из <адрес>, сменив место жительства, семья распалась, сын проживал в <адрес>. В 2008 году, перед смертью отца, сын вернулся в <адрес>, прописался в её доме. Последние три года проживание с сыном стало невозможным- пьянствует, приводит в дом посторонних людей, с которыми распивает спиртное, не даёт ей покоя, нормального отдыха, постоянно требует денег на спиртное и сигареты, забирает продукты питания, считая, что она должна его содержать, на её замечания не реагирует, может нагрубить, оскорбить, выражается в её адрес нецензурно. Добровольно Валуев В.Л. выселяться из её дома не желает, но совместное проживание с ним невозможно.

Ответчик Валуев В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, о чём свидетельствует расписка, уважительных причин неявки в судебное заседание и возражений по иску Валуевой В.Н. не представил, об отложении рассмотрения дела не заявил.

Представители третьего лица- Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Заслушав истицу Валуеву В.Н., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Свиридова Е.А., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения требований Валуевой В.Н. о выселении Валуева В.Л. из принадлежащего истице жилого дома, суд считает, что требования Валуевой В.Н. заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Это право конкретизируется в Жилищном Кодексе Российской Федерации, устанавливающем в статье 3, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами, и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 ст. 1 ЖК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положения ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 1137 ГК РФ завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счёт наследства какой- либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

В силу ч. 1 ст. 33 ЖК РФ гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего лица гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании.

Нормами части 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений сторон, материалов дела следует, что жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит на праве собственности Валуевой В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке.

Установлено, что ответчик Валуев В.Л., зарегистрирован в данном жилом доме со ДД.ММ.ГГГГ, с согласия истицы Валуевой В.Н., являясь её сыном, с 2008 года, по возвращении в <адрес>, проживает в принадлежащем Валуевой В.Н. на праве собственности жилом доме, расположенном в <адрес>, от оформления наследственных прав на данный жилой дом после смерти своего отца Валуева Л.К. отказался, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, пользуется указанным домом для проживания, собственного жилья на территории <адрес> не имеет.

Как следует из пояснений истицы, в последнее время отношения между ней и сыном испортились, не складываются по причине злоупотребления ответчика спиртным, общее совместное хозяйство они не ведут- сын длительное время нигде не работает, злоупотребляет спиртным, приводит в дом матери посторонних людей, с которыми пьянствует, в нетрезвом состоянии своё поведение не контролирует- устраивает Валуевой В.Н. в доме скандалы, грубит, оскорбляет, требует денег на спиртное, лишает Валуеву В.Н., которая находится в престарелом возрасте, является инвалидом, спокойной обстановки в доме, условий для проживания и отдыха.

Валуева В.Н., являясь собственницей жилого дома, неоднократно просила Валуева В.Л. добровольно освободить её дом, найти себе другое место жительства, вывести из дома вещи, однако ответчик с этим не соглашается, мотивируя, что имеет права на дом после смерти отца, ему больше негде проживать.

Вместе с тем проживание Валуева В.Л. нарушает права собственника Валуевой В.Н. в отношении принадлежащего ей жилого дома- семейные отношения между ними прекращены, проживание и поведение Валуева В.Л., злоупотребляющего спиртным, создает неблагоприятную обстановку в доме, негативно отражается на состоянии здоровья истицы. Право пользования спорным жилым домом на основании завещательного отказа Валуев В.Л. не имеет, расходов на содержание дома не несёт, обязанность обеспечить Валуева В.Л. жилым помещением у Валуевой В.Н. отсутствует. Валуев В.Л. ранее имел собственное жильё, по своей воле распорядился им, утратив права на жильё.

При указанных обстоятельствах требования Валуевой В.Н. о выселении Валуева В.Л. из принадлежащего ей жилого дома по <адрес>, обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30- 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 98 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Выселить Валуева Валерия Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого дома, расположенного в <адрес>, принадлежащего на праве собственности Валуевой Валентине Николаевне.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева