г. Нязепетровск 9 сентября 2011 года

Нязепетровский районный суда Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.

при секретаре Кравцовой Ю.Н.,

с участием истицы Слепнёвой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепнёвой Натальи Борисовны к Чемакину Евгению Викторовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Слепнёва Н.Б. обратилась в суд с иском к Чемакину Е.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований Слепнёва Н.Б. указывает, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором с осени 1997 года проживала семья Чемакиных. Летом 1999 года Чемакин Е.В. обратился к ней с просьбой прописать его в доме, чтобы в дальнейшем смог трудоустроиться. Чемакин Е.В. обещал сняться с регистрационного учёта из дома по её требованию. В июне 2000 года семья Чемакиных дом освободила, вывезли вещи, но Чемакин Е.В. остался зарегистрированным в доме, на её неоднократные просьбе не снялся с регистрационного учёта из дома до настоящего времени, с июля 2009 года отбывает наказание в местах лишения свободы.

В судебном заседании истица Слепнёва Н.Б. поддержала заявленные требования, дополнила, что жилой дом по <адрес> ей остался по наследству от бабушки, сначала сама домом не пользовалась, пустили в дом квартирантов- семью Чемакиных, которые стали проживать в доме с осени 1997 года. Летом 1999 года Чемакин Е.В. попросил прописаться в доме, с целью дальнейшего трудоустройства, своего жилья не было, обещал сняться с регистрационного учёта по первому требованию. В дальнейшем семья Чемакиных приобрела собственное жильё, в июне 2000 года дом ей освободили, вывезли вещи, но с регистрационного учёта из дома Чемакин Е.В. не снялся, хотя неоднократно обращалась к нему с данной просьбой. Регистрация в доме Чемакина Е.В. препятствует ей реализовать права собственника дома, поскольку намерена продать дом. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Чемакин Е.В. о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, о чём имеется расписка, где указал, что с исковыми требованиями Слепнёвой Н.Б. согласен, отбывает наказание в местах лишения свободы в учреждении ФКУ ИК – 1 ГУФСИН России по <адрес>.

Заслушав истицу Слепнёву Н.Б., выслушав свидетелей Шай Л.С., Вёхова Б.Н., изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные Слепнёвой Н.Б. к Чемакину Е.В. требования обоснованны, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Нормами ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Из пояснений истицы Слепнёвой Н.Б., материалов дела следует, что жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит на праве собственности Слепнёвой Н.Б. (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ - Вёховой Н.Б.), на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истицы на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 24).

Согласно записей домовой книги жилого дома по <адрес> следует, что в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Чемакин Евгений Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истицы, показаний свидетелей Вёхова Б.Н., Шай Л.С. установлено, что с 1997 года семья Чемакиных с разрешения самой истицы стала временно проживать в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, Чемакин Е.В. с согласия собственника зарегистрировался в указанном доме, что подтверждается материалами дела, показаниями сторон, пользовался указанным жилым домом до 2000 года.

После приобретения собственного жилья семья Чемакиных выехала из жилого дома, принадлежащего истице, вывезли своё имущество, больше в дом по <адрес> не возвращались, не пользовались домом, но с регистрационного учёта из указанного дома ответчик Чемакин Е.В. не снялся до настоящего времени.

Каких- либо соглашений о пользовании жилым домом после выезда из дома стороны не заключали, каких- либо прав на жилой дом, принадлежащий истице, Чемакин Е.В. не имеет.

Регистрация в доме ответчика Чемакина Е.В. препятствует истице Слепнёвой Н.Б. реализовать права собственника в отношении жилого дома. Таким образом, требования Слепнёвой Н.Б. о признании Чемакина Е.В. утратившим права пользования принадлежащим ей жилым домом обоснованны, подлежат удовлетворению. Вынесенное по данному требованию судебное решение является основанием для снятия Чемакина Е.В. с регистрационного учета из дома истицы.

Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, 30,70, 83 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56 и 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Чемакина Евгения Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном в <адрес>. 39, утратившим право пользования данным жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева