г. Нязепетровск 21 сентября 2011 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачёвой Н.В.,

с участием истца Тёкина М.А., его представителя Батракова Н.И., представителей ответчика Лупынина И.Л., адвоката Мурыгина С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тёкина Михаила Александровича к Лупынину Леониду Николаевичу об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Тёкин М.А. обратился в суд с иском к Лупынину Л.Н. об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения.

В обоснование заявленных требований Тёкин М.А. указывает, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. С южной стороны к его участку примыкает земельный участок ответчика, расположенный по <адрес> ВЛКСМ, 24 <адрес>. Лупынин Л.Н. на разделительной полосе, прямо к примыканию деревянного ограждения устроил гряду, в результате изгородь начала сильно наклоняться, прокопал траншею и припустил сточные воды на его участок, поэтому происходит размывание грядок его земельного участка. Договориться с Лупыниным Л.Н. не могут. Просит обязать ответчика произвести пропуск сточной воды по межевой грани в другом направлении, на разделительной полосе у деревянного забора убрать часть гряды, примыкающей к забору.

В судебном заседании истец Тёкин М.А. поддержал заявленные требования в полном объёме, дополнил, что домом и земельным участком, расположенными в <адрес> №, пользуется с 1995 года, получил по наследству. Ранее собственницей соседнего дома по адресу: <адрес> ул. 30 лет ВЛКСМ №, была Марчук, проблем с ней не возникало. В 2001 году дом у Марчук купили Лупынины. Земельные участки разделяет деревянный забор, часть столбов забора- железные трубы, вбитые в землю, часть столбов деревянные. Земельный участок соседей Лупыниных расположен выше его земельного участка. Лупынин сделал гряды прямо у забора, поставил шифер, поэтому изгородь начала наклоняться в сторону его земельного участка, хотя неоднократно просил Лупыниных не наваливать гряды на забор. Когда Лупынины стали пользоваться земельным участком, перекопали разделительную межу, примерно посредине своего огорода прокопали траншею, поэтому сточные воды идут на его участок, где происходит затопление грядок- в огороде сыро, на части грядок ничего не растёт. Кроме того, так как Лупынины раскопали межу, где ранее находился колодец, засыпали его, повредили водяные жилы, у него на участке стало сыро, не уродилась капуста, последние два года участок постоянно затапливает. Нужно, чтобы вода не шла на его земельный участок, поэтому следует обязать Лупынина Л.Н. восстановить разделительную межу, сделать её у забора, шириной полметра. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца Батраков Н.И. поддерживает заявленные Тёкиным М.А. исковые требования, полагая, что собственник земельного участка Лупынин Л.Н. нарушает права и законные интересы соседа Тёкина М.А. - по канаве (меже), которую он прокопал посередине огорода, течёт вода, затапливает земельный участок Тёкина. Полагает, что исковые требования Тёкина М.А. подлежат удовлетворению, поскольку из-за действий Лупынина идёт захламление, ухудшение плодородия почвы на земельном участке Тёкина М.А.

Представитель ответчика Лупынина Л.Н. Лупынин И.Л. с требованиями Тёкина М.А. не согласен, в судебном заседании пояснил, что земельным участком по ул. 30 лет ВЛКСМ № <адрес> семья Лупыниных пользуется с 2001 года, дом приобретён под дачу, собственником дома и земельного участка является его отец Лупынин Леонид Николаевич. Земельный участок используют в соответствии с установленными по документам границами, забор между участками был установлен самим Тёкиным, когда купили участок, забор уже был установлен, более 15 лет назад, как пояснил сам Тёкин М.А., столбы не забетонированы, поэтому забор наклонился от времени. Бани, канализации при доме не имеется. Когда идут дожди, в огороде также становится сыро- от соседей, которые проживают выше, вода стекает на их участок, так как огороды расположены под наклоном. Дождевая вода с дома и построек по желобам стекает в установленные ёмкости, используют воду для полива. До 2011 года претензий у Тёкина М.А. к Лупыниным не было, отношения были нормальные. Прошлый год был засушливый, а в этом году только за май и июнь количество осадков превысило нормы, в это время их огород также был сырой, но уже после июня Тёкин М.А. и его жена поливали свой огород. Дополнил, что земельные участки расположены на горе, под уклоном. Полагает, что требования Тёкина М.А. заявлены необоснованно.

Представитель ответчика адвокат Мурыгин С.Е. с исковыми требованиями Тёкина М.А. не согласен, полагает, что истцом не представлено доказательств нарушения своих прав и законных интересов по использованию земельного участка со стороны ответчика. При рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ суд выезжал для осмотра земельных участков сторон, сам он также осматривал участки, не заметил, того, что земельный участок Тёкина М.А. был заболочен.

Заслушав истца Тёкина М.А., его представителя Батракова Н.И., представителей ответчика Лупынина И.Л., адвоката Мурыгина С.Е., изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения, заявлены Тёкиным М.А. к Лупынину Л.Н. без достаточных оснований, не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положения ч. 2 ст. 209 ГК РФ предусматривают, что владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственников земельных участков на использование земельных участков определены ст. 40 ЗК РФ, в соответствии с которой собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространённые полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоёмы в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) возводить жилые, производственные, культурно- бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 3) проводить в соответствии с разрешённым использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоёмы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно- гигиеническими и иными специальными требованиями; 4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Положения ст. 42 ЗК РФ предусматривают, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из пояснений сторон, материалов дела установлено, что истец Тёкин М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Нязепетровской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. Земельный участок при доме общей площадью 1082 кв. метров принадлежит Тёкину М.А. на праве собственности, о чём имеется Свидетельство на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-8).

Ответчик Лупынин Л.Н. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 22, 2 кв. метра, с надворными постройками и сооружениями, расположенными в <адрес> ВЛКСМ, 24.

Земельный участок для личного подсобного хозяйства, расположенный при доме по <адрес> ВЛКСМ, 24 <адрес>, общей площадью 971, 3 кв.метра, на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности Лупынина Л.Н., права ответчика на указанное недвижимое имущество зарегистрированы в установленном законом порядке.

Земельные участки Тёкина М.А. и Лупынина Л.Н. граничат с одной стороны, граница проходит по забору, установленному Тёкиным М.А., как пояснил сам истец, около 15 лет назад, то есть в период, когда права на соседний земельный участок у Лупынина Л.Н. ещё не возникли. Споров по границам земельных участков между Тёкиным М.А. и Лупыниным Л.Н. не имеется.

При выходе судом на место расположения земельных участков сторон было установлено, что земельные участки используются сторонами по их целевому назначению, для ведения личного хозяйства- ежегодно обрабатываются, засажены овощами, для чего сделаны гряды, отделённые межками, на земельных участках находятся и многолетние насаждения – кустарники, земельные участки отделены забором.

Часть изгороди, установленной истцом Тёкиным М.А., разделяющая участки, действительно наклонилась, но по мнению суда это произошло в связи с тем, что изгородь используется длительное время, столбы выполнены из дерева, часть столбов железные, вбиты в землю. Суд полагает, что с действиями соседа Лупынина Л.Н., гряды которого расположены рядом с забором, огорожены шифером, это не связано. Кроме того, следует учитывать, что земельные участки сторон находятся на разных уровнях- земельный участок Лупынина Л.Н. расположен выше, чем участок Тёкина М.А., поскольку имеется уклон на местности.

Какой- либо траншеи на земельном участке Лупынина Л.Н., по которой, как поясняет истец, стекают на его земельный участок сточные воды и участок затапливает, при осмотре судом земельного участка ответчика обнаружено не было, тогда как гряды на земельном участке ответчика, засаженные картофелем, отделены межами, на участке рядом с постройками установлены емкости для воды, которая стекает с крыш дома и построек.

При осмотре земельного участка, принадлежащего истцу Тёкину М.А., каких- либо признаков заболоченности почвы не установлено- на участке сухо, имеется возможность проходить по нему в летней обуви.

Таким образом, доводы истца Тёкина М.А. о том, что собственник соседнего земельного участка Лупынин Л.Н. нарушает его права- сделал гряду на разделительной полосе земельных участков, примыкающую к забору, в результате чего изгородь наклонилась, прорыл на своём земельном участке траншею, по которой на принадлежащий истцу земельный участок стекают сточные воды, в результате действий Лупынина Л.Н., перекопавшего разделительную полосу между участками, также поврежден колодец, который там находился, в результате его участок затапливает, ухудшилось плодородие почвы, суд полагает несостоятельными, поскольку доказательств в обоснование заявленных требований истцом Тёкиным М.А. суду не представлено.

Совершение каких- либо действий, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца Тёкина М.А. при использовании принадлежащим ему земельным участком со стороны собственника соседнего земельного участка Лупынина М.А. судом при рассмотрении дела не установлено. Оснований для удовлетворения заявленных Тёкиным М.А. к Лупынину Л.Н. требований суд не усматривает.

В соответствии с положениями ст. ст. 100 и 102 ГПК РФ, с истца Тёкина М.А. в пользу ответчика Лупынина М.А., в связи с заявленным им ходатайством подлежат взысканию понесённые по делу судебные расходы – оплата услуг представителя, размер которых составляет 5200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 40, 42 ЗК РФ, ст. ст. 12, 56, 100, 102, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Тёкина Михаила Александровича к Лупынину Леониду Николаевичу об устранении нарушения прав собственника, не связанных с лишением владения, отказать.

Взыскать с Тёкина Михаила Александровича в пользу Лупынина Леонида Николаевича понесённые по делу судебные расходы в размере 5200 (пять тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева