г. Нязепетровск 22 сентября 2011 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачёвой Н.В.,

с участием истца Курамшина Н.А., третьего лица Курамшиной Р.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курамшина Нургаяса Абдулловича к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Курамшин Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района, Администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование иска указывает, что на основании решения правления совхоза «Ункурдинский» от ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на трехкомнатную квартиру в кирпичном доме, расположенную в д. <адрес>. Данная квартира имеет общую площадь 48,5 кв.м., инвентаризационная оценка 223615 рублей. В настоящее время намерен приватизировать квартиру, но получить квартиру в собственность в порядке приватизации не может, поскольку не определён собственник жилого фонда. Владеет и пользуется спорной квартирой более 25 лет, квартира расположена на земельном участке мерою 1500 кв. м., принадлежащем ему на праве собственности.

В судебном заседании истец Курамшин Н.А. поддержал заявленные требования, дополнил, что в 1976 году в связи с работой механизатором в Нестеровском отделении совхоза «Ункурдинский», поскольку стоял на учёте на получение жилья, своего жилья не было, ему была предоставлена спорная жилая квартира, которой пользуется до настоящего времени. Получить занимаемую жилую квартиру в собственность в порядке приватизации не может, поскольку собственник жилого фонда, в котором находится дом, не определен. Ранее правом на приватизацию жилья не пользовался. Просит признать за ним право собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо Курамшина Р.Я. с требованиями Курамшина Н.А. согласна, в судебном заседании показала, что в браке с Курамшиным состоит с 1977 года, квартирой, которая предоставлялась мужу от совхоза, пользуются постоянно, последнее время проживают вдвоём, другого жилья не имеется. Сама она принимать участие в приватизации спорной квартиры не намерена.

Представители ответчика Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, в письме от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, по существу исковых требований Курамшина Н.А. не возражают.

Представители соответчика Администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела по иску Курамшина Н.А. без участия своего представителя.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чём имеется расписка. В ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Заслушав истца Курамшина Н.А., третье лицо Курамшину Р.Я., свидетелей ФИО3, ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Курамшина Н.А. обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Справкой Нязепетровского филиала Областного Центра технической инвентаризации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, подтверждено, что по данным архива технической инвентаризации жилая квартира, расположенная в д. <адрес>2, имеет общую площадь 48, 5 кв. метра, инвентаризационную стоимость 223 615 рублей.

Актами обследования домовладения и строений, расположенных в д. <адрес>2, подтверждено, что строения указанного домовладения соответствуют требованиям пожарной безопасности, не нарушают архитектурно- строительных требований, не угрожают жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям безопасности и подтверждают статус жилого помещения.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ) информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилую квартиру, расположенную в д. <адрес>2, а также ограничениях прав на него, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Спорная жилая квартира в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района не передавалась, в Реестре муниципального имущества не значится, поэтому Комитет по управлению муниципальным имуществом не имеет права распоряжения данной квартирой, что следует из письма руководителя КУМИ Администрации Нязепетровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, № на обращение Курамшина Н.А. по вопросу приватизации занимаемой им жилой квартиры.

Установлено, что спорная жилая квартира, расположенная в д. <адрес>2, была предоставлена Курамшину Н.А. в 1976 году СПК «Ункурдинский», о чём свидетельствует ордер от ДД.ММ.ГГГГ, что нашло свое подтверждение в пояснениях самого истца, показаниях допрошенных судом свидетелей.

Спорной жилой квартирой истец Курамшин Н.А. постоянно пользуется с момента предоставления, до настоящего времени, зарегистрирован в квартире, следит за техническим состоянием жилой квартиры.

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, Курамшин Н.А. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района не передавался, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ». По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Курамшин Н.А. по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратился по вопросу признания за ним права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме Курамшина Н.А., не заявляет. При указанных обстоятельствах требования истца обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Курамшина Нургаяса Абдулловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации на жилую <адрес>, расположенную в д. <адрес>, общей площадью 48, 5 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева