г. Нязепетровск 30 сентября 2011 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Кравцовой Ю.Н.,

с участием истицы Стародубовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародубовой Надежды Фёдоровны к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Стародубова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование заявленных требований Стародубова Н.Ф. указывает, что на основании решения Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ её мужу выдан ордер № на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира имеет общую площадь 51, 5 кв.м., в том числе жилая 28,3 кв.м., инвентаризационная оценка 258 883 рубля.

Поскольку сроки приватизации жилья ограничены ДД.ММ.ГГГГ, обращалась в Комитет по Управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района, в приватизации квартиры ей было отказано за отсутствием правоустанавливающих документов. Другого способа установить право собственности на квартиру, кроме как в судебном порядке, не имеется.

В судебном заседании истица Стародубова Н.Ф. поддержала заявленные требования, дополнила, что спорная квартира в 1993 году предоставлялась её мужу Стародубову Н.Е. по месту работы Южно- Уральской железной дорогой, где работал машинистом снегоуборочной машины, ранее проживали в квартире по <адрес>, площадь которой была небольшой, муж обращался с заявлением об улучшении жилищных условий. В период пользования квартирой периодически производили ремонты, следили за состоянием квартиры. Квартира пригодна для проживания. Последнее время проживает в квартире одна- муж умер в сентябре 2010 года, дочь проживает в <адрес>. Намерена воспользоваться правом приватизации занимаемой квартиры, обращалась в Комитет по управлению муниципальным имуществом по данному вопросу, но выяснилось, что жилой фонд, в котором расположена квартира, ранее принадлежащий железной дороге, был передан в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района, но передача объектов не была надлежаще оформлена, поэтому договор приватизации с ней заключить не могут. Претензий по проживанию в квартире их семье никто не предъявлял. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика- Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по существу требований Стародубовой Н.Ф. не имеют.

Представители третьего лица- Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указывают, что в Едином государственном Реестре прав право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, не зарегистрировано.

Третье лицо Стародубова М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о чём имеется расписка, представила заявление о рассмотрении гражданского дела по иску Стародубовой Н.Ф. без своего участия, указывает, что требования Стародубовой Н.Ф. о признании права собственности в порядке приватизации на жилую квартиру в <адрес> 9, поддерживает.

Заслушав истицу Стародубову Н.Ф., свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Стародубовой Н.Ф. обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Круг членов семьи нанимателя нанимателя жилого помещения по договору социального найма определён ст. 69 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривают, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из пояснений сторон, материалов дела следует, что на основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Стародубцову (как указано в документе) с учётом членов семьи, состоящей из 4 человек, был выдан ордер, предоставлена двухкомнатная жилая <адрес>, жилой площадью 27, 0 кв.м., фамилии Стародубова Н.Е. и членов его семьи в ордере №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, указаны верно.

Согласно справки Нязепетровского филиала ОГУП «Областной Центр технической инвентаризации» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная <адрес>9, имеет общую площадь 51, 50 кв. метра.

По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ) информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилую квартиру, расположенную <адрес>9, а также ограничениях прав на неё, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района (письмо от ДД.ММ.ГГГГ, №) Стародубовой Н.Ф. отказано в приватизации жилой <адрес>, поскольку квартира в муниципальную собственность не передавалась, в Реестре муниципального имущества не значится.

Из пояснений истицы Стародубовой Н.Ф., материалов дела установлено, что спорная жилая <адрес>, расположенная в <адрес>, в 1993 году была предоставлена в установленном порядке Стародубову Н.Е., работавшему машинистом снегоуборочной машины Нязепетровской дистанции пути ЮУЖД, в браке с которым истица состояла с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Нязепетровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак Стародубова Н.Е. и Стародубовой Н.Ф. был расторгнут, но фактически супруги отношения не прекратили, Стародубова Н.Ф. из квартиры не выезжала, продолжая пользоваться квартирой по назначению, прав на другое жилое помещение не приобрела, с регистрационного учёта из квартиры не снималась.

При таких обстоятельствах, поскольку в связи с расторжением брака истица перестала быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, в том числе и после смерти Стародубова Н.Е., за ней сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Таким образом, спорная жилая квартиры используется истицей для проживания с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, что подтверждено материалами дела, следует из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, подтвердивших, что Стародубова Н.Ф. с момента предоставления, с марта 1993 года использует жилое помещение по назначению, для проживания, следит за его состоянием.

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, Стародубова Н.Ф. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, передан в муниципальную собственность <адрес>, но права муниципального образования в отношении квартиры не зарегистрированы, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ». По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Стародубова Н.Ф. по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратилась по вопросу признания за собой права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме истицы не заявляет, при указанных обстоятельствах требования Стародубовой Н.Ф. обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Стародубовой Надежды Фёдоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации, на жилую <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 51, 50 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева