<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Нязепетровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Свиридова Е.А.,

при секретаре Кравцовой Ю.Н.,

а также с участием истицы Халезовой И.Н., представителя третьего лица Рамазановой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халезовой Ирины Николаевны к Халезову Виктору Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Халезова И.Н. обратилась в суд с иском к Халезову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что Халезов В.Н. проживает и зарегистрирован в жилом доме по <адрес>, который предоставлен ей на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, №. Халезов В.Н. ведёт асоциальный образ жизни- злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет её нецензурной бранью в присутствии несовершеннолетнего ребёнка, угрожает расправой, поджогом дома, воспитанием сына не занимается. Поведение Халезова В.Н. отрицательно влияет на несовершеннолетнего сына, нарушает покой в ночное время суток. Брак с Халезовым В.Н. расторгнут в 2001 году. Добровольно выселиться из дома Халезов В.Н. не желает, поясняя, что ему негде жить.

В судебном заседании истица Халезова И.Н. поддержала заявленные требования, дополнила, что в доме по <адрес> проживает около 14 лет, предоставлен Администрацией <адрес>, так как ранее занимаемое жилье- дом по <адрес>, было признано аварийным. Халезов В.Н. – бывший муж, брак с ним расторгли в 2001 году, но отношения сразу не прекратили, зарегистрировала его доме, так как ему нужно было трудоустроиться, в настоящее время с ответчиком нет ничего общего, но из дома он не уходит, ссылаясь на то, что прописан в доме, больше негде жить. У Халезова В.Н. проблемы с алкоголем, неоднократно лечился, но хватало на непродолжительное время, запои по нескольку недель, в это время жить с ним в одном доме невозможно- постоянно оскорбляет её в присутствии сына, не даёт покоя по ночам, приводит в дом посторонних людей. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Халезов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, о чём свидетельствует расписка, уважительных причин неявки в судебное заседание и возражений по иску Халезовой И.Н. не представил, об отложении рассмотрения дела не заявил.

Представитель третьего лица Унитарного муниципального предприятия «Служба Единого Заказчика» Рамазанова Н.Р. вопрос об удовлетворении требований Халезовой И.Н. оставляет на усмотрение суда, дополнила, что при предоставлении дома по <адрес> Халезов В.Н. был включен в ордер как член семьи- супруг. В случае удовлетворения требований истицы нужно будет предоставлять Халезову В.Н. жильё, но свободного жилья в муниципальном жилищном фонде нет.

Представители третьего лица- Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка.

Заслушав истицу Халезову И.Н., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Свиридова Е.А., полагавшего, что оснований для удовлетворения требований о выселении Халезова В.Н. из жилого дома по <адрес> не имеется, суд считает, что требования Халезовой И.Н. о признании ответчика Халезова В.Н. утратившим право пользования жилым домом, выселении заявлены без достаточных оснований, не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Это право конкретизируется в Жилищном Кодексе Российской Федерации, устанавливающем в статье 3, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами, и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения, согласно ст. 62 ЖК РФ, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Положения ст. 63 ЖК РФ предусматривают, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма определены ст. 67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаём; разрешать проживание в жидом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Круг членов семьи нанимателя нанимателя жилого помещения по договору социального найма определён ст. 69 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривают, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Основания выселения нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения установлены ст. 91 ЖК РФ, которая предусматривает, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 91 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишённые родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Из пояснений истицы Халезовой И.Н., материалов дела следует, что жилой дом, расположенный в <адрес>, был предоставлен Халезовой И.Н. на основании Постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, поскольку ранее занимаемое жильё было признано непригодным для проживания. Халезовой И.Н. выдан ордер на указанный дом, с учётом состава семьи- супруга Халезова В.Н. и сына Дмитрия, 1995 года рождения.

С момента предоставления жилого дома семья истицы вселилась в него, Халезовы зарегистрированы в доме, пользуются домом до настоящего времени, проживая в нём, в том числе и бывший супруг Халезов В.Н., брак с которым расторгнут в судебном порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствует решение Нязепетровского районного суда <адрес>. (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным унитарным предприятием «Служба Единого Заказчика» с Халезовой И.Н. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передал Халезовой И.Н. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование жилой дом, расположенный по <адрес>.

Таким образом, после расторжения брака стороны совместное проживание не прекратили, ответчик Халезов В.Н. из дома не выезжал, зарегистрирован в доме, продолжает пользоваться домом по назначению, хотя ведёт асоциальный образ жизни- длительное время нигде не работает, злоупотребляет спиртным, приводит в дом матери посторонних людей, с которыми пьянствует, в нетрезвом состоянии своё поведение не контролирует- устраивает в доме скандалы, грубит, оскорбляет истицу в присутствии несовершеннолетнего сына, лишает бывшую супругу и сына отдыха, условий для проживания и занятий, жилья на каком- либо праве не имеет.

Суд полагает, что проживание и поведение Халезова В.Н. в доме по <адрес>, злоупотребляющего спиртным, создает неблагоприятную обстановку в доме, негативно отражается на состоянии здоровья истицы и её несовершеннолетнего сына.

Вместе с тем, поскольку ответчик Халезов В.Н. вселился в жилой дом как член семьи нанимателя, в связи с расторжением брака перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Каких- либо данных, свидетельствующих о виновном поведении ответчика Халезова В.Н., нарушении им правил пользования жильём- бесхозяйственного обращения с жилым помещением, которое влечёт разрушение жилого помещения, истицей суду не представлено, родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына Халезова Дмитрия ответчик не лишён, поэтому установленных законом оснований для признания Халезова В.Н. утратившим право пользования жилым домом по <адрес>, его выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения суд не усматривает, требования истицы Халезовой И.Н. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 60, 63, 67, 69, 91 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 98 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Халезовой Ирины Николаевны к Халезову Виктору Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым домом, выселении из жилого дома, расположенного в <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева