г. Нязепетровск 22 сентября 2011 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачёвой Н.В.,

с участием представителя истцов Каргапольцевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Валентины Михайловны, Ушакова Виктора Геннадьевича, Закировой Елизаветы Ильдархановны к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Каргапольцева М.С. в интересах Ушаковой В.М., Ушакова В.Г. и Закировой Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование иска указывает, что на основании разрешения Ункурдинского сельского Совета им предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> д. Нестерова <адрес>. Данная квартира имеет общую площадь 34,1 кв.м., инвентаризационная оценка 182692 рубля. Документы при предоставлении квартиры не были оформлены. ДД.ММ.ГГГГ с Акционерным обществом закрытого типа «Ункурдинское» заключили договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан, но право собственности в отношении квартиры в регистрирующем органе не зарегистрировали. В настоящее время организация, которая передавала им квартиру в собственность ликвидирована, поэтому права на квартиру, возникшие по данному договору, не могут зарегистрировать. Владеют и пользуются указанной квартирой более 15 лет.

В судебном заседании представитель истцов Каргапольцева М.С. поддержала заявленные требования, дополнила, что спорная жилая квартира была предоставлена Ушковой Г.М., работавшей дояркой в Нестеровском отделении совхоза «Ункурдинский», в 1980 году. С момента предоставления квартирой пользуются все члены семьи Ушаковой Г.М. В 2001 году Ушаковым квартира передавалась в собственность, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан, но права собственности по данному договору в отношении спорной квартиры они не зарегистрировали, в настоящее время организации, с которой был заключен договор, нет, получить занимаемую жилую квартиру в собственность в порядке приватизации, заключив договор с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ушаковы и Закирова Е.И., не могут, поскольку собственник жилого фонда, в котором находится дом, не определен. Просит признать за Ушаковой В.М., Ушаковым В.Г., Закировой Е.И. право собственности на спорную жилую квартиру в порядке приватизации, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, по существу исковых требований Ушаковой В.М., Ушакова В.Г., Закировой Е.И. возражений не представлено.

Представители соответчика Администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, представили заявление о рассмотрении гражданского дела по иску Ушаковой В.М., Ушакова В.Г., Закировой Е.И. в отсутствие своего представителя.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует расписка, представлено ходатайство о рассмотрении дела по иску Ушаковых, Закировой Е.И. без участия своего представителя.

Заслушав представителя истцов Каргапольцеву М.С., свидетелей ФИО8, ФИО9, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Каргапольцевой М.С. заявлены в интересах Ушаковой В.М., Ушакова В.Г., Закировой Е.И. обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Справкой Нязепетровского филиала Областного Центра технической инвентаризации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, подтверждено, что по данным архива технической инвентаризации жилая квартира, расположенная в д. <адрес>3, имеет общую площадь 34, 1 кв. метра, инвентаризационную стоимость 182 692 рубля.

Актами обследования домовладения и строений, расположенных в д. <адрес>3, подтверждено, что строения указанного домовладения соответствуют требованиям пожарной безопасности, не нарушают архитектурно- строительных требований, не угрожают жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям безопасности и подтверждают статус жилого помещения.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ) информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилую квартиру, расположенную в д. <адрес>3, а также ограничениях прав на него, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Из пояснений представителя истцов Каргапольцевой М.С., материалов дела установлено, что спорная жилая квартира, расположенная в д. <адрес> 3, была предоставлена истице Ушаковой В.М., работавшей с ДД.ММ.ГГГГ дояркой Нестеровского отделения совхоза «Ункурдинский», о чём свидетельствуют записи её трудовой книжки.

На основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, № в долевую собственность Ушаковой Валентины Михайловны, Ушакова Виктора Геннадьевича и Закировой Елизаветы Ильдархановны АОЗТ «Ункурдинское» передана занимаемая ими жилая квартира, расположенная в д. <адрес>3.

По условиям п. 4 указанного договора лица, которым передана жилая квартира, приобретают на неё право собственности с момента регистрации договора в Южноуральской регистрационной палате, однако сведения о регистрации данного договора отсутствуют, то есть право собственности в отношении передаваемой в порядке приватизации спорной жилой квартиры у истцов не возникло.

Спорной жилой квартирой истцы постоянно пользуется с момента предоставления, с 1980 года, до настоящего времени, зарегистрированы в квартире, следят за техническим состоянием жилой квартиры.

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, истцы не имеют возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района не передавался, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ». По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Истцы по независящим от нее причинам не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратились по вопросу признания за ними права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме Ушаковой В ипо вопросу признания за нейшакова Виктора Геннадьевича, Закировой Елизаветы Ильдархановны.М., Ушакова В.Г., Закировой Е.И. не заявляет. При указанных обстоятельствах требования истцов обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности Ушаковой Валентины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ушакова Виктора Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Закировой Елизаветы Ильдархановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации на жилую <адрес>, расположенную в д. <адрес>, общей площадью 34, 1 кв. метров, по 1/3 (одной третьей) доле в праве собственности каждому.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева