г. Нязепетровск 22 сентября 2011 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачёвой Н.В.,

с участием истица Борисовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Галины Леонидовны к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Борисова Г.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района, Администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование иска указывает, что на основании разрешения администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> д. Нестерова <адрес>. Данная квартира имеет общую площадь 49,0 кв. м., инвентаризационная оценка 148 860 рублей. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом по вопросу приватизации квартиры был получен отказ, поскольку не имеют оснований распоряжаться квартирой. Другого жилья она не приватизировала и на праве собственности не имеет. Полагает, что в судебном порядке за ней должно быть установлено право собственности на спорную жилую квартиру.

В судебном заседании истица Борисова Г.Л. поддержала заявленные требования, дополнила, что спорная жилая квартира предоставлялась в 1979 году её мужу Борисову Александру Алексеевичу, который работал учителем в школе, в браке с ним состояли с 1975 года. Муж умер, последнее время квартирой пользуется одна, но получить занимаемую жилую квартиру в собственность в порядке приватизации не имеет возможности, поскольку собственник жилого фонда, в котором находится дом, не определен. Ранее правом на приватизацию жилья не пользовалась. Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, в письме от ДД.ММ.ГГГГ, № просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, по существу исковых требований Борисовой Г.Л. не возражают.

Представители соответчика Администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем свидетельствует расписка, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела по иску Борисовой Г.Л. в отсутствие своего представителя.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чём имеется расписка. Представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителей.

Заслушав истицу Борисову Г.Л., свидетелей ФИО3, ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Борисовой Г.Л. заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Справкой Нязепетровского филиала Областного Центра технической инвентаризации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, подтверждено, что по данным архива технической инвентаризации жилая квартира, расположенная в д. <адрес>1, имеет общую площадь 49, 0 кв. метра, инвентаризационную стоимость 148 860 рублей.

Актами обследования домовладения и строений, расположенных в д. <адрес>1, подтверждено, что строения указанного домовладения соответствуют требованиям пожарной безопасности, не нарушают архитектурно- строительных требований, не угрожают жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям безопасности и подтверждают статус жилого помещения.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ) информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилую квартиру, расположенную в д. <адрес>1, а также ограничениях прав на него, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Из пояснений истицы Борисовой Г.Л., материалов дела установлено, что спорная жилая квартира, расположенная в д. <адрес>1, была предоставлена мужу истицы Борисову А.А., работавшему с ДД.ММ.ГГГГ учителем Нестеровской восьмилетней школы, в 1979 году СПК «Ункурдинский», о чём свидетельствуют записи трудовой книжки на имя «Борисова Александра Алексеевича», ордер.

Свидетельством о смерти подтверждено, что Борисов Александр Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Спорная жилая квартира в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района не передавалась, в Реестре муниципального имущества не значится, поэтому Комитет по управлению муниципальным имуществом не имеет права распоряжения данной квартирой, что следует из письма руководителя КУМИ Администрации Нязепетровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, № на обращение Борисовой Г.Л. по вопросу приватизации занимаемой ею жилой квартиры.

Спорной жилой квартирой истица Борисова Г.Л., постоянно пользуется с момента предоставления, с 1979 года, как член семьи нанимателя Борисова А.А., до настоящего времени, зарегистрирована в квартире, следит за техническим состоянием жилой квартиры. Правом приватизации жилого помещения на территории Нязепетровского муниципального района истица Борисова Г.Л. не пользовалась, о чём свидетельствует письмо Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, истица Борисова Г.Л. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района не передавался, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ».

По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Борисова Г.Л. по независящим от нее причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратилась по вопросу признания за ней права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме Борисовой Г.Л., не заявляет. При указанных обстоятельствах требования истца обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Борисовой Галины Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации на жилую <адрес>, расположенную в д. <адрес>, общей площадью 49, 0 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева