г. Нязепетровск 24 октября 2011 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

с участием помощника прокурора Нязепетровского района Свиридова Е.А.,

при секретаре Кравцовой Ю.Н.,

а также с участием истицы Галаутдиновой Л.Г., ответчика Самохина И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галаутдиновой Любови Геогардовны к Самохину Ивану Петровичу о выселении, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Галаутдинова Л.Г. обратилась в суд с иском к Самохину И.П. о выселении, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что на основании договора социального найма от 2007 года проживает в жилой квартире по <адрес> 5 <адрес>. В квартире совместно с ней проживают и зарегистрированы дочь Галаутдинова Светлана Андреевна, 1997 года рождения и гражданский муж Самохин И.П., 1965 года рождения. С 2009 года Самохин И.П. злоупотребляет спиртным, в состоянии алкогольного опьянения его поведение становится неадекватным, устраивает скандалы, мешает спать по ночам, в нетрезвом состоянии может причинить вред физическому и психическому здоровью дочери. Добровольно выселить из её квартиры Самохин И.П. не желает.

В судебном заседании истица Галаутдинова Л.Г. поддержала заявленные требования, дополнила, что в квартире по <адрес> 5 <адрес> проживает с 1997 года, квартиру ей предоставлял «Гривенский» совхоз, где работала дояркой, в настоящее время организации нет. В квартире ранее проживала и старшая дочь, которая также зарегистрирован, последнее время создала свою семью. С Самохиным И.П. сожительствует с 1999 года, зарегистрировала его в квартире с 2005 года, каких- либо соглашений по пользованию квартирой не заключали. Последнее время проживание с Самохиным И.П. стало невыносимым- пьянствует, устраивает скандалы, не даёт им с дочерью покоя, ночью выгоняет из квартиры, приходится ночевать у соседей. Совместное хозяйство с Самохиным И.П. не ведёт, неоднократно просила его освободить квартиру, но выселиться добровольно из квартиры Самохин И.П. отказывается. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Самохин И.П. с требованиями истицы Галаутдиновой Л.Г. согласен, суду показал, что отношения с Галаутдиновой Л.Г. не складываются, вместе ужиться не могут, намерен в ближайшее время выехать из её квартиры. Подтвердил, что в нетрезвом состоянии поведение становится неадекватным, мешает спать Галаутдиновой Л.Г. и её дочери.

Представители третьего лица- Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, в заявлении от 14. 10. 2011 года просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Заслушав истицу Галаутдинову Л.Г., ответчика Самохина И.П., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Свиридова Е.А., полагавшего, что оснований для удовлетворения требований о выселении Самохина И.П. из жилой квартиры по <адрес> 5 <адрес> не имеется, суд считает, что требования Галаутдиновой Л.Г. о выселении ответчика Самохина И.П. заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения, согласно ст. 62 ЖК РФ, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Положения ст. 63 ЖК РФ предусматривают, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма определены ст. 67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаём; разрешать проживание в жидом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ст. 70 ЖК РФ с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечёт за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от 6. 02. 2007 года) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

При этом реализация гражданином этих прав не может нарушать права других лиц.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, данным в п. 28 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ, № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 ст. 70 ЖК Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Из пояснений истицы Галаутдиновой Л.Г. материалов дела следует, что жилая квартира, расположенная в <адрес> 5, была предоставлена Галаутдиновой Л.Г. в связи с работой совхозе «Гривенский», на решения Гривенского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, истице ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на указанную квартиру, с учётом состава семьи- двух детей.

С момента предоставления жилой квартиры истица с дочерью Галаутдиновой Э.Р. вселилась в неё, зарегистрированы в квартире, в дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ, родилась дочь Галаутдинова Светлана Андреевна, семья истицы пользуется квартирой до настоящего времени, проживая в ней. Кроме того, как пояснила истица, с 1999 года в квартире проживает ответчик Самохин И.П., брак с ним не регистрировали, в настоящее время совместное хозяйство не ведут.

По сведениям УФМС России по <адрес> в <адрес> Самохин И.П. зарегистрирован в жилой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО СХП «Гривенское» с Галаутдиновой Л.Г. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю и членам её семьи во владение и пользование жилую квартиру по <адрес> 5 <адрес>. Самохин И.П. в указанном договоре в качестве члена семьи Галаутдиновой Л.Г. не указан.

Как следует из пояснений истицы, не отрицает и сам ответчик Самохин И.П., в последнее время отношения между ними испортились, не складываются по причине злоупотребления ответчика спиртным, общее совместное хозяйство они не ведут, в нетрезвом состоянии Самохин И.П. своё поведение не контролирует- устраивает в квартире скандалы, в том числе в ночное время, лишая Галаутдинову Л.Г. и её несовершеннолетнюю дочь спокойной обстановки и условий для проживания и отдыха.

Исследованные судом обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчик Самохин И.П. был вселён в жилое помещение, которым пользуется истица Галаутдинова Л.Г., в отсутствие письменного согласия членов её семьи, без надлежащего уведомления наймодателя, каких- либо письменных документов, подтверждающих права ответчика в отношении спорной жилой квартиры- договора поднайма жилья, аренды, безвозмездного пользования ответчиком суду не представлено.

Таким образом, ответчик Самохин И.П. вселен в <адрес> в отсутствие предусмотренных законом оснований, права пользования спорной жилой квартирой не приобрёл, не может ущемлять права Галаутдиновой Л.Г. и её несовершеннолетней дочери Галаудиновой Светланы, 1997 года рождения, на пользование спорным жилым помещением путём проживания в данной квартире, не будучи вселённым в неё на законном основании. Следует устранить препятствия в пользовании истицей Галаутдиновой Л.Г. и её несовершеннолетней дочерью Галаутдиновой С.А. жилой площадью путём выселения из жилой квартиры, расположенной по <адрес>5 <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 70 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 98 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Выселить Самохина Ивана Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилой <адрес>, расположенной в д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева