г. Нязепетровск 20 декабря 2011 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачевой Н.В.,

с участием представителя истца Батракова Н.И., ответчика Абдуловой В.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник» к Абдулову Сабиру Айсовичу, Абдуловой Венере Закировне, Галимьяновой Инне Сабировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник» (далее – ООО УК «Жилищник») обратилось в суд с иском к Абдулову С.А., Абдуловой В.З., Галимьяновой И.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что Абдулов С.А. является нанимателем жилой квартиры, расположенной по <адрес> 84 <адрес>, совместно с ним проживают супруга Абдулова В.З., дочь Галимьянова И.С. Абдулов С.А. и члены его семьи, пользуясь с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время указанным жилым помещением, получая коммунальные услуги, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с июня 2009 года по ноябрь 2011 года не исполняют, размер задолженности составляет 63 678 рублей 82 копейки, пени 1 736 рублей 93 копейки.

В судебном заседании представитель истца Батраков Н.И. поддержал заявленные к ответчикам Абдуловым, Галимьяновой И.С. требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в части, в размере 53678 рублей 82 копейки, пояснил, что Абдуловы, пользуясь жилой квартирой № по <адрес>, коммунальными услугами, игнорируют оплату данных услуг, не вносят плату за жилое помещение, несмотря на то, что неоднократно предупреждались о наличии задолженности, необходимости погашения. После обращения в суд, ДД.ММ.ГГГГ ответчики частично погасили задолженность, уплатив 10000 рублей. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Абдулова В.З. с требованиями ООО УК «Жилищник» согласна, в судебном заседании подтвердила, что квартира была предоставлена мужу от работы, с момента предоставления пользуются квартирой постоянно, проживая всей семьёй, с июня 2009 года до ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги не уплачивали в связи с трудным материальным положением- супруг в течение двух лет не получал зарплату. Сегодня уплатили долг частично, в размере 10000 рублей, намерены погасить долги.

Ответчики Абдулов С.А., Галимьянова И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеются расписки, возражений по существу заявленных ООО УК «Жилищник» требований суду не представили.

Заслушав представителя истца Батракова Н.И., ответчика Абдулову В.З. изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные ООО УК «Жилищник» к ответчикам требования о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Положения ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещении государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно- правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается.

Из пояснений представителя истца Батракова Н.И., материалов дела следует, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным в <адрес>, осуществляется юридическим лицом ООО УК «Жилищник».

Являясь нанимателем жилой <адрес>, ответчик Абдулов С.А. и совместно проживающие с ним члены семьи, постоянно пользуясь данной жилой квартирой с момента предоставления, с 1991 года, в течение длительного времени, в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ, не вносят плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, что не отрицают и сами ответчики.

В результате неисполнения указанной обязанности за период с июня 2009 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность перед ООО УК «Жилищник» в размере 63 678 рублей 82 копейки, после обращения в суд часть долга в размере 10000 рублей ответчиками погашена, оставшаяся сумма задолженности в размере 53678 рублей 82 копейки подлежит солидарному взысканию с ответчиков, фактически пользующихся жилой квартирой и потребляющих предоставляемые коммунальные услуги.

В связи с неисполнением обязанности по своевременному внесению квартирной платы и коммунальных услуг, ответчики Абдулины, Галимьянова И.С. обязаны, как предусмотрено п. 14 ст. 155 ЖК РФ, уплатить пени, размер которых, заявленный ко взысканию, за период неоплаты составляет 1 736 рублей 93 копейки, рассчитан истцом в соответствии с требованиями норм действующего Жилищного Кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах требования ООО УК «Жилищник» о солидарном взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги заявлены к Абдулину С.А., Абдулиной В.З., Гильмановой И.С. обоснованно, подлежат удовлетворению в не возмещённой части.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Абдулова С.А., Абдуловой В.З. и Галимьяновой И.С. подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, размер которой составляет 2 110 рублей 36 копеек, в равных долях, по 703 рубля 45 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ, ст. 12, 56, и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Абдулова Сабира Айсовича, Абдуловой Венеры Закировны, Галимьяновой Инны Сабировны солидарно в пользу Общества с Ограниченной Ответственности Управляющая компания «Жилищник» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 53 768 (шестьдесят три тысячи шестьсот семьдесят восемь) рублей 82 копейки и пени в размере 1 736 (одна тысяча семьсот тридцать шесть) рублей 93 копейки.

Взыскать с Абдулова Сабира Айсовича, Абдуловой Венеры Закировны, Галимьяновой Инны Сабировны солидарно в пользу Общества с Ограниченной Ответственности Управляющая компания «Жилищник» расходы по госпошлине в размере 2 110 рублей 36 копеек, в равных долях, по 703 рубля 45 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева