г. Нязепетровск 28 декабря 2011 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачёвой Н.В.,

с участием истицы Нестеровой Л.А., представителя ответчика

Горбунова П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Ларисы Андреевны к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Нестерова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование заявленных требований Нестерова Л.А. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с Нязепетровским заводом строительных машин договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан, на основании которого ей была передана в собственность жилая квартира, расположенная в <адрес>8, площадью 57, 5 кв. метра. В настоящее время намерена оставить завещание на квартиру, но выяснилось, что договор приватизации не был зарегистрирован в регистрирующем органе. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в регистрации права собственности было отказано по мотивам пропуска срока давности. Организация, с которой заключала договор приватизации, ликвидирована. Полагает, что право собственности на спорную жилую квартиру должно быть признано за ней в судебном порядке.

В судебном заседании истица Нестерова Л.А. поддержала заявленные требования, дополнила, что спорная квартира в 1971 году предоставлялась её мужу Нестерову В.Н. по месту работы – Нязепетровским заводом строительных машин, где он работал мастером литейного цеха, в браке состояли с 1962 года. С момента предоставления их семья пользовалась квартирой постоянно, последнее время в квартире проживает одна, муж умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с Нязепетровским заводом строительных машин заключила договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан, предметом которого являлась спорная квартира, но договор в органах регистрационной службы не зарегистрировала, полагая, что на основании договора возникло право собственности в отношении квартиры. В ином порядке решить вопрос признания права собственности на спорную квартиру не имеет возможности. Претензий по проживанию в квартире ей никто не предъявляет. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> Горбунов П.И. требования истицы Нестеровой Л.А. не признал, полагает, что Администрация Нязепетровского муниципального района не является надлежащим ответчиком по делу, спорная <адрес> в собственности муниципального образования никогда не находилась, принадлежала Нязепетровскому заводу строительных машин, указанное предприятие ликвидировано, правопреемников у него нет.

Представители третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеется расписка, в судебное заседание не явились, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по существу требований Нестеровой Л.А. не представлено.

Заслушав истицу Нестерову Л.А., свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Нестеровой Л.А. обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Круг членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма определён ст. 69 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривают, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из пояснений сторон, материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Нязепетровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, №, супругу истицы Нестерову Владимиру Николаевичу с учётом членов семьи, состоящей из четырёх человек, был выдан ордер на право вселения в жилую <адрес>.

Свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <адрес> подтверждено, что Нестеров Владимир Николаевич умер ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Нязепетровского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № адрес жилого <адрес>, расположенного в квартале 49 <адрес>, установлен: <адрес>.

На основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, № Нестеровой Л.А. Нязепетровским заводом строительных машин передана в собственность жилая квартира, расположенная в <адрес>8. Сведения о регистрации права собственности на указанную жилую квартиру за Нестеровой Л.А. в договоре отсутствуют.

Согласно технической документации Нязепетровского филиала ОГУП «Областной Центр технической инвентаризации» по <адрес> жилая квартира, расположенная <адрес> 8, имеет общую площадь 57, 50 кв. метра.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района (письмо от ДД.ММ.ГГГГ, №) Нестеровой Л.А. отказано в оформлении приватизации жилой <адрес>, поскольку квартира приватизирована Нестеровой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан, №.

Кроме того, из письма Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, №, следует, что спорная жилая квартира в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района не передавалась, поэтому доводы представителя Администрации Нязепетровского муниципального района о том, что не являются надлежащими ответчиками по делу, суд полагает обоснованными, оснований взыскивать с Администрации Нязепетровского муниципального района расходы по оплате госпошлины, уплаченной истицей при подаче иска, не имеется.

Из пояснений истицы Нестеровой Л.А., показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, материалов дела установлено, что спорная жилая <адрес>, расположенная в <адрес>, в 1971 году была предоставлена супругу истицы в установленном порядке по месту работы Нязепетровским заводом строительных машин им. Калинина.

Спорной жилой квартирой истица Нестерова Л.А. и её семья пользуются по назначению с момента предоставления, в настоящее время, после смерти супруга, в квартире истица проживает одна, зарегистрирована, оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в состоянии, пригодном для проживания, прав на другое жилое помещение не приобрела.

Таким образом, спорная жилая квартира используется истицей для проживания с декабря 1971 года до настоящего времени, что подтверждено материалами дела, следует из показаний допрошенных судом свидетелей, подтвердивших, что Нестерова Л.А. с момента предоставления использует жилое помещение по назначению, для проживания, следит за его состоянием.

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, Нестерова Л.А. воспользовалась предусмотренным законом правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, заключив ДД.ММ.ГГГГ с Нязепетровским заводом строительных машин договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан, за №, в соответствии с условиями которого в собственность Нестеровой Л.А. было передано в собственность жилое помещение, расположенное в <адрес> 8.

Условиями п. 8 указанного договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан, предусмотрено, что договор подлежит регистрации в Нязепетровском бюро технической инвентаризации, однако данное условие после заключения договора не было выполнено истицей, право собственности в установленном законом порядке на переданную в порядке приватизации жилую квартиру у Нестеровой Л.А. не возникло, в настоящее время истица в связи с отсутствием регистрации права собственности на квартиру не может реализовать права собственника занимаемого жилого помещения, поэтому обратилась по вопросу признания за собой права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме истицы не заявляет, при указанных обстоятельствах требования Нестеровой Л.А. обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Нестеровой Ларисы Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, за №, на жилую <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 57, 50 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева