г. Нязепетровск 30 декабря 2011 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачёвой Н.В.,

с участием представителя истца Карташовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташовой Людмилы Вениаминовны в интересах Губина Вениамина Степановича к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Карташова Л.В. в интересах Губина В.С. обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование заявленных требований Карташова Л.В. указывает, что на основании решения Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, её отцу Губину В.С. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира имеет общую площадь 21, 20 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Губин В.С. обратился в Комитет по Управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района, по вопросу приватизации занимаемой квартиры, в приватизации квартиры ему было отказано за отсутствием правоустанавливающих документов. Другого способа установить право собственности на квартиру, кроме как в судебном порядке, не имеется.

В судебном заседании представитель истца Губина В.С. Карташова Л.В. поддержала заявленные требования, дополнила, что спорная квартира ранее предоставлялась по месту работы Южно- Уральской железной дорогой Мартынову П.И., который проживал с матерью Губина В.С. Губиной Т.А. После смерти Мартынова П.И. квартирой продолжала пользоваться мать Губина, поселился и сам Губин В.С., так как своего жилья у него не было, в 1994 году его с согласия матери прописали в квартире. После смерти матери, с апреля 2003 года, Губин В.С. пользуется квартирой один. В 2003 году решением суда за Губиным В.С. признали право пользования спорной жилой квартирой, был выдан ордер. В период пользования квартирой Губин В.С. следил за её состоянием, квартира пригодна для проживания. Последнее время Губин В.С. проживает в квартире один. Намерен воспользоваться правом приватизации занимаемой квартиры, обращался в Комитет по управлению муниципальным имуществом по данному вопросу, но выяснилось, что жилой фонд, в котором расположена квартира, ранее принадлежащий железной дороге, был передан в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района, однако передача объектов не была надлежаще оформлена, поэтому договор приватизации с ним заключить не могут. Претензий по проживанию в квартире Губину В.С. никто не предъявляет. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика- Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по существу требований Губина В.С. не имеют.

Представители третьего лица- Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ, №, указывают, что в Едином государственном Реестре прав право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, не зарегистрировано.

Заслушав представителя истца Губина В.С. Карташову Л.В., свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Карташовой Л.В. в интересах Губина В.С. обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Круг членов семьи нанимателя нанимателя жилого помещения по договору социального найма определён ст. 69 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривают, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из пояснений сторон, материалов дела следует, что решением Нязепетровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Губиным Вениамином Степановичем признано право пользования однокомнатной квартирой, расположенной в <адрес>5.

При рассмотрении дела судом установлено, что Губин В.С., являясь сыном Губиной Т.А., проживает в спорной квартире с 1994 года, прописан там, другого жилья не имеет. Квартира предоставлялась Мартынову П.И.- сожителю матери Губина В.С., после смерти которого, с 70-х годов, квартирой пользовалась мать Губина В.С. Губина Т.А., поселила в квартиру и сына, который был с её согласия в квартире зарегистрирован.

На основании решения Нязепетровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Губину В.С. был выдан ордер на право вселения в жилую <адрес> в <адрес>.

Согласно справки Нязепетровского филиала ОГУП «Областной Центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная <адрес> 5, имеет общую площадь 21, 20 кв. метра.

По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилую квартиру, расположенную <адрес> 5, а также ограничениях прав на неё, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района (письмо от ДД.ММ.ГГГГ, №) Губину В.С. отказано в приватизации жилой <адрес>, поскольку квартира в муниципальную собственность не передавалась, в Реестре муниципального имущества не значится.

Из пояснений представителя истца Карташовой Л.В., материалов дела установлено, что Спорной жилой квартирой истец Губин В.С. пользуется по назначению с 1994 года, в данной квартире зарегистрирован, до настоящего времени прав на другое жилое помещение не приобрел, с регистрационного учёта из квартиры не снимался, содержит квартиру.

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, Губин В.С. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, передан в муниципальную собственность <адрес>, но права муниципального образования в отношении квартиры не зарегистрированы, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ». По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Губин В.С. по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратился по вопросу признания за собой права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме истицы не заявляет, при указанных обстоятельствах требования Карташовой Л.В. в интересах Губина В.С. обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Губина Вениамина Степановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации, на жилую <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 21, 20 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева