г. Нязепетровск 11 апреля 2012 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.

при секретаре Гузачёвой Н.В.

с участием истца Селиванова И.И., представителя ответчика адвоката Данилюка О.Л.,

а также с участием прокурора Свиридова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова Ивана Ивановича к Черепахиной Дарье Васильевне о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Селиванов И.И., а также в интересах несовершеннолетнего сына Селиванова М.И. обратился в суд с иском к Черепахиной Д.В. о выселении.

В обоснование заявленных требований Селиванов И.И. указывает, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ с несовершеннолетним сыном являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Тёкина, 57, по 1/ 2 доле в праве собственности каждому. В доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Черепахина Д.В., с матерью которой находились в фактических брачных отношениях в период с 2000 по 2007 годы. Зарегистрировал Черепахину Д.В. в доме с целью получения гражданства РФ. Ответчик фактически не проживает в доме с января 2008 года, её вещей в доме нет, ни разу не оплачивала коммунальные услуги, не участвует в расходах на содержание дома, попыток вселиться и проживать в доме не предпринимала. Полагает, что ответчик Черепахина Д.В. должна быть выселена из принадлежащего им с сыном жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ул. Тёкина, 57, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Селиванов И.И. поддержал заявленные требования, дополнил, что с 2000 года сожительствовал с матерью ответчика Черепахиной Н.А., у которой было две дочери от первого брака, в 2001 году у них родился совместный сын Михаил. В <адрес> стали проживать с 2005 года, когда он купил дом по ул. Тёкина, 57. Прописал Черепахиных в доме, так как им нужно было установить гражданство. В 2007 году совместное проживание с Черепахиной Н.А. прекратили, по его просьбе она снялась с регистрационного учёта из дома, договаривались, что Черепахина Дарья снимется с учёта по окончании училища, но не сделала этого до настоящего времени. Известно, что сейчас ответчик проживает с матерью в <адрес>. Имущества и вещей Черепахиной Д.В. в доме нет, никаких расходов на содержание дома она не несла. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика адвокат Данилюк О.Л., назначенный судом в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, с требованиями истца Селиванова И.И. о выселении Черепахиной Д.В. не согласен, поскольку неизвестно мнение по данным требованиям самой Черепахиной Д.В.

Представители третьего лица- Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Заслушав истца Селиванова И.И., представителя ответчика адвоката Данилюка О.Л., выслушав заключение прокурора Свиридова Е.А., полагавшего, что требования истца Селиванова И.И., заявленные также в интересах несовершеннолетнего сына Селиванова М.И. о выселении Черепахиной Д.В. заявлены обоснованно, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении Черепахиной Д.В. обоснованны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Это право конкретизируется в Жилищном Кодексе Российской Федерации, устанавливающем в статье 3, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами, и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 ст. 1 ЖК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положения ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Нормами части 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных в материалы дела свидетельств о государственной регистрации права собственности, выданных ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный в <адрес> ул. Тёкина, 57, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности Селиванову Ивану Ивановичу и его несовершеннолетнему сыну Селиванову Михаилу Ивановичу, по 1/2 (одной второй) доли в праве собственности каждому (л.д. 6-7).

Установлено, что ответчик Черепахина Д.В., являясь дочерью сожительницы истца Черепахиной Н.А., с которой Селиванов И.И. проживал совместно в перио<адрес>- 2007 годов, была по просьбе своей матери Черепахиной Н.А. зарегистрирована в жилом доме по ул. Тёкина, 57 <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически ответчик не проживает в доме с января 2008 года, какого- либо имущества, личных вещей Черепахиной Д.В. в доме Селиванова И.И. нет, из дома вместе со своей матерью Черепахина Д.В. выехала добровольно, после прекращения совместного проживания Черепахиной Н.А. с истцом.

Каких-либо договоров о пользовании жилым домом по ул. Тёкина, 57 собственники Селиванов И.И., Селиванов М.И. с Черепахиной Д.В. не заключали.

Регистрация Черепахиной Д.В. в доме препятствует истцу реализовать права собственника на указанное домовладение. В ином порядке, кроме судебного, решить вопрос о снятии с регистрационного учета Черепахиной Д.В. истец не имеет возможности, поскольку не имеет сведений о возможном местонахождении ответчицы в настоящее время.

При указанных обстоятельствах требования Селиванова И.И. о выселении Черепахиной Д.В. обоснованны, подлежат удовлетворению. Вынесенное по данному требованию судебное решение является основанием для снятия Черепахиной Д.В. с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по ул. Тёкина, 57 в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, 30,70, 83 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56 и 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Черепахину Дарью Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного в <адрес>, ул. Тёкина, 57, принадлежащего на праве общей долевой собственности Селиванову Ивану Ивановичу и несовершеннолетнему Селиванову Михаилу Ивановичу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева