г. Нязепетровск 19 апреля 2012 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре К риницыной Л.Н.,

с участием истца Бехтерева Н.А., третьего лица Бехтеревой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бехтерева Николая Александровича к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Открытому Акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бехтерев Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Открытому Акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование заявленных требований Бехтерев Н.А. указывает, что в 1970 году его отец Бехтерев Александр Николаевич, работая в основном паровозном депо <адрес> ЮУЖД на основании ордера № получил <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> ул. К-Маркса, 16. ДД.ММ.ГГГГ его отец Бехтерев Н.А. умер В данной квартире он проживает с рождения, зарегистрирован. Поскольку сроки приватизации жилья ограничены, обратился в Комитет по Управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района, но в приватизации квартиры было отказано, поскольку не являются собственниками квартиры.

В судебном заседании истец Бехтерев Н.А. поддержал заявленные требования, дополнил, что спорная жилая <адрес> предоставлялась в 1970 году его отцу Бехтереву А.Н. по месту работы, локомотивным депо Южно- Уральской железной дороги. Родился в квартире, проживал постоянно, последнее время квартирой пользовался один отец, так как создал семью, снимали дом. При жизни отец квартиру не приватизировал. После смерти отца намерен пользоваться квартирой, проживать с семьёй. Получить занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации не имеет возможности, поскольку собственник жилого фонда, в котором находится квартира, не определен- ранее дом находился в ведении ЮУЖД. Другого жилья не приватизировал и на праве собственности не имеет. Просит признать за ним право собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика- Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеется расписка, по существу требований Бехтерева А.Н. возражений не представили.

Представители соответчика- Челябинское отделение ЮУЖД ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется расписка, возражений по иску Бехтерева Н.А. не представили.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чём имеется расписка. Представлено ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела без участия представителей.

Третье лицо Бехтерева В.П. с иском Бехтерева Н.А. согласна, в судебном заседании пояснила, что никакого жилья, кроме спорной квартиры, у супруга Бехтерева Н.А. не имеется, намерены проживать в данной квартире.

Заслушав истца Бехтерева Н.А., третье лицо Бехтереву В.П., выслушав свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бехтерева Н.А. обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно свидетельства о рождении родителями Бехтерева Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Бехтерев Александр Николаевич и Чемпалова Любовь Михайловна.

Свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Бехтерев Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Справкой Нязепетровского филиала ОГУП «Областной Центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что по данным архива технической инвентаризации жилая <адрес>, расположенная <адрес>, ул. К-Маркса, 16 имеет общую площадь 34, 70 кв. метра, инвентаризационную оценку 124401 рубль.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилую <адрес>, расположенную <адрес>, ул. К-Маркса, 16 а также ограничениях прав на неё, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района (письмо от ДД.ММ.ГГГГ, №) Бехтереву Н.А. отказано в приватизации жилой <адрес> по ул. К-Маркса, 16 <адрес>, поскольку квартира в муниципальную собственность не передавалась, в Реестре муниципального имущества не значится.

Из материалов дела, показаний истца следует, что его отец Бехтерев А.Н. работал в локомотивном депо Нязепетровск Златоустовского отделения Южно- Уральской железной дороги, в должности «моторист тепловой промывки».

В августе 1970 года семье Бехтерева А.Н. совместным решением начальника Златоустовского отделения Южно- Уральской железной дороги и районного комитета профсоюза была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. На основании данного решения исполкомом Златоустовского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер за №.

Спорная жилая квартира в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района не передавалась, в Реестре муниципального имущества не значится, поэтому Комитет по управлению муниципальным имуществом не имеет права распоряжения данной квартирой, что следует из письма руководителя КУМИ Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № на обращение Бехтерева А.Н. по вопросу приватизации занимаемого им жилого дома.

Спорной жилой квартирой истец Бехтерев Н.А. постоянно пользуется с рождения, как член семьи нанимателя Бехтерева А.Н., зарегистрирован в квартире, следит за её техническим состоянием. Правом приватизации жилого помещения на территории Нязепетровского муниципального района истец Бехтерев Н.А. не пользовался, о чём свидетельствует письмо Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, истец Бехтерев Н.А. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположен спорный жилой дом, в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района не передавался, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ».

По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Бехтерев Н.А. по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратился по вопросу признания за ним права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру, никто, кроме Бехтерева Н.А., не заявляет. При указанных обстоятельствах требования истца обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Бехтерева Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации на жилую <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 34, 70 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева