г. Нязепетровск 12 апреля 2012 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачёвой Н.В.,

с участием истца Сатрихина И.А., третьих лиц Сатрихиной Л.А., Сатрихиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатрихина Игоря Александровича к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сатрихин И.А. обратился в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование иска указывает, что с января 1989 года проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была получена по месту работы его отцом Сатрихиным А.А. в 80-х годах, документы на квартиру не сохранились. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Квартира имеет общую площадь 55,4 кв. м, в том числе жилую 29,8 кв.м, инвентаризационная оценка составляет 141 059 рублей. Обратился в КУМИ с заявлением о приватизации квартиры, но заключить договор приватизации квартиры не могут, так как не имеют законных прав распоряжаться квартирой. Владеет и пользуется квартирой более 22 лет. В квартире зарегистрированы с сестрой, которая от участия в приватизации отказывается.

В судебном заседании истец Сатрихин И.А. поддержал заявленные требования, дополнил, что спорная жилая квартира была предоставлена его отцу Сатрихину А.А., работавшему трактористом в Нязепетровском леспромхозе, в 1980 году. Спорной квартирой пользуется с рождения, в квартире проживали всей семьёй, в 2003 году отец умер, в настоящее время проживает в квартире с сестрой и матерью, другого жилья не имеет, ранее участия в приватизации не принимал. Организация, которая предоставляла квартиру, ликвидирована. Их семья следит и ухаживает за квартирой, по необходимости делают ремонты. Решить вопрос о передаче спорной квартиры в безвозмездную собственность в Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района не могут, так как не являются собственниками квартиры. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеется расписка, по существу исковых требований Сатрихина А.А. возражений не представлено.

Представители соответчика Администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, представили заявление о рассмотрении гражданского дела по иску Сатрихина А.А. в отсутствие своего представителя, указывают, что по существу требований Сатрихина И.А. не возражают.

Третьи лица Сатрихина Н.И. и Сатрихина Л.А. суду показали, что с исковыми требованиями Сатрихина И.А. согласны. Спорная квартира по <адрес>1 <адрес> предоставлялась его отцу Сатрихину А.А. леспромхозом, где он работал, стоял в очереди на улучшение жилищных условий. Квартирой пользуются до настоящего времени, следят за её техническим состоянием, другого жилья не имеют. Претензий по проживанию в квартире их семье никто не предъявляет.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует расписка, представлено ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела по иску Сатрихина А.А. без участия своего представителя.

Заслушав истца Сатрихина, третьих лиц Сатрихину Л.А., Сатрихину Н.И., выслушав свидетелей ФИО6, ФИО7, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сатрихина А.А. заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Справкой Нязепетровского филиала Областного Центра технической инвентаризации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, подтверждено, что по данным архива технической инвентаризации жилая квартира, расположенная в <адрес>, имеет общую площадь 55,40 кв. метра, инвентаризационную стоимость 141 059 рублей.

Актами обследования домовладения и строений, расположенных в <адрес>1, подтверждено, что строения указанного домовладения соответствуют требованиям пожарной безопасности, не нарушают архитектурно- строительных требований, не угрожают жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям безопасности и подтверждают статус жилого помещения.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилую квартиру, расположенную в <адрес>1, а также ограничениях прав на него, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует (л.д. 16).

Из пояснений истца Сатрихина И.А., третьих лиц Сатрихиной Н.И., Сатрихиной Л.А., показаний свидетелей, допрошенных судом, материалов дела установлено, что спорная жилая квартира, расположенная в <адрес>1, была предоставлена отцу истца Сатрихину А.А., работавшему в Нязепетровском леспромхозе трактористом по месту работы, в 1989 году.

Свидетельством о смерти, выданным бюро ЗАГС Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что отец истца Сатрихин Александр Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ.

Спорной жилой квартирой истец Сатрихин И.А., являясь членом семьи нанимателя, постоянно пользуется с малолетнего возраста до настоящего времени, зарегистрирован в квартире, следит за её техническим состоянием, несёт расходы на содержание квартиры.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района (письмо от ДД.ММ.ГГГГ, №) Сатрихин Игорь Александрович право приватизации жилья на территории Нязепетровского муниципального района не использовал.

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, истец Сатрихин И.А. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района не передавался, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ».

По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Истец по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратился по вопросу признания за ним права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме Сатрихина И.А. не заявляет. При указанных обстоятельствах требования истца обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Сатрихина Игоря Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилую <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 55,40 кв. метра, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева