г. Нязепетровск 25 апреля 2012 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачёвой Н.В.,

с участием истца Топычканова В.В., третьего лица Топычкановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топычканова Владимира Васильевича к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Топычканов В.В. обратился в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование иска указывает, что на основании решения правления СПК «Ункурдинский» от ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> д. Беляево <адрес>ёжная, 8, общей площадью 48,7 кв.м. Квартира предоставлена в период его работы в совхозе «Ункурдинский». В квартире проживают и зарегистрированы вместе с женой Топычкановой А.И. В настоящее время хотели приватизировать квартиру, так как сроки приватизации квартиры ограничены. Обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района, но в приватизации было отказано, поскольку квартира в муниципальную собственность не передавалась и в Реестре муниципального имущества не значится. Полагает, что в судебном порядке за ним должно быть признано право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец Топычканов В.В. поддержал заявленные требования дополнил, что спорная <адрес>ёжная, 8 д. <адрес> в 1976 году была ему предоставлена совхозом «Ункурдинский», где работал разнорабочим, затем трактористом. С момента предоставления квартиры проживает в ней постоянно, другого жилья не имеет. При квартире построил новую баню, гараж, сараи, перекрыл крышу, периодически производит ремонты, квартира пригодна для проживания. Собственник жилого фонда не определён, поэтому не может заключить договор приватизации квартиры. Ранее право приватизации жилья не использовал, другого жилого помещения не имеет. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо Топычканова А.И. с исковыми требованиями Топычканова В.В.. согласна, суду показала, что спорная жилая квартира предоставлялась её мужу Топычканову В.В. в период работы в совхозе «Ункурдинский», собственного жилья не имели. В настоящее время квартирой пользуются вдвоём с мужем. Кроме ордера никаких документов на квартиру не имеется. Принимать участие в приватизации квартиры не желает. Совхоз, который выделял мужу квартиру в настоящее время ликвидирован.

Представители ответчика Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, по существу исковых требований Топычканова В.В. возражений не представлено.

Представители соответчика Администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела по иску Топычканова В.В. без участия своего представителя, по существу требований истца не возражают.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует расписка, представлено ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела по иску Топычканова В.В. без участия своего представителя.

Заслушав истца Топычканова В.В., третье лицо Топычканову А.И., свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены Топычкановым В.В. обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Справкой Нязепетровского филиала Областного Центра технической инвентаризации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, подтверждено, что по данным архива технической инвентаризации жилая квартира, расположенная в д. <адрес>, имеет общую площадь 48, 70 кв. метра.

Актами обследования домовладения и строений, расположенных в д. <адрес>ёжная 8-1, подтверждено, что строения указанного домовладения соответствуют требованиям пожарной безопасности, не нарушают архитектурно- строительных требований, не угрожают жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям безопасности и подтверждают статус жилого помещения.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилую квартиру, расположенную в д. <адрес>ёжная 8-1, а также ограничениях прав на него, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ, №) Топычканову В.В. отказано в приватизации жилой <адрес>ёжная, 8 д. <адрес>, поскольку квартира в муниципальную собственность не передавалась, в Реестре муниципального имущества не значится.

Из пояснений истца Топычканова В.В., материалов дела установлено, что спорная жилая квартира, расположенная в д. <адрес>ёжная 8-1, была предоставлена истцу Топычканову В.В. в 1976 году, в период работы в Беляевском отделении совхоза «Ункурдинский», о чём свидетельствует представленный в материалы дела ордер на право получения жилой площади, выданный ДД.ММ.ГГГГ.

Спорной жилой квартирой Топычканов В.В. и члены его семьи постоянно пользуются с момента предоставления, с 1976 года, до настоящего времени, зарегистрированы в квартире, следят за её техническим состоянием. Правом приватизации жилого помещения на территории Нязепетровского муниципального района истец Топычканов В.В. не пользовался, о чём свидетельствует письмо Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, истец Топычканов В.В. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района не передавался, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ».

По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Истец по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратился по вопросу признания за ним права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме Топычканова В.В. не заявляет. При указанных обстоятельствах требования истцов обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Топычканова Владимира Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации на жилую <адрес>, расположенную в д. <адрес>ёжная, 8, общей площадью 48, 70 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева