г. Нязепетровск 8 июня 2012 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачёвой Н.В.,

с участием истицы Исмагиловой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагиловой Альбины Бареевны к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Кургинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Исмагилова А.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Кургинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование заявленных требований Исмагилова А.Б. указывает, что в декабре 2001 года на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом депутатов Кургинского сельского Совета вселилась в квартиру, расположенную в д. <адрес>ёжная, 37-1. Жильё выделено на основании решения сессии депутатов Кургинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. Обратилась по вопросу приватизации занимаемой квартиры, но Комитет по управлению муниципальным имуществом не может заключить с ней договор передачи жилья в собственность, поскольку квартира в муниципальную собственность не передавалась. Муж и сын от участия в приватизации квартиры отказываются.

В судебном заседании истица Исмагилова А.Б. поддержала заявленные требования, дополнила, что спорная квартира в 2001 году предоставлена Кургинским сельским Советом её мужу Исмагилову Ф.М., который работал ветеринарным врачом в ТОО «Кургинское», своего жилья у семьи не было. В квартиру вселились в декабре 2001 года, с указанного времени проживают там постоянно, делают ремонты. При квартире имеется земельный участок, построили новую баню, дровяник, стайку, пристрой к веранде. Претензий по проживанию в квартире им никто не предъявлял, другого жилья у семьи нет. Сын и муж Исмагилов Ф.М. не желают принимать участие в приватизации занимаемой квартиры. Ранее правом приватизации жилья не использовала. В ином порядке решить вопрос признания права собственности на спорную квартиру не имеет возможности, так как собственник квартиры не определён. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём свидетельствует расписка, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, № просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, по существу требований Исмагиловой А.Б. не возражают.

Представители соответчика Администрации Кургинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеется расписка, представлено заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Представители третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеется расписка, в судебное заседание не явились, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по существу требований Исмагиловой А.Б. не представлено.

Третье лицо Исмагилов Ф.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, о чём свидетельствует расписка, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия, указывает, что с заявлением Исмагиловой А.Б. согласен, принимать участие в приватизации квартиры не желает.

Заслушав истицу Исмагилову А.Б., выслушав свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Исмагиловой А.Б. обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Справкой Нязепетровского филиала Областного Центра технической инвентаризации по <адрес> № подтверждено, что по данным архива технической инвентаризации жилая квартира, расположенная в д. <адрес>ёжная, 37-1, имеет общую площадь 49, 70 кв. метра, инвентаризационную стоимость 296210 рублей.

Актами обследования домовладения и строений, расположенных в д. <адрес>ёжная, 37-1 подтверждено, что строения указанного домовладения соответствуют требованиям пожарной безопасности, не нарушают архитектурно- строительных требований, не угрожают жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям безопасности и подтверждают статус жилого помещения.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилую квартиру, расположенную в д. <адрес>ёжная, 37-1, а также ограничениях прав на него, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Из пояснений истицы Исмагиловой А.Б., показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, допрошенных судом, материалов дела установлено, что спорная жилая квартира, расположенная в д. <адрес>ёжная, 37-1 была предоставлена в 2001 году супругу истицы Исмагиловой А.Б. Исмагилову Ф.М., брак которых заключен ДД.ММ.ГГГГ, работавшему в ЗАО «Курга» ветеринарным врачом.

Спорной жилой квартирой истица Исмагилова А.Б., являясь членом семьи нанимателя, постоянно пользуется с 2001 года до настоящего времени, зарегистрирована в квартире, следит за её техническим состоянием, несёт расходы на содержание квартиры.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района (письмо от ДД.ММ.ГГГГ, №) Исмагилова Альбина Бареевна право приватизации жилья на территории Нязепетровского муниципального района не использовала.

При обращении в Комитет по Управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района по вопросу приватизации жилой квартиры, расположенной в д. <адрес>ёжная, 37- 1, в приватизации было отказано по мотивам того, что спорная жилая квартира в муниципальную собственность не передавалась, в Реестре муниципального имущества не значится, о чём свидетельствует письмо КУМИ Администрации Нязепетровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, истица Исмагилова А.Б. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района не передавался, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ».

По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Истица по независящим от неё причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратилась по вопросу признания за ней права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме Исмагиловой А.Б. не заявляет. При указанных обстоятельствах требования истицы обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Исмагиловой Альбины Бареевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации, на жилую <адрес>, расположенную в д. <адрес>ёжная, 37, общей площадью 49, 70 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева