г. Нязепетровск 8 июня 2012 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачёвой Н.В.,

с участием истицы Хайруллиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллиной Васили Нуртдиновны к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Гривенского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Хайруллина В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Гривенского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска Хайруллина В.Н. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ с отцом Ахмедшиным Нуртдином был заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> д. Юсупово, <адрес>ёжная, 14, но в регистрационной палате право собственности по договору купли- продажи не регистрировали. ДД.ММ.ГГГГ её отец умер. В наследство после смерти отца не вступала, так как имущества у отца не было. В настоящее время хотела получить субсидию на предоставление коммунальных услуг (электроэнергия, дрова), но в Управлении социальной защиты населения в назначении субсидии было отказано по мотивам того, что не является собственником дома. При обращении в Россреестр по вопросу регистрации права собственности на дом было рекомендовано в судебном порядке установить право собственности на дом. Кроме как в похозяйственной книге сельской администрации дом нигде не регистрировался.

В судебном заседании истица Хайруллина В.Н. поддержала заявленные требования, дополнила, что жилой дом в д. <адрес>ёжная, 14, строил её отец Ахметшин Нуртдин, семья начала пользоваться домом с 1954 года. Сама она родилась и выросла в этом доме. После смерти матери вернулась к отцу, так как он нуждался в постоянном уходе, отец решил оставить ей дом. ДД.ММ.ГГГГ между нею и отцом был заключен договор купли- продажи дома, но в регистрационной палате договор не регистрировали, поэтому в настоящее время не может получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом. После заключения договора купли- продажи пользуется спорным жилым домом постоянно, проживает с сыном.

Представители ответчика Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, в письме от ДД.ММ.ГГГГ, № просят о рассмотрении дела без участия своего представителя. Разрешение по существу исковых требований Хайруллиной В.Н. оставляют на усмотрение суда.

Представители соответчика Администрации Гривенского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, представили заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении гражданского дела по иску Хайруллиной В.Н. в отсутствие своего представителя.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует расписка, представлено ходатайство о рассмотрении дела по иску Хайруллиной В.Н. без участия своего представителя.

Заслушав истицу Хайруллину В.Н., выслушав свидетелей ФИО6, ФИО7, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хайруллиной В.Н. заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Положения ст. 218 ГК РФ предусматривают, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Справкой Нязепетровского филиала Областного Центра технической инвентаризации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, подтверждено, что по данным архива технической инвентаризации жилой дом, расположенный в д. <адрес>ёжная, 14, имеет общую площадь 41, 7 кв. метра, инвентаризационную стоимость 281 435 рублей.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилой дом, расположенный в д. <адрес>ёжная, 14, а также ограничениях прав на него, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Родителями Ахмедшиной Васили Нуртдиновны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, являются Ахмедшины- Нуртдин Мубараевич и Танзиля, что подтверждено свидетельством о рождении, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о расторжении брака, выданным районным бюро ЗАГС <адрес> подтверждено, что брак между Хайруллиными- Рево Харисовичем и Василей Нуртдиновной расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти, выданного бюро ЗАГС Гривенской сельской <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отец истицы Ахмедшин Нуртдин Мубараевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

Из пояснений истицы Хайруллиной В.Н., материалов дела установлено, что спорный жилой дом, расположенный в д. <адрес>ёжная, 14, был построен отцом истицы Ахмедшиным Н.М. в 1954 году, с указанного времени семья постоянно проживала в доме.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ахмедшин Нуртдин Мубараевич продал, а Хайруллина Василя Нуртдиновна купила недвижимое имущество, находящееся в д. <адрес>ёжная, 14- жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке мерою 3200 кв. метров. Договор удостоверен нотариально, но данных о регистрации в Южноуральской регистрационной палате не содержит, то есть право собственности на спорный жилой дом у истицы Хайруллиной В.Н. не возникло.

После приобретения дома, с 1998 года истица Хайруллина В.Н. пользуется им постоянно, проживая с сыном, зарегистрирована в доме, следит за его техническим состоянием. Вместе с тем отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на спорный дом не позволяет Хайруллиной В.Н. осуществлять в полном объёме полномочия собственника в отношении приобретённого жилого дома.

Каких- либо прав в отношении спорного жилого дома никто, кроме Хайруллиной В.Н., не заявляет. При указанных обстоятельствах требования истицы обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 209, 218 ГК РФ, ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Хайруллиной Васили Нуртдиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный в д. <адрес>ёжная, 14, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева