Р Е Ш Е Н И Е

<адрес> 9 февраля 2011 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.

при секретаре Кравцовой Ю.Н.

с участием истца Шабалина В.Н., третьего лица Шабалиной З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шабалина Валентина Николаевича к Администрации Нязепетровского муниципального района, Администрации Гривенского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Шабалин В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Нязепетровского муниципального района, Администрации Гривенского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование иска Шабалин В.Н. указывает, что на основании решения рабочкома Гривенского мясо-молочного совхоза <адрес> его семье была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, решение о предоставлении квартиры не сохранилось, был выдан ордер, который не оформили надлежаще. Данная квартира имеет общую площадь 55,7 кв.м., инвентаризационная оценка 154837 рублей. В квартире зарегистрированы с женой Шабалиной З.С. Обращался в администрацию по месту жительства, в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры, но добровольно заключить договор приватизации квартиры с ними не могут, так как собственниками квартиры не являются. Полагает, что в судебном порядке за ним должно быть признано право собственности на спорную жилую квартиру.

В судебном заседании истец Шабалин В.Н. поддержал заявленные исковые требования, дополнил, что спорная квартира была предоставлена его жене Шабалиной З.С. в 1976 году совхозом «Гривенский», где она работала дояркой, поскольку ранее занимаемая квартира- в доме барачного типа была небольшой, в семье росли двое детей, поэтому жена обращалась с заявлением о предоставлении жилья, квартиру распределили по решению профкома. С момента предоставления квартиры, с 1976 года пользуется ею постоянно, проживает с супругой, следит за квартирой, периодически производит ремонты. Получить занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации не может, поскольку собственник жилого фонда, в котором находится квартира, не определен. Ранее правом на приватизацию жилья не пользовался, жена не желает принимать участие в приватизации квартиры. Просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо Шабалина З.С. поддержала заявленные Шабалиным В.Н. требования о признании за ним права собственности на спорную жилую квартиру, дополнила, что претензий по проживанию в квартире им никто не предъявляет, совхоз, который предоставлял квартиру, ликвидирован, иначе как в судебном порядке не имеют возможности решить вопрос получения спорной квартиры в собственность.

Представители ответчика – Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеется расписка, возражений по существу исковых требований Шабалина В.Н. не представили.

Представители ответчика Администрации Гривенского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует расписка, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, по существу требований Шабалина В.Н. возражений не имеют.

Представители третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, в письме от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела по иску Шабалина В.Н. без участия своего представителя.

Заслушав истца Шабалина В.Н., третье лицо Шабалину З.С., свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены Шабалиным В.Н. обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно свидетельства о браке, выданного Гривенским сельским <адрес>, Шабалины – Валентин Николаевич и Зинаида Семёновна состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется актовая запись за №.

Справкой Нязепетровского филиала Областного Центра технической инвентаризации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № подтверждено, что по данным архива технической инвентаризации жилая <адрес>, расположенная в д. <адрес>, имеет общую площадь 55, 7 кв. метра, инвентаризационную стоимость 154 837 рублей.

Земельный участок, площадью 0,09 га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ситцева <адрес>1, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит Шабалину Валентину Николаевичу на праве постоянного бессрочного пользования, о чём имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Гривенским сельским <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ) информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество – жилую <адрес>, расположенную в д. <адрес>, а так же ограничениях прав на нее, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Спорная жилая квартира в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района не передавалась, в Реестре муниципального имущества не значится, поэтому Комитет по управлению муниципальным имуществом не имеет права распоряжения данной квартирой, что следует из письма КУМИ Администрации Нязепетровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, № на обращение Шабалина В.Н. по вопросу приватизации занимаемой им жилой квартиры.

Установлено, что спорная жилая <адрес>, расположенная в д. <адрес>1, была предоставлена супруге Шабалина В.Н.- Шабалиной З.С. в 1976 году профкомом совхоза «Гривенский», где она работала дояркой, что нашло свое подтверждение в пояснениях истца, третьего лица, показаниях свидетелей ФИО6, ФИО5, однако документов о предоставлении данной квартиры не сохранилось.

Спорной жилой квартирой истец Шабалин В.Н., являясь членом семьи нанимателя, постоянно пользуется с момента предоставления, с 1976 года, до настоящего времени, зарегистрирован в квартире, следит за её техническим состоянием.

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, Шабалин В.Н. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, в муниципальную собственность <адрес> не передавался, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ». По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Шабалин В.Н. по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратился по вопросу признания за ним права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме Шабалина В.Н. не заявляет. При указанных обстоятельствах требования истца обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56 и 198

ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в порядке приватизации Шабалина Валентина Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилую <адрес>, расположенную в д. <адрес>, общей площадью 55,7 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева