Р Е Ш Е Н И Е

г. Нязепетровск 9 марта 2011 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.

при секретаре Кравцовой Ю.Н.

с участием истицы Ахмедьяновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмедьяновой Гульнары Муллаяновны к Администрации Нязепетровского муниципального района, Администрации Гривенского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Ахмедьянова Г.М., а также в интересах несовершеннолетнего сына Ахмедьянова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Нязепетровского муниципального района, Администрации Гривенского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование иска Ахмедьянова Г.М. указывает, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Нязепетровского <адрес> ей был выдан ордер на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ул. <адрес>, 10- 2. Данная квартира имеет общую площадь 49, 9 кв.м., инвентаризационная оценка 262432 рубля. В квартире зарегистрированы с сыном, проживает с рождения, более 28 лет. Обращалась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры, но добровольно заключить договор приватизации квартиры с ними не могут, так как собственниками квартиры не являются. Полагает, что в судебном порядке за ними должно быть признано право собственности на спорную жилую квартиру.

В судебном заседании истица Ахмедьянова Г.М. поддержала заявленные исковые требования, дополнила, что жилая <адрес> по ул. <адрес>, 10 <адрес> была предоставлена её родителям- Ямалеевой Фатиме Абдулхаковне и Ахмедьянову Муллаяну Нигаматовичу о работы- оба работали в совхозе «Гривенский» телятницей и кочегаром. Родители умерли в 1995 и 1997 годах, осталась сиротой, проживала с опекуном, за ней было сохранено право пользования данной квартирой, окончив обучение в <адрес>, вернулась в <адрес>, пользуется квартирой постоянно до настоящего времени. Квартирой пользуется с рождения, следит за квартирой, периодически производит ремонты. Получить занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации не может, поскольку собственник жилого фонда, в котором находится квартира, не определен. Ранее правом на приватизацию жилья не пользовалась. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика – Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеется расписка, возражений по существу исковых требований Ахмедьяновой Г.М. не представили.

Представители ответчика Администрации Гривенского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует расписка, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, по существу требований Ахмедьяновой Г.М. возражений не имеют.

Представители третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, в письме от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела по иску Ахмедьяновой Г.М., заявленному и в интересах малолетнего сына Ахмедьянова Е.А. без участия своего представителя.

Заслушав истицу Ахмедьянову Г.М., свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены Ахмедьяновой Г.М. обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями Ахмедьяновой Гульнары Муллаяновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Ахмедьянов Муллаян Нигаматович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ямалеева Фатима Абдулхаковна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетельствами о смерти подтверждено, что Ахмедьянов Муллаян Нигаматович умер ДД.ММ.ГГГГ, Ямалеева Фатима Абдулхаковна умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления Главы Администрации Нязепетровского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № в связи со смертью родителей за несовершеннолетней Ахмедьяновой Гульнарой Муллаяновной было закреплено право пользования жилой квартирой по ул. <адрес>, 10- 2 в <адрес>.

Справкой Нязепетровского филиала Областного Центра технической инвентаризации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № подтверждено, что по данным архива технической инвентаризации жилая <адрес>, расположенная в д. <адрес>, имеет общую площадь 49, 9 кв. метра, инвентаризационную стоимость 262432 рубля.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ, № ) информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество – жилую <адрес>, расположенную в д. <адрес> ул. <адрес>, 10, а так же ограничениях прав на нее, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Спорная жилая квартира в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района не передавалась, в Реестре муниципального имущества не значится, поэтому Комитет по управлению муниципальным имуществом не имеет права распоряжения данной квартирой, что следует из письма КУМИ Администрации Нязепетровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, № на обращение Ахмедьяновой Г.М. по вопросу приватизации занимаемой им жилой квартиры.

Установлено, что спорная жилая <адрес> расположенная в д. <адрес>, ул. <адрес>, 10, была предоставлена родителям Ахмедьяновой Г.М. – Ямалеевой Ф.А. и Ахмедьянову М. Н. в 1982 году профкомом совхоза «Гривенский», где они работали телятницей и кочегаром, что нашло свое подтверждение в пояснениях истицы, показаниях допрошенных судом свидетелей ФИО7, ФИО8, однако документов о предоставлении данной квартиры не сохранилось. После смерти родителей, в 1998 году за несовершеннолетней Ахмедьяновой Г.М. было закреплено право пользования спорной жилой квартирой, о чём свидетельствует Постановление Главы Администрации Нязепетровского <адрес> от 19. 11. 1998 года, №.

Спорной жилой квартирой истица Ахмедьянова Г.М., являясь членом семьи нанимателей, постоянно пользуется с момента предоставления, с 1982 года, до настоящего времени, зарегистрирована в квартире, следит за её техническим состоянием, в настоящее время проживает с сыном Ахмедьяновым Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, Ахмедьянова Г.М. и её несовершеннолетний сын не имеют возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, в муниципальную собственность <адрес> не передавался, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ». По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Ахмедьянова Г.М. и несовершеннолетний Ахмедьянов Е.А. по независящим от них причинам не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратились по вопросу признания за ними права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме Ахмедьяновой Г.М. не заявляет. При указанных обстоятельствах требования истицы обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56 и 198

ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации Ахмедьяновой Гульнары Муллаяновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ахмедьянова Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилую <адрес>, расположенную в д. <адрес>, общей площадью 49, 9 кв. метров, по ? (одной второй) доли в праве собственности каждому.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.А. Ерофеева