<адрес> 6 сентября 2012 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Ерофеевой И.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к Администрации Нязепетровского городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Нязепетровского городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что согласно договора № безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, они, а также Байбакова Ю.В., приобрели в совместную собственность жилое помещение, именовавшееся в договоре квартирой, расположенное в <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., по 1/3 доли в праве собственности каждому. Проживали в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ Байбакова Ю.В. умерла, дочь фактически приняла наследство после смерти матери. В апреле 2012 года ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной в <адрес>. В перио<адрес>- 2012 годов производили реконструкцию жилья, в результате которой увеличилась его площадь, в дальнейшем был изготовлен технический паспорт на жилой дом, жилое помещение было поставлено на государственный кадастровый учёт как жилой дом. Полагают, что за ними должно быть признано право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объёме, пояснил, что в 1989 году, в период работы в Нязепетровском леспромхозе ему было предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес> дом, так как собственного жилья не было, обращался с заявлением об улучшении жилищных условий. С момента предоставления вселились в дом всей семьёй, пользуется домом до настоящего времени. В 1993 году оформили договор приватизации дома, в котором жилое помещение указано как квартира, получили в собственность по 1/3 доли в праве собственности квартиры, в том числе его дочь и жена. В дальнейшем жена умерла, их брак на тот момент был расторгнут, в наследство после смерти жены вступила дочь ФИО5 В настоящее время намерены распорядиться домом, но выяснилось, что этот объект недвижимости указан по- разному: жилой дом, квартира, что препятствует надлежаще оформить сделку. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о чём свидетельствует расписка, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит о рассмотрении дела без своего участия, прибыть для рассмотрения дела не может в связи с занятостью на работе. Исковые требования поддерживает.

Представители ответчика Администрации Нязепетровского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просят о рассмотрении дела по иску ФИО1, ФИО5 без участия своего представителя, по существу исковых требований не возражают.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует расписка, представлено ходатайство от 16.08 2012 года о рассмотрении дела по иску ФИО1, ФИО5 без участия своего представителя.

Принимая во внимание, что стороны надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, не представили сведений о причинах неявки, не просят об отложении рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, их представителей.

Заслушав истца ФИО1, свидетеля Байбакова Ф.Б., изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены ФИО1 и ФИО5 обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с нормами ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из положений ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства, как следует из ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142- 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что спорное жилое помещение- жилой дом было предоставлено ему в период работы в Нязепетровском леспромхозе, в 1989 году, с учётом семьи- жены, дочери. С момента предоставления дома семья ФИО10 проживала в нём постоянно, несла расходы на его содержание.

На основании договора № безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное в <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м. было передано Нязепетровским леспромхозом в совместную собственность ФИО2, Байбаковой Юзефы Владиславовны, Байбаковой Алины Баимбатовны. Договор удостоверен нотариально, зарегистрирован в органах БТИ, о чем свидетельствует регистрационная надпись от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Нязепетровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Нязепетровским леспромхозом

Земельный участок по <адрес> размером 825 кв. метра передан в постоянное (бессрочное) пользование ФИО2, Байбаковой Юзефе Владиславовне, Байбаковой Алине Баимбатовне постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Байбакова Юзефа Владиславовна, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти- <адрес> (л.д.26).

Брак Байбаковой А.Б. и Полякова П.С. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «ФИО10», о чём имеется свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Байбаковой Юзефы Владиславовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в отношении 1/3 доли в праве собственности двухкомнатной квартиры в <адрес> (л.д.14).

Из пояснений истца ФИО1, материалов дела следует, что при обращении в орган государственного кадастрового учёта по вопросу постановки на государственный учёт помещения, расположенного в <адрес>, выяснилось, что сведения о данном объекте недвижимости уже содержатся, данный объект указан как «жилой дом».

При таких обстоятельствах истцы не имеют предусмотренной законом возможности зарегистрировать в установленном порядке права в отношении принадлежащего им объекта недвижимости, следует признать за ФИО1 право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве собственности жилого дома по <адрес>, в порядке приватизации, за ФИО5- право собственности в отношении 2/3 (двух третьих) долей в праве собственности указанного жилого дома, в порядке приватизации и по наследству.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 (одной третьей) доли, в порядке приватизации, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 (двух третьих) долей, в порядке приватизации, по наследству, в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 57,0 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева