г. Нязепетровск 24 сентября 2012 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачёвой Н.В.,

с участием представителя истцов Каргапольцевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргапольцевой Марии Степановны в интересах Цевелевой Любови Фёдоровны, Ивановой Светланы Васильевны к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Каргапольцева М.С. в интересах Цевелевой Л.Ф., Ивановой С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Цевелевыми и ЗАО «Ункурдинское» был заключен договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан за №, предметом которого являлась жилая <адрес>, расположенная в д. <адрес>ёжная, 17. Согласно договора квартира передавалась по 1/2 доли в праве собственности каждому. В регистрирующем органе договор зарегистрирован право собственности на квартиру не регистрировали. Отсутствие зарегистрированного права в отношении спорной квартиры препятствует им в оформлении субсидии по оплате жилья. Полагают, что за ними должно быть признано право собственности на спорную квартиру по 1/2 доле в праве собственности каждому.

В судебном заседании представитель истцов Каргапольцева М.С. поддержала заявленные в интересах Цевелевой Л.Ф. и Ивановой С.В. требования, дополнила, что спорная квартира предоставлялась семье Цевелевых профкомом совхоза «Ункурдинский», где работали супруги- Цевелева Л.Ф. дояркой, муж- Цевелев В.Т. трактористом. В начале 1970- х годов, так как семья состояла на очереди на улучшение жилищных условий, собственно жилья не было, Цевелевым была выделена жилая квартира, расположенная в д. Беляево, <адрес>ёжная, 17-1. С момента предоставления семья Цевелевых пользовалась квартирой постоянно, последнее время пользуется одна Цевелева Л.Ф., дочь создала свою семью. В настоящее время намерены распорядиться спорной жилой квартирой, при обращении в регистрационную службу выяснилось, что договор приватизации квартиры не был зарегистрирован. В ином порядке решить вопрос признания права собственности на спорную квартиру Цевелева Л.Ф. и её дочь Иванова С.В. не имеют возможности. Настаивает на удовлетворении заявленных в интересах Цевелевой Л.Ф. и Ивановой С.В. требований.

Представители ответчика Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём свидетельствует расписка, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, № просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, по существу требований Цевелевой Л.Ф. и Ивановой С.В. не возражают.

Представители соответчика Администрации Ункурдинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, имеется расписка, возражений по существу заявленных истцами требований возражений не представили.

Представители третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеется расписка, в судебное заседание не явились, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по существу требований Цевелевой Л.Ф. и Ивановой С.В. не представлено.

Принимая во внимание, что стороны надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, не представили сведений о причинах неявки, не просят об отложении рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав представителя истцов Цевелевой Л.Ф., Ивановой С.В. Каргапольцеву М.С., выслушав свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Цевелевой Л.Ф., Ивановой С.В. обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из пояснений представителя истцов, показаний допрошенных судом свидетелей следует, что в начале 1970- х годов семье истцов Цевелевых, работавших в Беляевском отделении совхоза «Ункурдинский» была выделена жилая квартира, расположенная в д. <адрес>ёжная, 17-1.

На основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, № Цевелевой Любови Фёдоровне и Цевелевой Светлане Васильевне Акционерным Обществом закрытого типа «Ункурдинское» передана в общую долевую собственность жилая квартира, расположенная в д. <адрес>ёжная, 17-1. Сведения о регистрации права общей долевой собственности на указанную жилую квартиру за Цевелевыми в договоре отсутствуют (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ Цевелева Светлана Васильевна вступила в брак с Ивановым И.Н., жене присвоена фамилия Иванова (л.д. 18).

Согласно технической документации Нязепетровского филиала ОГУП «Областной Центр технической инвентаризации» по <адрес> жилая квартира, расположенная д. <адрес>ёжная, 17-1, имеет общую площадь 46, 00 кв. метра.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района (письмо от ДД.ММ.ГГГГ, №) Цевелева Любовь Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения использовала право бесплатной приватизации жилья на территории Нязепетровского муниципального района на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Спорной жилой квартирой истцы Цевелева Л.Ф., Иванова С.В. постоянно пользовались по назначению с момента предоставления, с начала 1970- х годов, по настоящее время, содержат квартиру в состоянии, пригодном для проживания, намерены распорядиться квартирой.

Исследованные в судебном заседании обстоятельства дела свидетельствуют о том, что Цевелева Л.Ф. и Иванова С.В. воспользовались предусмотренным законом правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, заключив ДД.ММ.ГГГГ с Акционерным обществом закрытого типа «Ункурдинское» договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан, за №, в соответствии с условиями которого жилое помещение, расположенное в <адрес>ёжная, 17-1, было передано в общую долевую собственность Цевелевой Л.Ф. и её дочери.

Вместе с тем после заключения договора истцы не регистрировали переход права собственности на квартиру в установленном законом порядке, поэтому право общей долевой собственности на переданную в порядке приватизации жилую квартиру у Цевелевых не возникло, в настоящее время в связи с отсутствием регистрации права собственности на квартиру истцы не могут реализовать права собственника занимаемого жилого помещения, поэтому обратились по вопросу признания за собой права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме истцов не заявляет, при указанных обстоятельствах требования Цевелевой Л.Ф., Ивановой С.В. обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности на жилую <адрес>, расположенную в д. <адрес>ёжная, 17, общей площадью 46, 00 кв. метров, Цевелевой Любови Фёдоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ивановой Светланы Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/ 2 (одной второй) доли в праве собственности каждому, в порядке приватизации, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, за №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева