Дело № 2-09-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Нюрба 08 февраля 2011 г.

Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Иванова Д.Д.,

с участием истцов ФИО9, ФИО7, представителей истцов ФИО16.,

представителя ответчика ФИО0,

при секретаре Харламовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 к МО «Город Нюрба» о признании права на приватизацию жилого помещения,

установил:

Представитель истцов ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 - ФИО16 обратилась в суд с исками, обосновав их тем, что истцы на основании ордеров, выданных администрацией МО «Город Нюрба» проживают в жилых помещениях по адресу ..., ..., дом Номер обезличен, они неоднократно обращались в органы муниципального образования МО «Город Нюрба», в собственности которого находится дом, с просьбой о разрешении приватизации жилого помещения, однако им было отказано со ссылкой на необходимость проведения капитального ремонта дома. В связи с тем, что указанный дом был передан в муниципальную собственность МО «Город Нюрба», он утратил статус общежития и к нему должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам найма, следовательно, жилые помещения в указанном доме могут быть приватизированы, поэтому просит признать право истцов ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 на приватизацию жилого помещения в собственность.

В суде представитель истцов ФИО16 поддержала иск и пояснила, что истцы в течении трех лет неоднократно обращались о приватизации в администрацию МО «Город Нюрба», но положительного ответа не получали, в конце 2010 году они обратились к ответчику с просьбой о приватизации жилищного помещения в письменной форме, также направили коллективное обращение в администрацию района, но им дали отрицательный ответ в связи с тем, что этом доме будет проводиться капитальный ремонт, капитальный ремонт в данном доме был произведен в 2009 и 2010 годах, были заменены внутридомовое электроснабжение, канализационные трубы и.т.д., в связи с этим они считают, что ответчик отказал неправомерно, и тем самым нарушено их право на приватизацию жилого помещения.

Истец ФИО9 поддержала иск и показала, что не раз обращалась в устной форме о приватизации занимаемой ей комнаты, подходила со своим заявлением к заместителю главы Николаеву, ей тоже отказали якобы в связи с предстоящим ремонтом.

Истец ФИО7 поддержала иск, и пояснила суду, что обращалась в декабре месяце в администрацию МО «Город Нюрба» в письменной форме, но никакого ответа не было, ни отрицательного, ни положительного. В Нюрбе живет с 2003 года, в общежитии - с 2007 года, ордер выдали в 2008 году.

Представитель ответчика ФИО0 показал суду, что из материалов видно, что у истцов нет письменных отказов в приватизации жилого помещения от их имени и коллективное письмо не адресовано администрации МО «Город Нюрба», которая выступает в данном деле ответчиком. Коллективное письмо было адресовано ФИО10 и был получен от него отказ, значит, ответчиком должен был выступить ФИО10

Как видно из доказательств, представленных суду истцами, истцу ФИО9 Дата обезличена года был выдан ордер Номер обезличен на право занятия одной комнаты в доме Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается копией ордера л.д.11). Истец ФИО9 имеет регистрацию по данному адресу с Дата обезличена года, что подтверждается отметкой в паспорте и справкой администрации от Дата обезличенаг. л.д.10,12). Истец обращался с заявлением о разрешении приватизации своего жилого помещения л.д. 13,14); Истцу ФИО8 Дата обезличена года был выдан ордер Номер обезличен на право занятия две комнаты в доме Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается копией ордера л.д.22). Истец ФИО8 имеет регистрацию по данному адресу с Дата обезличена года, что подтверждается отметкой в паспорте и справкой администрации от Дата обезличенаг. л.д.23,24). Истец обращался с заявлением о разрешении приватизации своего жилого помещения к председателю ... совета л.д. 26). Ему был дан ответ Главой МО «Город Нюрба» ФИО19 в котором указано, что согласно ст. 4 ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации, администрация МО «Город Нюрба» разрешит приватизацию жилых помещений, расположенных по адресу ..., ..., после капитального ремонта л.д.27); Истцу ФИО13 Дата обезличена года был выдан ордер Номер обезличен на право занятия одной комнаты в доме Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается копией ордера л.д.36). Истец ФИО13 имеет регистрацию по данному адресу с Дата обезличена года, что подтверждается отметкой в паспорте и справкой администрации от Дата обезличенаг. л.д.33,35). Истец обращалась с заявлением о разрешении приватизации своего жилого помещения л.д. 37,38); Истцу ФИО6 Дата обезличена года был выдан ордер Номер обезличен на право занятия одной комнаты в доме Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается копией ордера л.д.45). Истец ФИО6 имеет регистрацию по данному адресу с Дата обезличена года, что подтверждается отметкой в паспорте и справкой администрации от Дата обезличенаг. л.д.46,47). Истец обращался с заявлением о разрешении приватизации своего жилого помещения к главе МО «Город Нюрба» ФИО19. л.д.48); Истцу ФИО5 Дата обезличена года был выдан ордер Номер обезличен на право занятия три комнаты в доме Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается копией ордера л.д.57). Истец ФИО5 имеет регистрацию по данному адресу с Дата обезличена года, что подтверждается отметкой в паспорте и справкой администрации от Дата обезличенаг. л.д.56,57). Истец обращался с заявлением о разрешении приватизации своего жилого помещения к председателю ... совета л.д. 59). Ему был дан ответ Главой МО «Город Нюрба» ФИО19, в котором указано, что согласно ст. 4 ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации, администрация МО «Город Нюрба» разрешит приватизацию жилых помещений, расположенных по адресу ..., ..., после капитального ремонта л.д.63); Истцу ФИО4 Дата обезличена года был выдан ордер Номер обезличен на право занятия две комнаты в доме Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается копией ордера л.д.70). Истец ФИО4 имеет регистрацию по данному адресу с Дата обезличена года, что подтверждается отметкой в паспорте и справкой администрации от Дата обезличенаг. л.д.71,72,73). Истец обращалась с заявлением о разрешении приватизации своего жилого помещения к председателю ... совета л.д. 74). Ей был дан ответ Главой МО «Город Нюрба» ФИО19, в котором указано, что согласно ст. 4 ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации, администрация МО «Город Нюрба» разрешит приватизацию жилых помещений, расположенных по адресу ..., ..., после капитального ремонта л.д.75); Истцу ФИО3 Дата обезличена года был выдан ордер Номер обезличен на право занятия одной комнаты в доме Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается копией ордера л.д.83). Истец ФИО3. имеет регистрацию по данному адресу с Дата обезличена года, что подтверждается отметкой в паспорте и справкой администрации от Дата обезличенаг. л.д.84,85). Истец обращался с заявлением о разрешении приватизации своего жилого помещения к председателю Нюрбинского районного совета, а также к главе МО «Город Нюрба» ФИО19 л.д. 86,89); Истцу ФИО2 Дата обезличена года был выдан ордер Номер обезличен на право занятия четырех комнат в доме Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается копией ордера л.д.94). Истец ФИО2 имеет регистрацию по данному адресу с Дата обезличена года, что подтверждается отметкой в паспорте и справкой администрации от Дата обезличенаг. л.д.95,97). Истец обращался с заявлением о разрешении приватизации своего жилого помещения к председателю Нюрбинского районного совета л.д. 98). Ему был дан ответ председателем приватизационной комиссии ФИО11, в котором указано, что согласно ст. 4 ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации, в связи с этим отказали в приватизации занимаемого жилого помещения л.д.101).

Статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

«Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов» (Определение Верховного Суда РФ от 13.11.2007 N 41-В07-49).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом.

В силу вышеуказанной ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ на истцов распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма и поэтому в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

При этом отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. (Обзор Верховного суда Республики Саха (Якутия) "Судебная практика Верховного суда Республики Саха (Якутия) по рассмотрению гражданских дел в кассационном порядке за 2007 год").

Реализация права граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений также не может быть поставлена в зависимость от проведения органами местного самоуправления капитального ремонта здания. В суде представитель ответчика ФИО0 подтвердил, что дом Номер обезличен по ... не был признан аварийным. Таким образом отказ МО «Город Нюрба» в разрешении приватизации жилья истцом является незаконным.

Представитель истца ФИО16 просит суд возместить расходы по проезду к месту судебного заседания, стоимость авиабилетов по маршруту Якутск - Нюрба составила 9450 руб л.д. 116-122). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Иски ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать право ФИО9 на приватизацию комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... (Якутия) в установленном законом порядке.

Признать право ФИО8 на приватизацию комнат Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... (Якутия) в установленном законом порядке.

Признать право ФИО7 на приватизацию комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... (Якутия) в установленном законом порядке.

Признать право ФИО6 на приватизацию комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... (Якутия) в установленном законом порядке.

Признать право ФИО5 на приватизацию комнат Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... (Якутия) в установленном законом порядке.

Признать право ФИО4 на приватизацию комнат Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... (Якутия) в установленном законом порядке.

Признать право ФИО3 на приватизацию комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... (Якутия) в установленном законом порядке.

Признать право ФИО2 на приватизацию комнат Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... (Якутия) в установленном законом порядке.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Нюрба» в пользу представителя истцов ФИО16 9450 (девять тысяч четыреста пятьдесят) руб. с перечислением денежных средств на ее расчетный счет (счет Номер обезличен в ОАО «Алмазэргиэнбанк»).

На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 суток со дня оглашения.

Судья: п/п

Копия верна:

Судья Нюрбинского районного суда: Иванов Д.Д.