Дело № 2-108-10РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Нюрба
Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Семеновой С.Н. единолично,
с участием истицы Яковлевой Марии Николаевны,
при секретаре Семеновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гражданки Яковлевой Марии Николаевны к МР «Нюрбинский район» о признании решения приватизационной комиссии МР «Нюрбинский район» и о признании права на приватизацию жилого помещения по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, ...,
установила:
Истица Яковлева М.Н. обратилась в суд с выше указанным исковым заявлением, не согласившись с решением комиссии по приватизации МР «Нюрбинский район» о приостановлении приватизации, и просит суд признать решение недействительным, а также признать право на приватизацию занимаемого жилья.
В судебное заседание не явился представитель ответчика, надлежаще извещенный, причины неявки суду не сообщил. Учитывая, что судебное заседание Дата обезличена было отложено также в связи с неявкой представителя ответчика, не сообщившего суду о причинах неявки, суд в соответствии с ч 3 ст. 167 ГПК РФ, с согласия истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося надлежаще извещенного представителя ответчика.
В судебном заседании истица поддержала исковое заявление и пояснила, что с Дата обезличена проживает в спорной квартире на основании договора социального найма, в апреле 2010 г. обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилья, комиссия же «приостановила приватизацию» в связи с отсутствием согласия балансодержателя - УФСБ Р по РС (Я), с чем она не согласна, т.к. жилой дом с квартирой, в которой она проживает, полностью передан в муниципальную собственность еще в 2004 году, в ответ на её заявление об этом, ответчик стал утверждать, что квартира отнесена к служебным, на самом деле таковой не является, не зарегистрирована как служебная в соответствующем органе, была предоставлена ей без специального ордера, не оборудованная сантехникой, электропроводкой, она вынуждена была на свои личные средства приобретать и ставить сантехническое оборудование, электрооборудование, так как в квартиру электричество не было проведено, был только общий ввод, ремонтировать полы, из которых и сейчас дует, и необходимо заново настелить пол, поднять его, коммунальные услуги с 2008 года платит по тарифам социального найма жилья, на основании договоров с МУ ДЕЗ ЖКХ и КС, с Энергосбытом, в настоящее время ответчик квартиры, которые он признает в качестве служебных, предоставляет нанимателям готовыми к заселению, с сантехникой, электрооборудованием, а не коробку, как в её случае.
Заслушав мнение истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Яковлевой М.Н. - ... Нюрбинского района РС (Я) распоряжением главы МР «Нюрбинский район» от Дата обезличена г. Номер обезличен была предоставлена 3-комнатная благоустроенная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., в качестве служебной квартиры л.д. 7).
Дата обезличена г. Яковлева М.Н. заключила с МУ ДЕЗ ЖКХ и КС договор социального найма жилого помещения л.д. 9), которым спорная квартира передана истице в бессрочное владение и пользование для проживания в ней, причем указано, что предоставляемое жилье находится в муниципальной собственности.
Яковлева М.Н. постоянно проживает в РС (Я), последние 10 лет - в ..., не воспользовалась правом на бесплатную приватизацию жилья.
Протоколом Номер обезличен от Дата обезличена г. по впервые поданному заявлению Яковлевой М.Н. о приватизации жилья принято решение «приостановить из-за отсутствия справки о разрешении на приватизацию от балансодержателя» л.д. 16), причем не указано, согласие какого балансодержателя должно быть запрошено.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества, жилой дом по адресу: ..., ..., ..., является объектом учета Реестра муниципального имущества л.д. 11), передан в муниципальную собственность по передаточному акту от Дата обезличена г. л.д. 14-15). На Дата обезличена г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об отнесении кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... РС (Я) к служебным жилым помещениям л.д. 13).
Часть первая статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Согласно п.п. 3, 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма; включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301, служебные жилые помещения подлежат государственному учету независимо от формы собственности.
Верховный Суд РФ в Определении от 24.10.2003 N 47-В03-4 подчеркнул, что установленный законодательством запрет на приватизацию служебных жилых помещений является действительным только в том случае, если жилое помещение зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как служебное жилое помещение. В противном случае граждане имеют право реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения независимо от того обстоятельства, что оно предоставлялось им в связи с трудовой деятельностью в государственном или муниципальном учреждении, а также указал на то, что бремя доказывания того обстоятельства, что жилое помещение является служебным и, как следствие, не подлежит приватизации, лежит на ответчике, к которому предъявлен иск о признании права на приватизацию служебного жилого помещения.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из приложенных к делу материалов не усматривается, что жилое помещение по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, ... отнесено к служебным жилым помещениям в установленном законом порядке, что означало бы безусловный запрет на приватизацию этой квартиры.
В связи с вышеуказанным, исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Яковлевой Марии Николаевны удовлетворить.
Признать недействительным решение приватизационной комиссии от Дата обезличена г. о приостановлении приватизации жилого помещения из-за отсутствия справки о разрешении на приватизацию от балансодержателя, в связи с незаконностью.
Признать право гражданки Яковлевой Марии Николаевны на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) через Нюрбинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: п/п
Верно.
Судья Нюрбинского районного суда РС (Я) Семенова С.Н.