Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) года
Нытвенский районный суд Пермского края
В составе председательствующего судьи Кургульской С.Н.
При секретаре Сериной Н.И.,
С участием представителя истца по доверенности Мишиной М.В.,
Рассмотрев гражданское дело по иску администрации Нытвенского муниципального района к Ельшину Г.Н. о взыскании задолженности по договору аренды и по договору купли-продажи земельного участка,
У с т а н о в и л:
Между администрацией Нытвенского муниципального района и Ельшиным Г.Н. (Дата обезличена) г. был заключен договор аренды земельного участка за Номер обезличен из земель населенных пунктов площадью 10015 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... для строительства придорожного кафе и магазина. На основании распоряжения главы администрации Нытвенского района от (Дата обезличена) г. Номер обезличен аренда указанного земельного участка прекращена в связи с его продажей Ельшину Г.Н. в собственность по договору купли-продажи Номер обезличен от (Дата обезличена) г.
Государственная регистрация договора аренды земельного участка Номер обезличен от (Дата обезличена) г. произведена (Дата обезличена) г., о чем свидетельствует отметка Управления ФРС по Пермскому краю о проведенной регистрации на экземпляре договора, находящегося у арендатора. Государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен от (Дата обезличена) г. не произведена в связи с неоплатой покупателем выкупной стоимости земельного участка.
Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 58278,62 рублей, в том числе:
- 12166,55 рублей - задолженность по договору аренды земельного участка;
- 42175,67 рублей - задолженность по договору купли-продажи земельного участка;
- 3936,40 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Исковые требования мотивированы следующим.
Платежи за пользование земельным участком в виде арендной платы рассчитывались ежегодно и являлись приложением к договору. Порядок внесения арендатором годовой арендной платы установлен ежеквартально равными платежами: 1 квартал до 15 апреля, 2 квартал до 15 июля, 3 квартал до 15 октября, 4 квартал до 15 ноября.
Согласно п.7 ч.1 ст.1, ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. До даты заключения договора купли-продажи земельного участка ответчик обязан был вносить арендные платежи, после заключения договора купли-продажи земельного участка - земельный налог.
В нарушение принятых на себя обязательств ответчик вносил арендные платежи с просрочкой и не в полном размере. По состоянию на (Дата обезличена) г. за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в сумме 12166,55 рублей. С (Дата обезличена) г. ответчик является плательщиком земельного налога.
По договору купли-продажи за ответчиком числится задолженность по оплате в местный бюджет стоимости земельного участка, установленной пунктом 2.1. договора в размере 42175,67 рублей, которую ответчик обязан был уплатить в течение 7 календарных дней с момента заключения договора (п.2.2.). До настоящего времени выкупная стоимость земельного участка в полном размере ответчиком не оплачена.
В связи с тем, что ответчиком не исполнены денежные обязательства в установленный срок, за пользование чужими денежными средствами вследствие их не перечисления по обязательству, ответчику начислены проценты в размере и порядке, предусмотренном статьей 395 ГК РФ, исходя из действующей на момент предъявления иска учетной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ в размере 8% годовых. Сумма процентов за 420 дней пользования чужими денежными средствами за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. составляет 3936,40 рублей согласно следующему расчету:
42175,67 руб. х 8% : 360 х 420 дн. = 3936,40 руб.
В судебном заседании требования, перечисленные в исковом заявлении, поддержала представитель истца по доверенности Мишина М.В.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен, о чем имеется почтовое уведомление.
Суд, выслушав представителя истца Мишину М.В., изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Требования истца в части взыскания арендной платы в размере 12166,55 рублей подтверждается копией договора аренды земельного участка Номер обезличен от (Дата обезличена) г. и расчетами арендной платы л.д.7-12).
Как следует из копии договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен от (Дата обезличена) г. Ельшин Г.Н. обязан был оплатить сумму выкупа земельного участка в размере 42175,67 рублей в течение семи дней с момента заключения договора л.д.13). Однако в нарушение требований ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства по данному договору ответчиком не выполнены. Поэтому суд находит доводы истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3936,40 рублей в порядке ст. 395 ГК РФ обоснованными.
Таким образом, исковые требования администрации Нытвенского муниципального района подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Ельшина Г.Н. в пользу администрации Нытвенского муниципального района денежные средства в размере 58278 (пятьдесят восемь тысяч двести семьдесят восемь) рублей 62 копейки, в том числе:
- 12166,55 рублей - задолженность по договору аренды земельного участка;
- 42175,67 рублей - задолженность по договору купли-продажи земельного участка;
- 3936,40 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с Ельшина Г.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1948 рублей.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья С.Н. Кургульская