Дело № 324/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 года г. Нытва
Нытвенский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Волковой Л.В.
при секретаре Ратниковой Т.Ф.,
с участием представителя истца - администрации Уральского городского поселения Пономаревой Н.К., действующей по доверенности,
соистца Рединой И.В.,
ответчика Друзь С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
администрации Уральского городского поселения, Рединой И.В., действующей за себя и ...
к Друзь С.В.
о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Друзь С.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявления указывают, что в марте 2008 г. семье Рединой И.В.– Друзь С.В. из 3 человек, в том числе ... было выделено жилое помещение по адресу... с (Дата обезличена) г. все были зарегистрированы по этому адресу. Однако, фактически в этой комнате проживал только ответчик Друзь С.В., т.к. Редина И.В. вынуждена была уйти жить к родителям, поскольку совместная жизнь с ним у Рединой И.В. не сложилась. После расторжения брака, с (Дата обезличена) г., Редина И.В. и ее несовершеннолетняя дочь оформили временную регистрацию по месту фактического проживания у матери Рединой И.В. С июля 2009 г. из-за неприязненных отношений Редина И.В. не могла проживать в данной комнате, Друзь С.В. собирал в комнате компании, распивал спиртные напитки, стал расти долг за коммунальные услуги. Редина И.В. как ответственный квартиросъемщик частично оплачивала коммунальные услуги. С мая 2009 г. по март 2010 г., т.е. 11 мес., Друзь С.В. коммунальные услуги не оплачивает. В августе-сентябре 2009 г. Друзь С.В. выехал из комнаты, вывез свои вещи. С сентября 2009 г. по настоящее время ответчик в комнате не проживает, его вещей в комнате нет, долг по оплате коммунальных услуг составляет более 11 месяцев.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 67, 83 ЖК РФ истцы просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Друзь С.В., снять его с регистрационного учета.
Представитель истца Пономарева Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила что в 2008 г. общество инвалидов «Надежда» обратилось в администрацию поселения по вопросу выделения жилья семье Друзь С.В. – Рединой И.В., им была выделена комната, они начали делать там ремонт, прописались, но в семье испортились отношения, Редина И.В. не смогла проживать совместно с ответчиком, они расторгли брак. С мая 2009 г. начал расти долг за коммунальные услуги, ответчику предлагали оплачивать его долю, но этого сделано не было. Редина И.В. по возможности оплачивала коммунальные услуги. Когда ответчику сообщили, что долг за коммунальные услуги растет, он в сентябре 2009 г. выехал из комнаты, не стал в ней проживать, сейчас комната стоит пустая. Считает, что у ответчика не было уважительных причин для неоплаты коммунальных услуг, выехал из комнаты он добровольно.
Истец Редина И.В. иск поддержала, пояснила, что с в марте 2008 г. ей, ответчику и их несовершеннолетней дочери выделили комнату, с ней был заключен договор найма, она и дочь прописаны в комнате. Фактически в данной комнате она не проживала, т.к. пока делали ремонт и завозили вещи, в семье испортились отношения, она не смогла проживать совместно с ответчиком. Друзь С.В. некоторое время оплачивал коммунальные услуги, но с мая 2009 г. не стал оплачивать, хотя они договаривались платить поровну. Сама она 4 раза вносила платежи за коммунальные услуги, в деле имеются квитанции, подтверждающие внесение ею платежей, хотела разделить счета, но ей отказали. Она неоднократно говорила ответчику, что необходимо платить за коммунальные услуги, но он ей ответил, что платить не будет. С осени 2009 г. Друзь С.В. не стал проживать в комнате.
Ответчик Друзь С.В. с иском не согласен, пояснил, что в спорном жилом помещении прописан до настоящего времени, не платит коммунальные услуги давно. С того времени, как из комнаты выехал, совсем не стал платить. Пояснил, что съехал из комнаты, т.к. Редина И.В. хотела ее сдать. Догадывался, что растет долг за коммунальные услуги, но не платил, т.к. там не проживает. После того, как съехал из комнаты, 2 месяца снимал квартиру, потом некоторое время жил у сестры, сейчас определенного места жительства не имеет. Также пояснил, что уважительных причин для того, чтобы не платить за коммунальные услуги у него не было, он получает пенсию по инвалидности, т.к. является инвалидом 1 группы, из пенсии удерживают алименты. По вопросу оформления субсидии или соглашения о порядке погашения задолженности в ЖКХ не обращался, погасить долг его никто не требовал, съехать из комнаты его никто не вынуждал.
Третье лицо – отделение УФМС в Нытвенском районе – просят рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по иску не имеют.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1, 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно договора социального найма жилого помещения от (Дата обезличена) г., комната « 8 в доме (Номер обезличен) по ... ... предоставлена Рединой И.В. на семью из 3 человек: муж Друзь С.В., дочь ....... л.д. 8-9).
Справкой ООО «Лидер» подтверждается, что Редина И.В., Друзь С.В., ....... зарегистрированы по адресу: ..., ...8 л.д. 11).
Из акта о проживании от (Дата обезличена) г., составленного УМП «ЖКХ ...», Друзь С.В. не проживает в данной комнате с сентября 2009 г. л.д. 10).
В соответствии со свидетельством, брак между Друзь С.В. и Рединой И.В. прекращен (Дата обезличена) г. л.д. 12).
Друзь С.В. и Редина И.В. являются родителями несовершеннолетней ....... (Дата обезличена) г.р., что подтверждается свидетельством о рождении л.д. 13).
Выпиской из лицевого счета подтверждается, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг л.д. 14-15).
Представленными истцом Рединой И.В. квитанциями на оплату коммунальных услуг подтверждается, что за март, апрель, октябрь, ноябрь 2009 г. оплата коммунальных услуг производилась л.д. 16).
Редина И.В., ....... зарегистрированы по месту пребывания по адресу: ..., ... в период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г., что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания л.д. 17-18).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Друзь С.В. неоднократно предупреждался о том, что имеется задолженность за коммунальные услуги, но никаких мер не предпринял, не оформил субсидию, задолженность по оплате коммунальных услуг не погасил, с мая 2009 г., т.е. более 6 месяцев подряд, коммунальные услуги не оплачивает, фактически в спорном жилом помещении не проживает, выехал из комнаты добровольно в сентябре 2009 г.
Ответчик Друзь С.В. не представил доказательств того, что у него имеются какие-либо уважительные причины для неоплаты коммунальных услуг. При этом суд учитывает, что ответчик получает пенсию, кроме того, у него имелась финансовая возможность снимать квартиру в течение 2 месяцев, за которую ответчик платил по 2 000 руб. в месяц. С сентября 2009 г. Друзь С.В. в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время не является членом семьи нанимателя жилого помещения, его имущества в комнате не имеется.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1996 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, исковые требования администрации Уральского городского поселения, Рединой И.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Друзь С.В., заключенный (Дата обезличена) года с Унитарным муниципальным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» пос. Уральский на комнату по адресу: ...
Обязать отделение УФМС Нытвенского района снять с регистрационного учета Друзь С.В. (Дата обезличена) года рождения по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.В. Волкова