Дело № 2-225
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2010 года г. Нытва
Нытвенский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Завертяевой Л.В.
при секретаре Третьяковой О.Б.
с участием истицы Куликовой Н.В., представителя ответчика и истца Власовой Н.С. – Власовой Е.Л., действующей на основании приказа, представителя третьего лица и ответчика- Желватых Т.С., действующей на основании доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску
Куликовой Н.В.
к Власовой Н.С., Овсянниковой И.С.
о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на коммунальные услуги
встречному исковому заявлению
Власовой Н.С., Овсянниковой И.С.
к Унитарному муниципальному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» пос. Уральский
о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за жилищно-коммунальные услуги
установил:
Куликова Н.В. обратилась в суд с иском к Власовой Н.С., Овсянниковой И.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии с регистрационного учета. Также просит взыскать с ответчиков солидарно расходы за коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года в сумме ... рубля и расходы по госпошлине.
В обоснование заявления указывает, что (Дата обезличена) года она по договору купли-продажи приобрела квартиру у Власовой Е.Л. по адресу: ... зарегистрировала право собственности. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано четыре человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении добровольно снялись с регистрационного учета, согласно п.9 договора купли-продажи, кроме ответчиков. Фактически ответчики выехали и освободили жилое помещение (Дата обезличена) года, но остаются зарегистрированными в квартире. Все это время на ответчиков начисляются коммунальные платежи, так как документов на перерасчет они не предоставили. Она оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. Общие начисления за коммунальные услуги (канализация, горячая и холодная вода) на двух человек с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года составляют ... руб. на основании справки и выписки из лицевого счета. Ответчики заплатили ей за коммунальные услуги за июль, август 2008 года -... руб. в декабре заплатили ... рублей, всего долг составляет ... рублей.
Власова Н.С. и Овсянникова И.С. обратились со встречным иском к Унитарному муниципальному предприятию «Жилищно- коммунального хозяйства» пос. Уральский о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года в сумме ... руб. В обоснование иска указывают, что с (Дата обезличена) года фактически проживают в д. ..., справкой из МУП «ЖКХ» Чекменевское» подтверждается, что они проживают там с (Дата обезличена) года. Власова Н.С. с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года и с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года находилась в психиатрической больнице, что подтверждается справками. В настоящее время УМП частично сделали перерасчет за период с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года на сумму ... руб., за время нахождения Власовой Н.С. в больнице, а в остальной части отказывают, так как справка из МУП «ЖКХ» Чекменевское не была предоставлена своевременно.
Истица Куликова Н.В. настаивает на своих требованиях, дала пояснения соответствующие исковому заявлению, указала, что Власовой Н.С. и Овсянниковой И.С. негде было прописаться, поэтому она договорилась с Власовой Е.Л., что пусть они остаются прописанными, но оплату коммунальных услуг Власова Е.Л. будет производить. Фактически ответчики в квартире не проживали. Власова Е.Л. заплатила ... рублей и перестала платить, справки о том, чтобы сделать перерасчет не предоставляла. Согласна с тем, чтобы УМП «ЖКХ» пос. Уральский сделали перерасчет квартплаты.
Представитель ответчика Власовой Н.С. – Власова Е.Л. с иском Куликовой Н.В. в части признания Власовой Н.С. утратившей право пользования жилым помещением согласна, пояснила, что фактически Власова Н.С. проживает с ней в ..., но так как документы на дом не оформлены, она не может ее там прописать постоянно. С (Дата обезличена) года за коммунальные услуги они платят МУП «ЖКХ»Чекменевское». Длительное время Власова Н.С. находилась в психиатрической больнице, справки она не могла предоставить, так как ей самой не давали. Как представитель Власовой Н.С. настаивает на встречном иске, просит произвести перерасчет на сумму ... рублей за период с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года.
Ответчик Овсянникова И.С. с иском Куликовой Н.В. согласна частично, указывает в заявлении, что в настоящее время выписалась из квартиры, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель УМП «ЖКХ» пос. Уральский Желватых Т.С. с иском не согласна, пояснила, что они сделали перерасчет по справке из психиатрической больницы на Власову Н.С. за период с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года на сумму ... руб., в остальной части отказываются от перерасчета, так как документы Власовой Е.Л. и Овсянниковой И.С. предоставлены несвоевременно.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает иск Куликовой Н.В. подлежащей удовлетворению частично, а иск Власовой Н.С. и Овсянниковой И.С. подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Куликова Н.В. является собственником квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена) года и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6,7).
Пунктом 9 указанного договора предусмотрено, что Власова Н.С. и Овсянникова И.С. снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в срок до (Дата обезличена) года.
Согласно справке УМП ЖКХ пос. Уральский на (Дата обезличена) года в спорной квартире зарегистрированы Власова Н.С. и Овсянникова И.С. (л.д.8).
Как видно из поквартирной карточки Овсянникова И.С. снята с регистрационного учета (Дата обезличена) года (л.д.44), и согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года (л.д.32) зарегистрирована по адресу: ....
(Дата обезличена) года Власова Н.С. решением Нытвенского районного суда Пермского края признана недееспособной л.д.17).
(Дата обезличена) года приказом территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Краснокамскому и Нытвенскому муниципальным районам над Власовой Н.С. установлена опека, опекуном назначена Власова Е.Л. л.д.66).
Власова Н.С. с (Дата обезличена) года зарегистрирована по адресу: ... с (Дата обезличена) года л.д.33).
Таким образом вышеизложенными доказательствами установлено, что право собственности на квартиру по адресу: ... на основании договора купли-продажи перешло к Куликовой Н.В., право проживания и пользования квартирой Власовой и Овсянниковой И.С. прекращено, оснований для сохранения их законом не предусмотрено. С учетом изложенного исковые требования Куликовой Н.В. в части признания Власовой Н.С. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению. В удовлетворении требования о признании Овсянниковой И.С. утратившей право пользования жилым помещением суд отказывает, так как она добровольно снялась с регистрационного учета (Дата обезличена) года.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от (Дата обезличена) года (Номер обезличен) , раздел 6 следует, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более пяти полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя могут являться, в том числе и иные документы.
Задолженности по оплате за коммунальные услуги по спорной квартире нет, что подтверждается справкой (л.д.10).
Свидетели (ФИО свидетеля 1) и (ФИО свидетеля 2) пояснили, что после продажи квартиры по адресу: ... Власова Н.С. и Овсянникова И.С. в ней не проживали, вещи были вывезены.
Справкой (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года МУП ЖКХ «Чекменевское» установлено, что Власова Н.С. и Овсянникова И.С. проживают по адресу: ... (л.д.67).
Справками из психиатрической больницы (л.д.30, 27) подтверждается, что Власова Н.С. в периоды с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года и с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года находилась на лечении в больнице.
Факт производства перерасчета УМП ЖКХ пос. Уральский на Власову Н.С. за период (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года на сумму ... руб. ответчиком признается.
Оценив имеющиеся доказательства, суд считает, что в судебном заседании установлен факт отсутствия истцов в период с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года в квартире по адресу: ..., следовательно, УМП «ЖКХ» пос. Уральский обязана произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг в сумме ... руб., исходя из следующего расчета:
...
...
...
...
Судом установлено, что между Куликовой Н.В. и Власовой Е.Л. была достигнута договоренность об оплате коммунальных услуг, стороны признают, что Власовой Е.Л. было передано Куликовой Н.В. ... рублей за июль, август и середину сентября ... года. С учетом изложенного суд взыскивает с ответчиков в пользу Куликовой Н.В. солидарно ... исходя из расчета : ...
В связи с тем, что суд возлагает на УМП «ЖКХ пос. Уральский обязанность произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) года, то отказывает Куликовой Н.В. во взыскании ....
Суд взыскивает с Власовой Н.С.. и Овсянниковой И.С. расходы по госпошлине в пользу Куликовой Н.В. в сумме ... рублей, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенных судом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Власову Н.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Нытвенском районе снять Власову Н.С., (Дата обезличена) года рождения, уроженку д. ... с регистрационного учета по адресу: ....
Отказать Куликовой Н.В. в удовлетворении требования о признании Овсянниковой И.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Власовой Н.С. и Овсянниковой И.С. в пользу Куликовой Н.В. расходы по оплате коммунальных услуг за (Дата обезличена) года в сумме ..., расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей, всего- ....
Отказать Куликовой Н.В. во взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в сумме ....
Обязать Унитарное муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» пос. Уральский Нытвенского района, Пермского края произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года на Власову Н.С. и Овсянникову И.С. по квартире, расположенной по адресу: ... на сумму ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней.
Судья Л.В.Завертяева