Дело № 2-415/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2010 года г. Нытва
Нытвенский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Волковой Л.В.
при секретаре Ратниковой Т.Ф.,
с участием представителя истца Мишиной М.В., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Нытвенского муниципального района к Андрян А.М. о взыскании задолженности по договору аренды и пени,
у с т а н о в и л:
Администрация Нытвенского муниципального района обратилась в суд с иском к Андрян А.М. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме ... руб., пени в сумме ... руб., всего ... руб.
В судебном заседании представитель истца Мишина М.В. заявленные требования поддержала, пояснила, что по итогам конкурса с Андрян А.М. был заключен договор аренды земельного участка, за 2009 г. арендная плата должна быть внесена в срок до (Дата обезличена) г., (Дата обезличена) г. ответчик внес только ... руб., (Дата обезличена) г. ответчику была направлена очередная претензия, но до настоящего времени долг не погашен.
Ответчик Андрян А.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не направил.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
(Дата обезличена) г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., для размещения объектов автосервиса л.д. 4-8).
Актом приема-передачи от (Дата обезличена) г. подтверждается передача земельного участка арендатору л.д. 9).
Согласно п. 5.3 договора, размер арендной платы в 2009 г. составляет ... руб. Пункт 6.1 договора предусматривает, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленный договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинасирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения таких обязанностей, от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно выписки из банковского реестра, (Дата обезличена) г. Андрян А.М. оплатил ... руб. л.д. 12).
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтверждается расчётами истца л.д. 8), пояснениями представителя истца.
С учётом выше изложенного, суд считает, что ответчиком допущено ненадлежащее исполнение условий договора аренды и взыскивает с ответчика в полном объеме долг по арендной плате в сумме ... руб.
Истец также просит взыскать с ответчика, согласно представленным расчётам, проценты в сумме ... руб. за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. л.д. 8).
Суд в соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ считает необходимым взыскать с ответчика пени за период с (Дата обезличена) г. по день подачи иска – т.е. по (Дата обезличена) г.
На день подачи иска – (Дата обезличена) г. ставка рефинансирования составляла 8,25 % годовых в соответствии с Указанием ЦБ РФ от 26.03.2010 г. № 2415-У.
Согласно произведенного судом расчета, сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика, за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. (90 дней) с неуплаченной в срок суммы арендной платы – ... руб. – составляет ... руб. исходя из следующего расчета:
... (размер арендной платы) х 0, 027 % (проценты за просрочку платежа) х 90 (дней просрочки) = ... руб.
Сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. (72 дня) с неуплаченной в срок суммы арендной платы – ... руб. – составляет ... руб. исходя из следующего расчета:
... (размер арендной платы) х 0, 027 % (проценты за просрочку платежа) х 72 (дней просрочки) = ... руб.
Итого пени, подлежащая взысканию с ответчика, составляет ... руб.
Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению частично в сумме ... руб.
Поскольку в соответствии со п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, на основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате пошлины с ответчика в доход бюджета Нытвенского муниципального района в сумме ... руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Андрян А.М. в пользу администрации Нытвенского муниципального района задолженность по арендной плате в сумме ... руб., пени в сумме ... руб., всего ...
Отказать администрации Нытвенского муниципального района в удовлетворении о взыскании с Андрян А.М. пени в сумме ... руб.
Взыскать с Андрян А.М. государственную пошлину в бюджет Нытвенского муниципального района в сумме ...
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в полном объеме.
Судья Л.В. Волкова