Дело № 2-389/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 июля 2010 года г. Нытва
Нытвенский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Волковой Л.В.
при секретаре Веселковой Ю.А.,
с участием помощника прокурора Нытвенского района Шакуровой Л.В.
представителя третьего лица – УМП ЖКХ п. Уральский Желватых Т.С., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уральского городского поселения к Карцеву Н.Л., Карцеву А.В. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма жилого помещения, заключенного заключенный (Дата обезличена) г. с Унитарным муниципальным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» п. Уральский на квартиру по адресу: ... и выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения общей площадью 22,38 кв.м., из них жилой площадью 15,49 кв.м., расположенного по адресу: ...
В обоснование иска истец указывает, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: ... на основании ордера и договора найма от (Дата обезличена) г., (Дата обезличена) г. с Карцевым Н.Л. заключено дополнительное соглашение к договору, но за жилье и коммунальные услуги не платят. Задолженность составляет более шести месяцев с (Дата обезличена) года и на (Дата обезличена) года составляет ... руб. Ответчики не предпринимают никаких действий для погашения задолженности: не оформляли субсидию, не заключали соглашений о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, не объясняли причину неоплаты. О взыскании задолженности с ответчиков УМП «ЖКХ» неоднократно подавало заявления о выдаче судебного приказа, но они не исполнялись и возвращались в МУП «ЖКХ» в связи с невозможностью взыскания. (Дата обезличена) г. ответчикам было направлено предупреждение о возможном выселении в случае непогашения задолженности. Ответчики с 2002-2003 годов в квартире не проживают, ответчики за жильем не смотрят.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, на иске настаивает.
Ответчики Карцев Н.Л., Карцев А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, отзыв на заявление не направили.
В судебном заседании представитель третьего лица – УМП «ЖКХ» п. Уральский Желватых Т.С. исковые требования поддержала, пояснила, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчики являются братьями, договор найма был заключен с матерью ответчиков, после ее смерти с Карцевым Н.Л. заключено дополнительное соглашение. Ответчики не платят за коммунальные услуги с марта 2007 г., на апрель 2010 г. задолженность составляет ... руб. В квартире оба ответчика не проживают, Карцев А.В. проживает на лодочной станции, Карцев Н.Л. находится под стражей. Неоднократно выносились судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате, но приставы ничего взыскать не могут. Оба ответчика о долге знают, их предупреждали о возможном выселении, но в ЖКХ они не подходили, вопросы способах погашения долга не решали.
Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 83Ф, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека
В соответствии с ордером от (Дата обезличена) г. и договором социального найма, заключенного (Дата обезличена) года между (ФИО 1) и УМП «ЖКХ», квартира по адресу: ...1 предоставлена на семью из 3 человек, в т.ч. Карцеву Н.Л., Карцеву А.В.
(Дата обезличена) г. с Карцевым Н.Л. заключено дополнительное соглашение к договору найма, он является нанимателем л.д. 13).
Ответчики зарегистрированы по адресу: ... что подтверждается справкой ООО «Лидер» л.д. 4).
Как следует из выписок по лицевому счету на квартиру ... коммунальные платежи были уплачены в последний раз в марте 2007 г., задолженность на март 2010 г. составляет ... руб. л.д.6-8).
Карцев Н.Л., Карцев А.В. дважды предупреждались о возможном выселении в судебном порядке, если он не погасит долг по квартплате, что подтверждается имеющимися в деле предупреждениями л.д. 5).
На основании судебных приказов от (Дата обезличена) г. в отношении должников Карцева Н.Л., Карцева А.В. возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме ... руб. с каждого, что подтверждается копиями постановлений о возбуждении исполнительного производства.
Согласно акта, составленного УМП «ЖКХ» п. Уральский, ответчики по адресу: ... не проживают длительное время л.д. 9).
Справкой администрации Уральского городского поселения подтверждается, что жилые помещения по адресам: ... числятся в казне МО «Уральское городское поселение» л.д. 14).
Представленными документами подтверждается, что жилое помещение по адресу: ... пригодно для проживания, на регистрационном учете никто не состоит л.д. 10-12).
Согласно сообщения и.о. начальника Усть-Качкинского ПОМ ОВД по Пермскому муниципальному району, Карцев Н.Л. с (Дата обезличена) г. находится под стражей, (Дата обезличена) г. осужден Пермским районным судом л.д. 40).
Из характеристик на ответчиков следует, что они по адресу: ..., не проживает, Карцев А.В. проживает на лодочной станции ..., характеризуется посредственно л.д. 43, 55).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании уважительных причин невнесения ответчиками платы за жилое помещение не установлено, ответчики доказательств уважительности невнесения платы за коммунальные услуги не представили. Установлено, что ответчики длительное время в квартире не проживают, с марта 2007 г. оплату коммунальных услуг не производят, соглашений по порядку погашения долга не заключали, субсидии на оплату коммунальных услуг не оформляли.
В судебном заседании установлено, что ответчики не вносили плату за жилое помещение непрерывно в период с марта 2007 г. по настоящее время, более чем шесть месяцев подряд, поэтому требования о расторжении с ними договора социального найма жилого помещения и выселении обоснованны.
Предоставляемое жилое помещение согласно технической характеристике и акту л.д. 10-11) является изолированным, пригодным для постоянного проживания в силу ч.2 ст. 15 ЖК РФ, располагается том же населенном пункте, относится к жилищному фонду социального использования, по размеру составляет более 6 кв.м. на человека, поэтому ответчики могут быть выселены с предоставлением жилого помещения по адресу: ...
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно расходы по госпошлине в сумме ... рублей в доход бюджета Нытвенского муниципального района.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Расторгнуть договор найма жилого помещения с Карцевым Н.Л., Карцевым А.В., заключенный (Дата обезличена) г. с Унитарным муниципальным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» п. Уральский на квартиру по адресу: ...
Выселить Карцева Н.Л., Карцева А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения общей площадью 22,38 кв.м., из них жилой площадью 15,49 кв.м., расположенного по адресу: ...
Взыскать солидарно с Карцева Н.Л., Карцева А.В. расходы по государственной пошлине в сумме ... рублей в доход бюджета Нытвенского муниципального района.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.В. Волкова